剛來昆明實(shí)習(xí)的大四學(xué)生小羅在實(shí)習(xí)單位附近租了套房子，還在外地就在各種同城網(wǎng)站查找房源，根據(jù)房屋情況、設(shè)備及比價(jià)環(huán)節(jié)后，選定房屋到昆明后交押金房租入住，相信這也是很多人租房時(shí)的常規(guī)流程。若通過實(shí)體中介租房，則多一個(gè)月租金作為中介費(fèi)。然而，記者了解到，此前在各大城市流行的通過支付寶芝麻信用免押金、免中介費(fèi)租房模式，已悄然進(jìn)入昆明房屋租賃市場(chǎng)，支付寶合作的6家第三方長(zhǎng)租服務(wù)平臺(tái)中，已經(jīng)有兩家在昆布局，根據(jù)芝麻信用評(píng)分，可享押金減免、月付房租和免傭金等服務(wù)。

現(xiàn)狀押金中介費(fèi)繞也繞不開

租房子想要找到理想的房源，想必效率最高的方法就是上網(wǎng)查看或者直接到租房目標(biāo)區(qū)域附近找中介機(jī)構(gòu)�！吧暇W(wǎng)的好處就是找到一手房東，可以節(jié)省一筆中介費(fèi)用�！毙⊥跸朐诒笔袇^(qū)租房，她看中華龍人家一套30平米的單間月租為1300元，“但是租賃方式最少也要‘押一付三’�！毙⊥鯚o奈地聳聳肩，最終，不得不在網(wǎng)上咨詢了一套有中介的房源，“其實(shí)是靠這套房跟中介搭上了線，因?yàn)樗麄兪稚嫌泻芏嗫晒┨暨x的房子�！弊罱K，她在中介的帶領(lǐng)下租下了眼前這套房，但剛?cè)胱【徒怀隽?個(gè)月的房租費(fèi)用，共計(jì)6500元，“因?yàn)槠渲羞€包括一個(gè)月的押金，以及一個(gè)月的房租作為中介服務(wù)費(fèi)用�！�

和小王一樣剛畢業(yè)的同學(xué)大多和她一樣，原本想著可以通過網(wǎng)絡(luò)找到心儀的房子，但最終還是不得不依靠中介機(jī)構(gòu)來租房子。而剛剛畢業(yè)的大學(xué)生，租房的頭3個(gè)月交出的錢基本與一個(gè)月工資相當(dāng)。

嘗鮮全新租賃平臺(tái)進(jìn)駐昆明

《楚天都市報(bào)》報(bào)道，10月10日，支付寶宣布在8個(gè)城市上線“租房”平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)付一押零、信用租房的模式。中國(guó)銀聯(lián)隨即透露，與沈陽(yáng)和武漢兩地的房產(chǎn)部門簽署協(xié)議，共建住房租賃金融綜合服務(wù)平臺(tái)。然而，8個(gè)城市中根本沒有昆明，“到底什么時(shí)候能在昆明上線此項(xiàng)服務(wù)呢？”

點(diǎn)開支付寶，在“全部”服務(wù)菜單下，從芝麻信用的信用生活即可找到租房服務(wù)這一入口，與支付寶提供服務(wù)的第三方服務(wù)平臺(tái)共計(jì)6家。幾乎都已“信用免押金”作為招攬租客的噱頭，600或650分幾乎是各家服務(wù)平臺(tái)的門檻，以這個(gè)門檻往上走，可以享受到等級(jí)不同的優(yōu)惠。信用租房的勢(shì)頭之迅猛，沒幾天，6家合作機(jī)構(gòu)已經(jīng)有兩家進(jìn)入昆明。記者一位芝麻信用789分的朋友通過驗(yàn)證后，可以享受到“春眠”平臺(tái)3000元押金減免額度，并可以房租月付。而另一家平臺(tái)，則推出信用600分以上，限時(shí)推出5折租房的優(yōu)惠條件，不過有固定的“押一”政策。

服務(wù) 提供定期保潔和簡(jiǎn)單裝修

從支付寶上的6家第三方平臺(tái)來看，基本都是清一色免收中介服務(wù)費(fèi)，而免押金政策，基本覆蓋了大部分房源，并非是無條件全覆蓋。以入駐昆明的“春眠”平臺(tái)來看，免3000元押金額度的條件是芝麻信用600分，而且標(biāo)有“免押”標(biāo)志的房源才可以使用，不過從覆蓋面和租金本身價(jià)格來看，已經(jīng)涵蓋了大部分優(yōu)質(zhì)租賃房源。

而進(jìn)駐昆明的另一家平臺(tái)，可以提供首月租金減免、房租月付等實(shí)惠，盡管要收取一個(gè)月租金作為押金，但600分以上可減去800元租金，可以沖抵大半押金帶來的壓力。這家平臺(tái)提供的服務(wù)也更為豐富，即使毛坯房，平臺(tái)還提供簡(jiǎn)單裝修并配齊基礎(chǔ)家電家具，定期還有深度保潔。平臺(tái)客服坦誠(chéng)，他們更青睞多臥室房型的房源，打造標(biāo)準(zhǔn)化租房房源，按合同約定付租金給房東，將幾間臥室分租出去，中間的差價(jià)即為盈利空間。

消費(fèi)提醒

通過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)租房的最大好處除了可以看到房屋的全貌照片，但房東的星級(jí)評(píng)價(jià)也是一個(gè)非常重要的指標(biāo)，如果房東只是一兩星，即使是房租便宜大家也要多留個(gè)心眼。

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