停工兩年的大宥城終于有了實質性的進展，不出意外的話，大宥城一期將于明年交房，二期三期離拆遷改造也不遠了。11月30日，大宥城一期現(xiàn)場舉辦了一場復工儀式，復工現(xiàn)場工作人員表示：“大宥城一期的接盤方是碧桂園集團，后續(xù)地塊由俊發(fā)地產和碧桂園集團合作開發(fā)”。同時，云南房網(wǎng)也從俊發(fā)地產得到證實：大宥城后續(xù)地塊舊改確實確定由俊發(fā)接手。
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大宥城一期復工后的工地現(xiàn)場
大宥城復工當日，云南房網(wǎng)立即前往項目現(xiàn)場，看到現(xiàn)場已有不少工人進駐施工，也有挖機在進行場地平整，關閉了兩年之久的銷售中心也重新開放，只不過尚無銷售人員進駐。
同時，復工現(xiàn)場的工人向云南房網(wǎng)透露：“大宥城一期由碧桂園接盤收尾，二期三期由俊發(fā)地產和碧桂園集團合作開發(fā)”。該說法與今年8月份云南房網(wǎng)從盤龍區(qū)城市更新改造局、盤龍區(qū)鼓樓街道辦獲得的說法一致，只不過復工時間延遲了3個月。大宥城復工當日，另有知情人士表示：碧桂園接盤大宥城一期之后，一期將于2018年交房。
復工儀式結束后，云南房網(wǎng)也從俊發(fā)地產處得到消息：“俊發(fā)地產確實接盤了大宥城后期地塊開發(fā)，但與碧桂園如何合作還沒有確定”。
至此，俊發(fā)和碧桂園聯(lián)手開發(fā)大宥城二期、三期地塊基本已成定局。只不過截至目前，大宥城原開發(fā)方——大田宥地產的股權尚未發(fā)生變更，俊發(fā)和碧桂園的合作方式尚無從知曉。
大宥城是栗樹頭片區(qū)舊城和城中村改造項目，早期規(guī)劃的改造面積為174畝，分為五個地塊開發(fā)，其中1號地塊（包含1-1、1-2地塊）就是現(xiàn)在停工的一期，位于白龍路與環(huán)城東路交匯處西南口，占地面積44.85畝。二期、三期還有約130畝的土地，其中2號地塊、5號地塊與俊發(fā)逸天峰相連，3號地塊位于人民東路新工人文化宮右側，4號地塊位于七彩俊園東側。
大宥城地塊分布圖
2015年時，大宥城一期的建設進度就慢了下來，勉強封頂后便徹底停工。但2015年6月，大宥城還舉行了2號地塊回遷安置房建設開工儀式，啟動2-1-1地塊的拆遷工作。但實際上，此時大宥城的資金就已經(jīng)難以為繼，所以此后不久，不僅二期2號地塊拆遷淺嘗即止，連一期已經(jīng)封頂?shù)墓こ桃餐耆９ぁ?/p>
大宥城2號地塊回遷安置房建設開工儀式
大宥城地處一環(huán)內市中心地段，地段價值毋庸置疑，但舊改工程拖延多年，遺留問題多而復雜，俊發(fā)和碧桂園集團接手二期三期后續(xù)開發(fā)后，首先面臨拆遷難題，雙方如何協(xié)調利益與開發(fā)步驟，也是接下來需要解決的問題。不過，對俊發(fā)和碧桂園有利的是，目前昆明一環(huán)內土地稀缺，開發(fā)近乎斷檔，房價居高不下，以大宥城的位置，市場前景相當樂觀。
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