前不久，云南房網曾對昆明康養(yǎng)項目進行統(tǒng)計，發(fā)現自2016年年底“中國健康之城”發(fā)展規(guī)劃出臺至今，昆明掀起了一陣康養(yǎng)地產建設風潮，一大波康養(yǎng)項目相繼落地，開發(fā)規(guī)模超30000畝，投資金額超2336億元。不過截至目前，除了智者的山丘以外，其余項目均簽約不久，尚未啟動開發(fā)。昆明作為旅游城市和養(yǎng)老圣地，不少省外人士會選擇到昆明購房養(yǎng)老、定居，相比之下，昆明康養(yǎng)地產更具開發(fā)潛力。為此，小編特地整理了昆明及周邊的康養(yǎng)地產項目情況。

昆明康養(yǎng)地產項目情況

萬畝級大盤1個

按開發(fā)規(guī)模由大到小排列，規(guī)模最大的是太平健康綜合小鎮(zhèn)項目。今年8月8日，安寧市政府與保利華南實業(yè)有限公司簽署戰(zhàn)略合作協議，打造集高端商務、國際精品酒店、品質住宅為一體的大健康綜合小鎮(zhèn)和昆明市大健康產業(yè)示范區(qū)，總投資約800億元，占地約15000畝，預計開工時間2018年6月。

千畝級大盤6個

千畝級大盤當中，綠地春城·滇池國際健康示范城項目占地規(guī)模最大。該項目位于滇池度假區(qū)大漁片區(qū)，由綠地集團開發(fā)，占地規(guī)模4000畝，凈用地約2000畝，投資規(guī)模預計306億，整體規(guī)劃為集“醫(yī)康養(yǎng)”核心產業(yè)功能和“產學研”“文商旅居”于一體的“大健康”產業(yè)項目。項目建設周期為5年，分三期開發(fā)，2022年12月底前建成投入使用。

錦繡山水生態(tài)健康特色小鎮(zhèn)的規(guī)模也比較大。該項目選址陽宗海七甸片區(qū)，由云南山水地產開發(fā)，總投資160億元，擬用地面積約3829畝，分東西兩個地塊，計劃依托陽宗海的生態(tài)環(huán)境，建設森林公園區(qū)、教育文化片區(qū)、酒店商業(yè)區(qū)和生態(tài)住宅區(qū)。此外，項目還將引進集小學、初中和高中為一體的教育機構，建成集生態(tài)、健康、教育、旅游度假、養(yǎng)生養(yǎng)老為一體的生態(tài)健康小鎮(zhèn)。

萬達集團內部大調整，新成立大健康集團之后，在昆明的第一個康養(yǎng)項目——昆明大健康產業(yè)園選擇落址呈貢。該項目東臨誼康南路、南臨景明南路、西臨春融西路、北臨聯大街，占地面積2100畝，計劃投資500億元，建設內容包括健康城、文化小鎮(zhèn)、室內樂園等。目前，該項目正在進行前期調研工作。

萬達昆明大健康產業(yè)園選址范圍

恒大也加入了昆明康養(yǎng)項目開發(fā)行列。今年10月19日，恒大與五華區(qū)政府簽約，計劃在西翥街道辦事處桃園片區(qū)打造“西翥桃園國際健康養(yǎng)生城”，該項目占地規(guī)模2016畝，計劃總投資300億元，預計分兩期建設，打造精準醫(yī)療、養(yǎng)老養(yǎng)生、健康文化、候鳥式旅游為一體的康養(yǎng)項目。

此外，清華啟迪也加入了昆明康養(yǎng)項目的開發(fā)。2017年7月18日，云南啟迪與嵩明縣簽署了“滇中清華啟迪健康科教特色小鎮(zhèn)”開發(fā)合作協議，該項目占地面積1850畝，定位為集醫(yī)療、養(yǎng)生、雙創(chuàng)、健康科技創(chuàng)業(yè)、新型職業(yè)教育為一體，以健康產業(yè)為依托，宜居、樂業(yè)的特色小鎮(zhèn)。

陽宗海錦繡山水生態(tài)健康特色小鎮(zhèn)項目簽約儀式

非房地產行業(yè)的康美藥業(yè)也有開發(fā)康養(yǎng)項目的計劃。今年10月份時，康美藥業(yè)與昆明市簽下了投資合作協議，擬在昆選址建設“康美健康城”項目，規(guī)劃不少于1000畝，建設內容包括中藥材交易中心、中藥材大宗現貨交易中心、倉儲物流中心、國家級康養(yǎng)小鎮(zhèn)等業(yè)態(tài)，總投資約50億元，建設周期3年。不過截至目前，該項目的選址尚無消息。

百畝級康養(yǎng)項目2個

部分康養(yǎng)項目的占地規(guī)模較小，包括了智者的山丘、鵬瑞利集團大健康城等。其中，智者的山丘十多年前就已落地，原計劃開發(fā)別墅項目，但延宕多年未能落地。去年，智者的山丘重新啟動建設，但不再建別墅，而是改頭換面建起了康養(yǎng)項目，計劃依托護理院、體檢中心、老年大學、生態(tài)農莊、遠程健康監(jiān)控技術等，引入醫(yī)養(yǎng)結合理念打造大健康生態(tài)花園社區(qū)。該項目計劃投資約20億元，占地350畝，計劃租用附近400畝山林地，總占地面積達750畝。

鵬瑞利集團計劃在高鐵南站旁投資開發(fā)國際大健康城項目，項目位于王家營片區(qū)，計劃投資150-200億元，擬用地面積約400畝，地上建筑面積近190萬平方米。

康養(yǎng)項目規(guī)模還在不斷擴大

除了以上項目外，昆明康養(yǎng)項目的規(guī)模還有繼續(xù)擴大之勢。據了解，包括泰國帕塔拉集團、正大集團等早已入昆考察，擬在昆明找地開發(fā)康養(yǎng)項目。同時，政府招商也向康養(yǎng)項目方面有所傾斜，今年10月份，昆明市旅發(fā)委拿出10個地塊招商，包括了3000畝的陽宗海柳樹灣地塊、嵩明縣長松園地塊、西山區(qū)彩云灣地塊、盤龍區(qū)九龍灣地塊等，主打方向清一色為康體養(yǎng)生項目。

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