神奇的云上城 坑農(nóng)的“忐忑樓”

 

    云上城最近不安逸了，因?yàn)樘K家塘村民連續(xù)一個(gè)星期的鬧騰，直接威脅著昆明和諧地產(chǎn)生活的大旗。

 

    截至目前，列入改造的城中村已經(jīng)由336個(gè)擴(kuò)編到382個(gè)。從2008年城中村改造運(yùn)動(dòng)的開始，昆明的地產(chǎn)生活就平添了一絲不和諧因素，這就是開發(fā)商和改造村村民之間的矛盾。拆遷問題、回遷房問題都集中表現(xiàn)出來，開發(fā)商“坑農(nóng)”事件成了城中村改造中不和諧的典范。

 

    云上城就是其中之一，之所以云上城值得拿出來一說，就在于它的神奇之處。它的神奇在于為村民們建蓋的回遷房，其中村民選擇較多的80多平米的房子設(shè)計(jì)成了一室兩廳。

 

    這是為農(nóng)民朋友們建蓋Loft公寓么？

 

    農(nóng)民朋友們顯然不接受這樣的Loft公寓，再說，這也不符合Loft公寓的標(biāo)準(zhǔn)啊。試想一下，住慣了城中村大戶型小套間的這些村民，怎么來面對(duì)這80多平一室兩廳的房子？

 

    任何創(chuàng)新都應(yīng)該符合需求，違背需求的創(chuàng)新毫無生命力。云上城的新聞發(fā)布會(huì)解釋稱各種設(shè)計(jì)建蓋環(huán)節(jié)都嚴(yán)格按照相關(guān)政府部門規(guī)劃審批來做，這顯然是在把皮球踢給相關(guān)政府部門，同時(shí)也是把相關(guān)政府部門抬出來作為護(hù)身符，以搪塞村民和社會(huì)輿論對(duì)云上城回遷房的質(zhì)疑，這是極其不負(fù)責(zé)任的行為！

 

    我們都知道，在城中村改造中，官方一直是運(yùn)動(dòng)員，也是裁判員。官為商服務(wù)，在城中村轟轟烈烈的改造運(yùn)動(dòng)中，為了急功近利，誰能保證這中間有沒有疏忽或玩忽職守或關(guān)系疏通的行為，尤其在規(guī)劃審批環(huán)節(jié)。再加上是回遷房，開發(fā)商骨子里“輕農(nóng)”觀念，會(huì)導(dǎo)致在回遷房的建蓋上出現(xiàn)“坑農(nóng)”事件，這是可以在情理邏輯上找到根據(jù)的。反正房子蓋好了，你沒得選擇，好也得住，不好也得住，不像商品房。如果云上城對(duì)外銷售的商品房蓋成這個(gè)樣子，市場(chǎng)可以用腳投票，這錢就沒得賺，你說云上城會(huì)用自己的根本利益做賭注么？

 

    顯然不會(huì)，冤大頭永遠(yuǎn)是沒得選擇的弱勢(shì)群體。浙聯(lián)地產(chǎn)新聞發(fā)布會(huì)說，村民還有是多種戶型可以選擇，有100多套大戶型選擇。問題是，選擇的代價(jià)是“在參考原有房屋建筑面積基礎(chǔ)上浮動(dòng)20平米的區(qū)間內(nèi)，可根據(jù)相關(guān)政策進(jìn)行優(yōu)惠補(bǔ)差價(jià)，超過20平米則需按市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行購買”。

 

    這意味著村民必須為新的選擇付出幾萬甚至幾十萬的補(bǔ)價(jià)代價(jià)！擺在蘇家塘村民面前的選擇只有兩條：要么認(rèn)了這差勁的Loft，要么拿錢來買大戶型。這和沒得選擇有何區(qū)別？

 

    “坑農(nóng)”到了這個(gè)份上，你說云上城神奇不？

 

    還有那“握手樓”。雖然有專家解釋說那兩棟獨(dú)立建筑物之間約30厘米的“樓間距”是沉降縫，可是，這樣設(shè)計(jì)沉降縫未免也太“人性化”，這種極不負(fù)責(zé)任的設(shè)計(jì)，兩家?guī)缀醪辉O(shè)防的穿越，讓村民怎么安心的生活？為什么在設(shè)計(jì)沉降縫的時(shí)候不能重新考慮陽臺(tái)的位置？這樣的沉降縫只能導(dǎo)致緊挨沉降縫的端頭戶型人家整日忐忑的生活，這簡(jiǎn)直就是兩棟“忐忑樓”。