臨近年末，西山區(qū)已開始催繳土地款。據(jù)昆明市西山區(qū)國土局消息，11月21日，為了盡快解決西山區(qū)城改項(xiàng)目中開發(fā)企業(yè)未繳清土地出讓價(jià)款問題，西山區(qū)政府辦、區(qū)國土局及區(qū)檢察院相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)召開了欠繳土地出讓價(jià)款催繳約談會(huì)，約談企業(yè)涉及云南碧雞集團(tuán)、云南經(jīng)典地產(chǎn)、昆明垠創(chuàng)房地產(chǎn)、云南序古房地產(chǎn)4家企業(yè)。上述四家房企欠繳土地款總計(jì)約3.7億元，其中有2家公司明確表示打算退地，而碧雞集團(tuán)已向昆明市仲裁委提起仲裁，但目前仲裁尚無結(jié)果。

西山區(qū)土地款催繳約談會(huì)(圖來源國土局)

從西山區(qū)國土局發(fā)布的內(nèi)容來看，對(duì)于欠繳土地款的企業(yè)，在約談會(huì)之前已多次下達(dá)書面催繳通知書，但開發(fā)企業(yè)一直未能繳清所拖欠的土地出讓款。按國家土地成都督察局整改要求，開發(fā)企業(yè)繳清所拖欠的土地出讓價(jià)款的最終時(shí)限為2017年12月31日，逾期將采取司法途徑追繳土地出讓價(jià)款或收回土地使用權(quán)。如果企業(yè)確實(shí)資金有困難，可主動(dòng)自行申請(qǐng)交回土地使用權(quán)。

對(duì)此，參與此次座談會(huì)的云南碧雞集團(tuán)房地產(chǎn)公司、云南經(jīng)典房地產(chǎn)、昆明垠創(chuàng)房地產(chǎn)（云南經(jīng)典旗下全資子公司）、云南序古房地產(chǎn)四家企業(yè)參會(huì)負(fù)責(zé)人分別作了表態(tài)發(fā)言。

云南序古房地產(chǎn)開發(fā)有限公司表示，力爭(zhēng)今年12月31日前繳清所欠1691萬元出讓金，如果到時(shí)資金周轉(zhuǎn)不到位，將在2018年1月全部繳清。云南碧雞集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司表示，一直向市、區(qū)政府和各部門反映土地不能正常使用的情況，企業(yè)已向昆明市仲裁委提起仲裁，目前未仲裁。云南經(jīng)典房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司、昆明垠創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司則表示，公司將向西山區(qū)政府書面申請(qǐng)交回兩宗科教用地的土地使用權(quán)。

最后，西山國土分局再次向四家企業(yè)下發(fā)了《昆明市國土資源局西山分局關(guān)于盡快繳納剩余土地出讓價(jià)款的通知》。

碧雞名城實(shí)景

實(shí)際上，早在去年11月云南碧雞集團(tuán)、云南經(jīng)典地產(chǎn)、昆明垠創(chuàng)地產(chǎn)3家房企便被昆明市國土局追繳土地款，還被禁止參加土地競(jìng)買。根據(jù)昆明市國土局當(dāng)時(shí)發(fā)布的公告，云南碧雞集團(tuán)欠繳的土地款是碧雞名城的住宅用地，面積約55.22畝，欠繳金額為26945萬元。而碧雞名城也因?yàn)殚_發(fā)商資金鏈斷裂，一直停工未動(dòng)。此前也有消息稱，西山區(qū)正在積極引入有實(shí)力的企業(yè)注入資金，完成碧雞名城回遷安置房及商品房的建設(shè)，但至今未有進(jìn)展。

云南經(jīng)典地產(chǎn)欠繳土地款的是1宗7.24畝的科教用地，金額約3203萬元。昆明垠創(chuàng)房地產(chǎn)所欠繳的則是經(jīng)典尚城約8.41畝科教用地，欠繳金額5158萬元。目前，云南經(jīng)典房地產(chǎn)、昆明垠創(chuàng)房地產(chǎn)已向西山區(qū)政府書面申請(qǐng)交回這2宗科教用地的土地使用權(quán)，選擇退地。

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