為打壓房價計，應取消房交會

為打壓房價計，應取消房交會

昨天獲得消息稱: 2011年昆明秋季房地產(chǎn)交易會招展異�；鸨�，已有80多家開發(fā)商報名參加，春季房地產(chǎn)交易會上沒有露臉的大牌開發(fā)商這次將悉數(shù)出場。

如此火暴的局面是一種什么樣的含義？

本博認為，開發(fā)商參加房地產(chǎn)交易會比較踴躍，一定程度上說明房源供應的活躍，但可以肯定的是這是單方面的活躍。還不能斷定市場就開始回暖，市場開始活躍，因為任何一個市場都是由供應和需求兩方面組成的，只有供應的活躍，沒有需求的活躍，是不能算數(shù)的。所以一個市場怎么樣，關鍵看成交量和成交均價。

招商火爆，也從側(cè)面反映出目前開發(fā)商營銷上的困局，借房地產(chǎn)交易會來展示形象、出售房屋、加快資金周轉(zhuǎn)、布局明年等心理十分明顯。在房地產(chǎn)營銷環(huán)境十分惡劣、競爭比較激烈的情況下，開發(fā)商一般都會比較踴躍參與。

作為普通購房者來說，今年的秋季房地產(chǎn)交易會絕對不是他們的盛宴，在價格如此高聳的今天，普通購房者已經(jīng)被排斥在市場之外。這是一個令人辛酸的事實�；叵肫�10年前的房交會，那才是普通購房者、中產(chǎn)階級甚至剛畢業(yè)的學生的幸福時光，2000多的房價，隨便都可以辦兩成首付，開發(fā)商的謙遜等等�？墒沁@一切不復返了。

作為國家對房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控的八條也好，十條也好，都沒有加上一條：那就是無限期停辦所有城市的各種名目的房地產(chǎn)交易會。原因很簡單，房交會的初衷是刺激房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展，促進樓盤銷售，促進買賣成交的。如果國家要徹底打壓房地產(chǎn)價格，就沒有理由去促進樓盤的銷售、項目的展示，就完全沒有必要辦房交會。一邊打壓房價，一邊辦房交會，這不是扯淡嗎？

有人會說，取消房地產(chǎn)交易會，你能取消房地產(chǎn)廣告嗎？既然取消不了房地產(chǎn)廣告，取消房地產(chǎn)交易會又有什么用？殊不知，房交會對于市場的暗示作用比國家的八條也好、十條也好的宏觀調(diào)控政策明顯，如果大家看到房交會上樓盤價格個個高聳毫無打折降價跡象，你還能相信宏觀調(diào)控會使房價下跌嗎？這就是現(xiàn)實。如果在房交會上看到個個開發(fā)商紅光滿面、意氣風發(fā)，你還會相信開發(fā)商撐不下去的謊言嗎？這也是現(xiàn)實。

所以，取消房產(chǎn)交易會為妙。