物業(yè)稅有可能突然襲擊樓市

  財(cái)政部長謝旭人指出，下半年要加快推進(jìn)保障性住房建設(shè)、各類棚戶區(qū)改造和農(nóng)村危房改造，各級(jí)財(cái)政都要按規(guī)定落實(shí)資金來源，切實(shí)加大資金投入。嚴(yán)格實(shí)施差別化住房稅收政策，加強(qiáng)交易環(huán)節(jié)和持有環(huán)節(jié)相關(guān)稅收征管，抑制投機(jī)投資性購房需求。

  持有環(huán)節(jié)的稅收其實(shí)就是物業(yè)稅，只不過現(xiàn)在主要是在上海和重慶試點(diǎn)。前段時(shí)間四十個(gè)大中城市的房地產(chǎn)信息開始聯(lián)網(wǎng)，這說明收取物業(yè)稅的基礎(chǔ)條件已經(jīng)初步具備。

  在投資、出口都大幅下滑，土地財(cái)政難以為繼、實(shí)體經(jīng)濟(jì)持續(xù)萎縮而導(dǎo)致的地方財(cái)政收入和稅收大幅下降的情況下，為順應(yīng)買不起的房子的百姓們的呼聲，政府順勢推出物業(yè)稅的可能很大。物業(yè)稅是對(duì)存量房收取，基數(shù)十分龐大，收取的數(shù)額也會(huì)相當(dāng)可觀，這對(duì)緩解地方政府的債務(wù)和財(cái)政壓力效果明顯，而且物業(yè)稅不象土地收入那樣是一錘子買賣，每年都可以收取，比過路費(fèi)還過癮——不必出錢修路就可以收錢，這樣的好事不做，太不象話了！更為關(guān)鍵的是，收物業(yè)稅師出有名——打擊投機(jī)性購房，擠壓房地產(chǎn)泡沫——既能發(fā)財(cái)又能賺取人心，真真饞煞個(gè)人啊親哥哥！

  物業(yè)稅的推出一般應(yīng)該是在大家都毫無準(zhǔn)備的時(shí)候，殺傷力才最大，收效也最顯著，也可以避免許多既得利益者的阻撓。同時(shí)，也能對(duì)房地產(chǎn)這頭瘋起到真正的鎮(zhèn)靜作用，也不能說是壞事。

  收稅，最終是百姓買單。歐洲資產(chǎn)階級(jí)革命的最初動(dòng)力就是要限制國王隨意收稅的權(quán)力……