金科江湖海地處的會展片區(qū)已成為昆明新晉的富人區(qū)，再加上滇池住宅限高的緣故，所以滇池片區(qū)內(nèi)的居住產(chǎn)品多以別墅和洋房為主。整個環(huán)湖東路半島片區(qū)，11層的建筑是普遍形態(tài)。但金科江湖海二期打造的洋房與片區(qū)內(nèi)其他洋房產(chǎn)品有所不同，金科江湖海將洋房設(shè)為“7+1”層，即為8層洋房，該洋房的頂層也就是8層是設(shè)計亮點，設(shè)計為躍層，并帶有超大露臺；而底層也就是1層帶有花園并贈送地下室，其余樓層（2—7層）為標準層。金科江湖海“7+1”層的洋房設(shè)計，也成為了片區(qū)內(nèi)獨具特色的產(chǎn)品。

金科江湖海售樓部實景圖

開發(fā)商及合作伙伴

金科江湖海的開發(fā)商為金科地產(chǎn)控股子公司云南金萬眾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，云南金萬眾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2014年07月03日，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、土地開發(fā)、物業(yè)管理、市政公用工程施工總承包等。金科地產(chǎn)集團股份有限公司成立于1998年，榮獲“中國企業(yè)500強”“中國民營企業(yè)500強”等殊榮，公司總資產(chǎn)約1200億元，業(yè)務(wù)遍布中國京津冀經(jīng)濟圈、長三角經(jīng)濟圈、成渝經(jīng)濟圈和長江經(jīng)濟帶的50個城市。已形成了以新地產(chǎn)+新服務(wù)為龍頭，產(chǎn)業(yè)綜合運營、社區(qū)綜合服務(wù)、酒店園林、門窗裝飾等協(xié)調(diào)發(fā)展的多元化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和業(yè)務(wù)格局，實力雄厚。

金科江湖海的施工單位為江西建工第二建筑工程有限責(zé)任公司，江西建工第二建筑有限責(zé)任公司創(chuàng)建于1954年，是國家大型建筑施工企業(yè)和省政府出資監(jiān)管的重點企業(yè)。具有建筑工程施工總承包特級和建筑工程、人防工程雙甲級設(shè)計資質(zhì)等，經(jīng)驗豐富。金科江湖海的物業(yè)由金科物業(yè)服務(wù)集團有限責(zé)任公司承擔(dān)，該公司為金科集團的全資子公司，曾獲中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)前十強，物業(yè)服務(wù)形態(tài)涵蓋住宅物業(yè)、商寫物業(yè)、高校以及政府部門等。

金科江湖海實景圖

項目進展

金科江湖海的工程正在如火如荼地進行中，目前項目一期的28棟已經(jīng)封頂，二期部分樓棟也建至地面5-6層，云南房網(wǎng)踩盤當日，看到綠網(wǎng)包裹著樓房外部，施工電梯上上下下，工人們正在忙碌著。整體來看，施工進度還算比較快。據(jù)置業(yè)顧問介紹，項目一期預(yù)計2019年5月11日交房，二期預(yù)計2019年10月11日交房。

會展山海灣實景圖

同類項目對比

環(huán)湖東路半島目前正是開發(fā)熱點區(qū)域，眾多項目匯集于此。距離金科江湖海較近的項目便是會展山海灣、中海半島華府、招商海公館以及招商雍景灣。其中，會展山海灣已是尾盤在售，產(chǎn)品包含躍層和大平層，剩余戶型均為161平米以上的大戶型，售價在13000-20000元/平米，其大平層產(chǎn)品價格低于金科江湖海，與金科江湖海構(gòu)成激烈的競爭關(guān)系，但由于會展山海灣的大平層產(chǎn)品僅剩10余套，且只有3樓、4樓有房源，所以對比下來，金科江湖海的大平層產(chǎn)品更具市場優(yōu)勢。中海半島華府在售產(chǎn)品為精裝洋房，均價13000-16000元/平米，價格與金科江湖海洋房一致，但中海半島華府為精裝房，在產(chǎn)品上會更占優(yōu)勢。招商海公館二期招商海嶼城目前沒有房源在售，與金科江湖海暫無競爭關(guān)系。招商雍景灣在售的洋房產(chǎn)品價格在16000-18000元/平米，價格高于金科江湖海，在地段方面，金科江湖海更近于滇池，無論是價格還是位置，金科江湖海優(yōu)勢更明顯。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。