胡先鈞：“橋頭堡”加快云南城市化進(jìn)程

胡先鈞：“橋頭堡”加快云南城市化進(jìn)程

    “橋頭堡”建設(shè)將給云南經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入新的發(fā)展動力，對云南而言，這一決策將使云南成為新的資金洼地，必然吸引國內(nèi)外大量資金來云南投資、建設(shè)和發(fā)展，那么云南“橋頭堡”建設(shè)，會給云南的房地產(chǎn)行業(yè)帶來怎樣的機(jī)遇？云南的城市化進(jìn)程又會產(chǎn)生哪些影響？帶著相關(guān)問題，云南房網(wǎng)對昆明高屋地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu)總經(jīng)理胡先鈞進(jìn)行了采訪。

“橋頭堡”加快云南城市化進(jìn)程

    “橋頭堡”建設(shè)對云南城市化進(jìn)程的促進(jìn)作用有多大，昆明高屋地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu)總經(jīng)理胡先鈞認(rèn)為，“橋頭堡”的建設(shè)云南擁有很多自身優(yōu)勢，云南應(yīng)該抓住這個良好機(jī)遇將城市建設(shè)作為堡，以昆曼公路為例，昆曼公路的建設(shè)將大大促進(jìn)沿線城市的貿(mào)易、物流的興旺發(fā)達(dá)，帶動整個城市的發(fā)展。將滇中城市群作為橋頭堡的核心區(qū)來重點(diǎn)建設(shè)，圍繞核心區(qū)集中進(jìn)行產(chǎn)業(yè)布局和建設(shè)，完善城市功能，使云南的城市更具競爭力。胡先鈞認(rèn)為云南城市化進(jìn)程必須以邊貿(mào)城市的點(diǎn)，促進(jìn)道路沿線的線，最終才能帶動整個城市群面的發(fā)展。

隨著“橋頭堡”規(guī)劃的出臺，胡先鈞認(rèn)為“橋頭堡”建設(shè)對云南的城市化進(jìn)程和旅游地產(chǎn)開發(fā)影響很大，一些邊貿(mào)和交通沿線城市的房價會有一定的上漲空間�！皹蝾^堡”建設(shè)的不斷推進(jìn)，云南的很多城市因?yàn)檎�策的利好因素和東中部產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)移，房價將隨著城市化的進(jìn)程而升高。

應(yīng)大力開發(fā)旅游地產(chǎn)

    旅游地產(chǎn)的開發(fā)離不開政策的引導(dǎo)和自身價值的挖掘。胡先鈞認(rèn)為云南的旅游地產(chǎn)在未來的發(fā)展中，應(yīng)該走主題公園+主題商鋪的模式。從云南本土實(shí)際出發(fā)，不斷開發(fā)具有主題型、體驗(yàn)化、休閑型的旅游產(chǎn)品，將旅游經(jīng)典從傳統(tǒng)的景區(qū)逐步轉(zhuǎn)變?yōu)榫C合的主題公園、復(fù)合商業(yè)休閑的綜合性區(qū)域、結(jié)合旅居功能的大型旅游休閑社區(qū)。

    從長遠(yuǎn)看，云南應(yīng)切實(shí)加強(qiáng)對土地供應(yīng)和房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)管理，大力推動房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型，開發(fā)以經(jīng)營性旅游地產(chǎn)為主導(dǎo)、度假旅居型地產(chǎn)為特色、商業(yè)及其他地產(chǎn)為補(bǔ)充，才能促進(jìn)云南房地產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展。只有配套先行，才有旅游地產(chǎn)，正如胡先鈞所說：“只有實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展起來了，旅游地產(chǎn)才能得到發(fā)展，否則一切都是空談。”

（作者：吳昊/云南房網(wǎng)）