2017年可以說是昆明環(huán)滇池大開發(fā)有史以來勢頭最為猛烈的一年，從北至南，萬達(dá)城落地、滇池未來城敲定、滇池會展中心多個項目啟動、斗南片區(qū)藍(lán)光歡樂城開工、綠地春城•滇池國際健康示范城奠基、再到云南城投和環(huán)球世紀(jì)投資千億的超級旅游康養(yǎng)項目——晉寧未來城，從草海沿湖岸一路延伸直至滇池的另一端，從地圖看，恰似一張蓄力待發(fā)的巨弓。在這場大項目、大牌開發(fā)商云集的盛宴中，云南城投無疑是領(lǐng)銜者。

滇池會展中心

昆明圍繞滇池的大規(guī)模開發(fā)肇始于2013年滇池會展中心和古滇名城的開工建設(shè)，在此之前，滇池沿岸的開發(fā)主要集中于滇池度假區(qū)。而在2013年以后的幾年間，除了云南城投在2015年拿下斗南片區(qū)608畝天堂島項目用地，并于2016年接手古滇名城南城項目之外，滇池沿岸并沒有新項目的消息。

但在幾年的沉寂后，今年的滇池沿岸開發(fā)可以說是新項目不斷，并且都是大開發(fā)商的大體量項目。

首先是年初時云南省明確將滇池未來城昆明新天地項目列為了重點旅游文化項目，該項目位于草海東岸，占地3655畝。根據(jù)概念規(guī)劃，項目將圍繞著水來做規(guī)劃，意欲打造成兼具生態(tài)屬性的大型文旅項目。據(jù)了解，項目將由云南城投與萬科合作開發(fā)。

草海萬達(dá)城

緊接著是傳聞已久的草海萬達(dá)城落地，6月7日，萬達(dá)以74.77億元拍下草海西岸約1390畝地塊，將投入300億元打造萬達(dá)城，并且土地出讓條件明確了萬達(dá)城將于2019年開門營業(yè)。滇池未來城和萬達(dá)城兩個大體量項目一東一西，未來將基本完成對草海片區(qū)的合圍。

從草海往東，越過開發(fā)成熟的度假區(qū)沿岸，就到了三個半島，這里除了云南城投與招商、中海合作開發(fā)的項目外，基本為滇池國際會展中心綜合開發(fā)項目的地盤，整個項目占地2300畝，總投資超300億。今年以來，旅游小鎮(zhèn)完工、山海灣銷售火爆、山海薈、山海灣1號正式面世、會展CBD地塊開工，整個滇池國際會展中心綜合開發(fā)項目進(jìn)展迅速。

今年上半年，云南城投旗下的天堂島項目也完善了土地手續(xù)，該項目坐落在滇池沿岸斗南片區(qū)，占地608畝，未來也將打造為文旅康養(yǎng)類項目。

藍(lán)光歡樂城啟動儀式

斗南的另一個重要項目來自于藍(lán)光的歡樂城，11月13日，藍(lán)光地產(chǎn)以15.18億元競得斗南片區(qū)臨近滇池沿岸434畝土地，11月23日，藍(lán)光歡樂城在呈貢滇池花田度假區(qū)舉行了盛大的啟動儀式，該項目將引進(jìn)藍(lán)光的水果俠主題世界、卡丁車國際賽事中心、精品主題度假酒店、孔雀花街等復(fù)合業(yè)態(tài)。

綠地春城•滇池國際健康示范城效果圖

滇池沿岸的開發(fā)繼續(xù)向南行就到了度假區(qū)大漁片區(qū)，6月份，昆明市與綠地香港簽約，綠地香港將在大漁片區(qū)投資306億元，開發(fā)建設(shè)大健康產(chǎn)業(yè)項目——綠地春城•滇池國際健康示范城。12月8日，昆明綠地以20.8億元拿下項目一期722畝用地。時隔一周，項目舉行了奠基啟動儀式。

滇池東岸目前最大的開發(fā)項目古滇名城今年同樣進(jìn)展順利，定位康養(yǎng)和投資的房產(chǎn)在省外市場獲得極大歡迎，在云南城投接手南城項目后，分擔(dān)了由于1.6萬畝的龐大體量帶來的開發(fā)難度，而云南城投也借此在滇池東岸布局。

晉寧未來城項目簽約儀式

昆明今年的環(huán)滇池開發(fā)，在年末由云南城投聯(lián)手環(huán)球世紀(jì)落下了分量最重的一子，12月18日，昆明晉寧未來城項目正式簽約，這個項目的重要性非同一般，僅從出席簽約儀式的陣容就可以看出：省委常委、市委書記、滇中新區(qū)黨工委書記程連元，市委副書記、市長王喜良，省城投集團董事長許雷、總裁楊濤，市委常委、市委秘書長柳文煒、市政府副市長洪維智，市政府秘書長郭希林，成都環(huán)球世紀(jì)會展旅游集團副董事長鄧鴻，晉寧區(qū)政府區(qū)長李福軍等相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)悉數(shù)到場。據(jù)報道，未來城項目擬選址晉寧區(qū)昆陽街道和上蒜鎮(zhèn)湖濱區(qū)域，計劃總投資約1000億人民幣。這也是迄今為止環(huán)滇池開發(fā)項目中投資額最大的項目。

縱觀以上8大環(huán)滇池開發(fā)項目，其中5個都是由云南城投集團下屬企業(yè)主導(dǎo)開發(fā)，從面積看，不算尚未透露面積的晉寧未來城，總面積已經(jīng)接近3萬畝，分布上也由草海至滇池北岸到東岸，再蔓延到滇池最南端，而開發(fā)商的陣容也極為鼎盛，繼云南城投、諾仕達(dá)之后，萬達(dá)、萬科、綠地、藍(lán)光等國內(nèi)大牌房企都在今年紛紛加入了環(huán)滇池開發(fā)的大軍。

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