昆明經(jīng)開區(qū)果林湖片區(qū)的開發(fā)歷史悠久，屬于昆明遠(yuǎn)郊高端地產(chǎn)板塊。該片區(qū)擁有豐富的水資源和森林資源優(yōu)勢(shì)，從2005年至2013年期間，片區(qū)不斷有新盤露面。不過自2013年之后就開始出現(xiàn)“新盤荒”，如今鴻基云璽臺(tái)的進(jìn)駐延續(xù)了果林湖片區(qū)的開發(fā)“香火”。 鴻基云璽臺(tái)是東旭藍(lán)天入昆的第一號(hào)作品，項(xiàng)目主打別墅和洋房，由于項(xiàng)目適時(shí)的推出，恰好填補(bǔ)了市場(chǎng)供應(yīng)空擋，首推的別墅開盤即售罄，整體市場(chǎng)反應(yīng)良好。
鴻基云璽臺(tái)別墅樣板間
開發(fā)商及合作伙伴
鴻基云璽臺(tái)屬東旭藍(lán)天入昆的首號(hào)作品，經(jīng)查，東旭藍(lán)天新能源股份有限公司，原名為“寶安鴻基地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司”， 因?yàn)楣居蓚鹘y(tǒng)地產(chǎn)業(yè)務(wù)逐步轉(zhuǎn)型為“新能源+地產(chǎn)”雙輪驅(qū)動(dòng)的業(yè)務(wù)格局，所以寶安鴻基地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司在2016年7月正式更名為東旭藍(lán)天新能源股份有限公司，該公司早在1994年8月就在深圳證券交易所上市，是國(guó)內(nèi)老牌上市企業(yè)。
物業(yè)管理是金地物業(yè)，金地物業(yè)于1993年誕生于中國(guó)改革開放的前沿——深圳，為金地集團(tuán)（上證600383）戰(zhàn)略性成員企業(yè)，國(guó)家建設(shè)部首批認(rèn)定的物業(yè)管理一級(jí)資質(zhì)企業(yè)，中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)常務(wù)理事單位，深圳市甲級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)企業(yè)，深圳市物業(yè)管理協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位。鴻基云璽臺(tái)洋房的物業(yè)費(fèi)是1.68元/平米/月，別墅的物業(yè)費(fèi)是2.68元/平米/月。
鴻基云璽臺(tái)實(shí)景
項(xiàng)目進(jìn)展
今年2月，鴻基云璽臺(tái)所在地塊被東旭藍(lán)天新能源股份有限公司的全資控股子公司——惠州市寶安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以7.228億元的價(jià)格拿下。后續(xù)進(jìn)展順利，先有環(huán)評(píng)公示發(fā)布，緊接著又獲得了建設(shè)工程規(guī)劃許可證，9月23日，位于經(jīng)開區(qū)辰逸路果林湖東側(cè)的示范區(qū)開放。
鴻基云璽臺(tái)于11月4日開盤，首推項(xiàng)目一期的別墅，開盤當(dāng)天即售罄。目前該項(xiàng)目正處于緊鑼密鼓的施工狀態(tài)，首次開盤已經(jīng)售罄的別墅目前已封頂，另外，預(yù)計(jì)將于12月初推出的洋房目前建至地上一層，鴻基云璽臺(tái)整體預(yù)計(jì)2019年年初交房。
鴻基云璽臺(tái)沙盤
同類項(xiàng)目對(duì)比
鴻基云璽臺(tái)位于果林水庫(kù)東側(cè)，周邊多以山林為主，片區(qū)是昆明一個(gè)老牌的別墅聚集區(qū)，已經(jīng)開發(fā)的項(xiàng)目有世林國(guó)際別墅、果林湖畔、果林西谷、果林鳳凰湖畔等高端住宅，其中最早于2005年落戶果林湖西岸的世林國(guó)際別墅占地348畝，共有299套別墅。隨后進(jìn)入人們視野的是云南恒信屋業(yè)有限公司開發(fā)的果林湖畔。繼果林湖畔之后，又有果林溪谷、果林鳳凰湖畔先后進(jìn)駐果林湖片區(qū)。由于開發(fā)時(shí)間較早，目前周邊幾個(gè)項(xiàng)目中，僅剩世林國(guó)際別墅的尾盤在售，建筑面積320-809平米，均價(jià)17000元/㎡。鴻基云璽臺(tái)作為自2015年后首個(gè)進(jìn)駐果林水庫(kù)片區(qū)的全新盤，規(guī)劃有洋房和別墅，選擇面較大，具有巨大的市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)。
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