樓市調(diào)控已達預(yù)期目的

2010年4月本輪房地產(chǎn)調(diào)控剛開始，中央就提出要遏制房價過快上漲的勢頭，遏制投資投機性需求。隨著調(diào)控不斷深化、成效逐步顯現(xiàn)，中央又把遏制投資投機性需求納入制度化建設(shè)軌道。這也表明中央已經(jīng)清醒地認(rèn)識到房價瘋漲的要害癥結(jié)就在于：投資投機性需求大量介入，助推了房價的進一步上漲。從本輪限購政策推行以來的實際情況看，如何評價取得的效果？

中國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長陳云峰認(rèn)為：這一輪宏觀調(diào)控的效果應(yīng)該已經(jīng)顯現(xiàn)，而且達到了預(yù)期的目的。第一，主要的投資指標(biāo)，包括商品房開工面積、銷售面積，這些指標(biāo)基本上都回落了10%以上，效果很顯著；第二，商品房銷售速度明顯回落，開發(fā)商資金鏈開始緊張，拿地意愿也大大下降；第三，房地產(chǎn)總體銷售量下降非常明顯，而且房價的漲幅出現(xiàn)回落，漲勢已被抑制；第四，政府特別重視的保障房建設(shè)開始大規(guī)模提速，這跟商品房被抑制形成鮮明的反差。

把這四點結(jié)合起來之后，陳云峰房地產(chǎn)調(diào)控在這兩年嚴(yán)酷的國際國內(nèi)經(jīng)濟形勢下，能夠達到現(xiàn)在的指標(biāo)，應(yīng)該說已經(jīng)是達到了預(yù)期的目的了。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　來源：中國廣播網(wǎng)