136公里外 無限機(jī)會

    136公里，90分鐘車程，這就是云南第二大城市曲靖和第一大城市昆明之間的空間距離，136公里看似很遠(yuǎn)其實很近，隨著城市化進(jìn)程的快速推進(jìn)，于是，在這136公里之外，滋生了無限的機(jī)會，對城市發(fā)展而言如此，對樓市發(fā)展來說亦然。

 

大城市，大未來
  長久以來，在人們的印象里，云南在城市發(fā)展方面一直都是昆明獨(dú)大的局面，直到近年來，經(jīng)過了長久沉淀的曲靖開始爆發(fā)，一城獨(dú)大的局面才被打破。

  2010年7月25日，云南省委八屆九次全會披露，滇東重鎮(zhèn)曲靖市主城區(qū)面積55平方公里，城市人口超過58萬，正式跨入大城市行列。曲靖徹底摘掉了在這之前“大城市”頭上所帶的“云南第二”這頂帽子。并且，按照宜居城市標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計，曲靖的未來藍(lán)圖是1平方米居住1萬人口，云南省2003年出臺的規(guī)劃中稱，曲靖城市建成面積將突破100平方公里，人口將達(dá)到100萬以上，成為云南第二個百萬人口城市。按照曲靖目前的發(fā)展速度來看，此項規(guī)劃一點都不顯夸張，并且極有可能提前實現(xiàn)。

  奔著百萬人口大都市的目標(biāo)而去，曲靖在未來的城市規(guī)劃方面顯得非常大氣，并且利好頗多，無論是“國家級經(jīng)開區(qū)”、“GDP破千億大關(guān)”、“五年增長三個千億”還是“三百工程”、“珠江源明珠宜居生態(tài)城”，所有的利好都一致指向了曲靖恢弘的城市未來藍(lán)圖。

 

城市出發(fā)，地產(chǎn)加速
  城市發(fā)展，房地產(chǎn)先行，實際上，近幾年，特別是在去年一年，曲靖的房地產(chǎn)發(fā)展已經(jīng)明顯進(jìn)入了快車道。眾所周知，房地產(chǎn)開發(fā)對推動城市化進(jìn)程起到了十分重要的作用，反過來，快速的城市化進(jìn)程也給房地產(chǎn)的發(fā)展帶來了無限的機(jī)遇。

  去年兩會間，曲靖市市長岳躍生在政府工作報告中指出，曲靖將認(rèn)真落實促進(jìn)房地產(chǎn)穩(wěn)定發(fā)展的政策措施，支持居民自住和改善型消費(fèi)。從2010年起，曲靖中心城區(qū)計劃實施100個大項目、100億元投資、100幢高樓的城市建設(shè)“三百工程”，3年擬完成投資300億元，建設(shè)200幢高樓。各縣級城市每年不低于10億元投資、建不低于5幢高樓，3年縣級共計完成投資300億元，逐步擴(kuò)大城市規(guī)模，實現(xiàn)城市跨越式發(fā)展。

  在這樣的規(guī)劃之下，曲靖樓市迎來了空前的發(fā)展機(jī)遇，并且，“大昆明”的提出和正在建設(shè)中的高鐵帶來的未來不到30分鐘的城市距離也使得曲靖樓市的發(fā)展前景一片大好。

  另外，昆明居高不下的房價再加上限貸、限購等國家宏觀調(diào)控政策的頻繁出臺，作為云南省除了昆明之外的唯一大城市，曲靖宜居的環(huán)境、低廉的房價和越來越現(xiàn)代化的城市氣質(zhì)都使得它充滿了吸引力，成為了開發(fā)商和購房者的不二之選。

  據(jù)了解，從去年開始，曲靖樓市開始真正沸騰起來了，不單來自昆明、貴州以及其他周邊縣市的購房群體比例大幅度提高，許多全省知名甚至全國一線品牌的開發(fā)商都開始關(guān)注曲靖市場，開始在曲靖拿地做項目或者即將進(jìn)軍曲靖。種種跡象表明，在沉睡了許久之后，曲靖的房地產(chǎn)市場開始蘇醒，成為了房地產(chǎn)開發(fā)的熱土。

  難能可貴的是，長期以來，區(qū)別于其他城市，在曲靖政府的管控和引導(dǎo)之下，曲靖的房地產(chǎn)市場發(fā)展得非常良性，呈現(xiàn)出一種火爆卻又有序的發(fā)展勢頭，這對于行業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展來說是非常有利的。

  可以說，立足曲靖，縱觀全省，在曲靖過硬的自身功力和來自政策的各種利好之下，曲靖的房地產(chǎn)市場在未來的發(fā)展前景一片大好。