河畔俊園屬灣流海二期，是俊發(fā)生態(tài)半島上的高層住宅項(xiàng)目，產(chǎn)品類型有別于俊發(fā)生態(tài)半島的別墅、洋房等產(chǎn)品，面向的購房群體也不一樣，給置業(yè)者更多的可選性，所以自推出以來，整體去化還比較可觀。據(jù)置業(yè)顧問介紹，目前河畔俊園A7地塊僅有最后一棟，A7-4棟精裝住宅在售，剩余約50套房源，戶型有84㎡、108㎡、116㎡三種，每個(gè)戶型均有較大的可拓展面積。價(jià)格方面，按建筑面積算均價(jià)在14000元/㎡，若按實(shí)得面積算均價(jià)為11000元/㎡。
河畔俊園沙盤
項(xiàng)目介紹
河畔俊園總占地面積約為231.96畝，總建筑面積為681410.46㎡，容積率為2.94，綠地率為38.79%。項(xiàng)目共分為11個(gè)地塊開發(fā)，其中A11地塊及A12地塊為回遷安置地塊，有8個(gè)地塊為商品房地塊，商品房地塊共規(guī)劃有40棟16-30層住宅；還有1個(gè)地塊規(guī)劃為學(xué)校，學(xué)校設(shè)置為一棟3層15班幼兒園。其余配套有住宅底商、生鮮超市、物管用房、社區(qū)用房、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)用房、養(yǎng)老服務(wù)用房、社區(qū)文體用房、地下車庫等。
河畔俊園戶型模型
A7地塊即將售罄
河畔俊園A7號(hào)地塊共規(guī)劃有6棟住宅，700多套房源，其中1棟、2棟均為25層，3棟28層，4棟23層，5棟30層，6棟16層，均為2梯5戶設(shè)計(jì)，樓間距20多米。戶型以三房、四房的精裝房為主。
據(jù)了解，河畔俊園A7地塊的6棟住宅中，1、2、3、5、6棟基本售罄，僅剩4棟在售，戶型有84㎡、108㎡、116㎡三種，價(jià)格方面：若按建筑面積算均價(jià)在14000元/㎡，若按實(shí)得面積算均價(jià)為11000元/㎡。此外，河畔俊園A7地塊的車位同步在售，15萬/個(gè)。
河畔俊園實(shí)景圖
在售樓棟大部分建至地面18層
小編來到A7地塊看到，A7地塊大部分樓棟建至18層左右，相較于 10月底僅建至地面8層，短短1個(gè)多月的時(shí)間，整體施工進(jìn)度是比較快的。據(jù)置業(yè)顧問介紹，A7地塊預(yù)計(jì)交房時(shí)間為2019年底，此外明年2月預(yù)計(jì)新推A9地塊住宅產(chǎn)品，但具體產(chǎn)品信息還不清楚，目前A9地塊正在打地基。河畔俊園二期規(guī)劃的24班中學(xué)和9班幼兒園名字還沒確定，現(xiàn)正在進(jìn)行打地基工作。
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