河畔俊園A7地塊于今年10月16日首次開(kāi)盤(pán)推出2棟住宅，后續(xù)又不間斷推出4棟住宅，截至目前大部分樓棟基本售罄，僅剩少量房源在售，較為集中的在4棟有房源約50套。綜合來(lái)看，A7地塊共有房源700余套，總體去化率已經(jīng)超過(guò)90%。據(jù)了解，河畔俊園預(yù)計(jì)明年2月將推A9地塊的新品住宅，但目前具體的信息還沒(méi)透露。

河畔俊園售樓部

對(duì)地段、交通的評(píng)價(jià)

河畔俊園位于官渡政府旁，周邊星耀路、云秀路、季宏路、廣福路等環(huán)繞，交通路網(wǎng)豐富，交通通達(dá)度良好。項(xiàng)目距離官渡古鎮(zhèn)僅800米，緊鄰滇池岸長(zhǎng)廊及西亮塘濕地公園，再加上社區(qū)邊上就是寶象河，居住環(huán)境舒適。此外，周邊有已經(jīng)發(fā)展成熟的螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城、世紀(jì)城商圈，同時(shí)世紀(jì)金源大酒店、新亞洲體育城等也近在咫尺。再加上處于俊發(fā)生態(tài)半島片區(qū)，隨著俊發(fā)生態(tài)半島項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，片區(qū)價(jià)值凸顯。公共交通方面，距離項(xiàng)目最近的公交車站是如意西路口站，但僅有D28路一輛公交車，若需乘坐多輛公交車，須步行約1公里到中營(yíng)公交車站，可乘坐169路、252路、A12路等。

河畔俊園區(qū)位圖

俊發(fā)品牌保駕護(hù)航

河畔俊園的投資商是俊發(fā)地產(chǎn)，俊發(fā)地產(chǎn)集團(tuán)是昆明本土房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)龍頭企業(yè)，有14年的投資開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，打造了20多個(gè)精品項(xiàng)目，擁有國(guó)家一級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。其打造的“俊園”已成為云南地產(chǎn)界的知名品牌，綜合開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)豐富，實(shí)力雄厚。項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商是俊發(fā)旗下的云南金色之源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，該公司成立于2005年，經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)等。項(xiàng)目的施工單位為云南建豐建筑工程有限公司，物業(yè)公司為云南俊發(fā)物業(yè)服務(wù)有限公司，該公司擁有17年的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)驗(yàn)豐富。

河畔俊園實(shí)景圖

與首次開(kāi)盤(pán)相比價(jià)格上漲幅度較大

云南房網(wǎng)踩盤(pán)當(dāng)日注意到，售樓部有4組以上客戶在看房，還有不少客戶陸續(xù)到訪。河畔俊園作為片區(qū)內(nèi)為數(shù)不多的高層，備受市場(chǎng)青睞。此外，小編查閱相關(guān)資料發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目自2013年推出以來(lái)，價(jià)格呈逐步上升趨勢(shì)。起初灣流海的均價(jià)是8000元/㎡，后來(lái)隨著片區(qū)發(fā)展不斷完善，河畔俊園目前售價(jià)達(dá)14000元/㎡，與主城區(qū)內(nèi)的大多數(shù)房源價(jià)格持平。但現(xiàn)在售的產(chǎn)品為精裝住宅，再加上地段優(yōu)勢(shì)明顯，價(jià)格的漲幅也合乎情理。

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