12月20日，昆明迎來了入冬以來最冷的一天，凌晨氣溫下降到零下2度，不過同樣是在這一天，昆明萬科的辦公室里卻熱火朝天，幾乎所有人都在等待一個必將到來的激動時刻：2017昆明萬科的銷售業(yè)績突破百億！

昆明萬科翡翠

萬科翡翠是昆明萬科2017年引入的高端產(chǎn)品

對年銷售總額5000億的整個萬科來說，百億銷售額并不算一個多么巨大的數(shù)字，但對昆明萬科而言，卻是一個了不起的突破，因為在年度業(yè)績突破百億這天，距離昆明萬科注冊成立只有不到8年時間，確切地說，是2905天。

僅僅在進入云南的第八個年頭，萬科就突破了年銷售額百億大關，無論如何，這都是一個值得驕傲的成績，不過在昆明萬科看來，從0到100億不過是個自然而然的過程，因為萬科越來越理解昆明這座城市，越來越珍視云南這塊熱土，萬科也越來越多地把最好的作品，最佳的狀態(tài)，最大的投入留在這里，那么，一切便水到渠成。

2017，萬科做了什么？

但2017年的昆明萬科仍舊是與往不同的。

這一年，昆明萬科愈加豐富了自己的產(chǎn)品線，從東市區(qū)的精品剛需項目，到南市區(qū)的高端洋房，再到未來昆明核心區(qū)的版式精裝華宅，萬科繼續(xù)鞏固自己最擅長的城市住宅開發(fā)商地位。尤其值得一提的是，在2017年年中，昆明萬科引入了自己的高端系列“萬科翡翠 ”，這個位于昆明未來核心區(qū)——巫家壩的高端版式住宅項目，一亮相就引起了昆明樓市的高度關注，并取得了開盤當日即賣光房源的驚人業(yè)績。

這一年，昆明萬科更敏銳地捕捉城市發(fā)展熱點，更默契地呼應昆明拓展的步伐。無論是在巫家壩片區(qū)樹立區(qū)域標桿萬科翡翠，還是在東市區(qū)布局精品樓盤萬科城市之光，以及北進北部山水新城，萬科的發(fā)展指向幾乎與昆明的城市拓展路線完全一致。

這一年，昆明萬科眼里其實不是只有100億這一個目標，萬科更在意，也更愿意扮演的角色是城市配套服務商，而不僅是一家開發(fā)商，為此，萬科在養(yǎng)老、教育、度假、租賃公寓等領域進行多元化探索和布局，甚至早在2015年，昆明萬科就已經(jīng)在社區(qū)里增加了“學室、養(yǎng)老、食堂”等服務。這些看上去與當下銷售無關的投入，實際上都是“百億業(yè)績”這棵大樹下面，看不見的根須與土壤。

戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，“綁定”云南

不過，今年萬科在云南最令人驚訝的變化，其實是首度跨出昆明，并首度殺入云南旅游地產(chǎn)領域。

撫仙湖國際旅游度假區(qū)

今年7月，萬科宣布接手開發(fā)云南城投在撫仙湖邊的旅游地產(chǎn)項目——太陽山生態(tài)旅游度假區(qū)，2個月后，萬科悄然將項目更名為中國撫仙湖國際旅度假區(qū)。一次簡單的更名，反映的其實是萬科在云南更大的圖謀和更長遠的戰(zhàn)略。

或許是萬科在住宅開發(fā)方面的成績太過于耀眼，以至于許多人并不知道，萬科實際上在旅游地產(chǎn)方面也早有布局，并有相當出色的業(yè)績，自2014年以來，從吉林松花湖，到惠州雙月灣，再到杭州良渚和三亞亞龍灣，萬科的旅游地產(chǎn)項目遍布大江南北。云南作為旅游大省，萬科當然不會忽視。

或許，在2017年的百億成績單上，還沒有撫仙湖國際旅游度假區(qū)的貢獻，但對萬科而言，8年只是自己在云南這個舞臺上的序幕時間，100億也不過是第一塊里程碑，從進入云南的第一個項目金域緹香，到戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的第一個非住宅項目撫仙湖國際旅游度假區(qū)，萬科正試圖為云南人構(gòu)筑一個從生活到工作，從城市到鄉(xiāng)野的巨大場景，而百億業(yè)績正是云南給予萬科的最好饋贈。

無論是開發(fā)轉(zhuǎn)型與多元化發(fā)展，還是深度參與昆明城市建設與云南核心產(chǎn)業(yè)培育，萬科在昆明，在云南的長遠征程，其實才剛剛開始。

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