市場(chǎng)不好不如旅游

    上個(gè)星期天氣不好，售樓部就顯得比較冷清。昆明人真是被溫暖寵壞了，然而，我擔(dān)心的是，人們不肯到售樓部來，天氣只是一個(gè)小因素。我自己最近就有點(diǎn)擔(dān)心前途，市場(chǎng)觀望情緒濃，看房量很低，成交也降低。已推出的樓盤銷售不好，新的樓盤老板還沒有推出的打算。市場(chǎng)好像僵住了，朋友們?cè)谝黄鹆钠饋�，話題總是有些沉重，輕松一點(diǎn)，市場(chǎng)不好就去旅游。

    
     2011年終于要過去，對(duì)于大部分而言，這一年真是很辛苦。加息、信貸控制，針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的緊縮調(diào)控政策與抑制通脹為核心的宏觀緊縮環(huán)境相疊加，針對(duì)開發(fā)商供給端的抑制與針對(duì)購房者需求端的抑制相疊加，2011年，毫無懸念的成為中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)洗牌與結(jié)構(gòu)調(diào)整階段。

     這一年，我反復(fù)的鼓動(dòng)開發(fā)商們尋找與自己匹配的資本對(duì)接，傳統(tǒng)融資渠道只有銀行，一旦宏觀環(huán)境出現(xiàn)波動(dòng)，國(guó)家首先控制的就是銀行。此道不通，問計(jì)民間。房地產(chǎn)成為民間融資利率拉高的主要力量之一，從拿地到銷售回款的周期約為40個(gè)月，在貨幣政策不可能大幅放松時(shí)，完全依靠民間融資利率的房地產(chǎn)企業(yè)洗牌不可避免。

     房?jī)r(jià)，降與不降都是錯(cuò)。未來，猜與不猜都會(huì)來。這已經(jīng)不是靠蠻干和忽悠就可以賺錢的年代，越是艱難的環(huán)境，越是需要充實(shí)腦袋，而不是錢袋。市場(chǎng)不好不如去旅游，換個(gè)心態(tài)，換個(gè)方式，往后日子還長(zhǎng)，套用毛老人家的一句話：革命尚未成功，同志仍需努力。

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