昆明的房?jī)r(jià)從06年以來(lái)，幾乎翻倍了：一環(huán)內(nèi)直奔10000元/平米，估計(jì)奧運(yùn)會(huì)還沒(méi)開(kāi)昆明一環(huán)內(nèi)就已經(jīng)沒(méi)有8000元以下的房子了，不管新舊好壞，沒(méi)有人舍得賣出！聽(tīng)說(shuō)由爛尾樓改造而來(lái)、地處翠湖的太龍公館均價(jià)15000元/平米！一、二環(huán)之間現(xiàn)在都已經(jīng)瞄準(zhǔn)6000元/平米，年把時(shí)間后，即使呈貢新城的房子也將突破4000元！
窮人就要被趕出這個(gè)國(guó)家的城市了！
但是，難道我們真的沒(méi)有辦法把吃人的房?jī)r(jià)降下來(lái)嗎？
很多專家出了很多主意……唉，不說(shuō)也罷！
我來(lái)出一個(gè)：只要政府真心實(shí)意地想降房?jī)r(jià)，哪有降不下來(lái)的道理？！三大戰(zhàn)役都能打勝，美帝國(guó)主義都奈何不得我們偉大的社會(huì)主義制度，哪有政府辦不到的事情？！
措施上嘛，兩招：一是增加低價(jià)房供給；二是減少投機(jī)性需求！
如何增加低價(jià)房供給？每年拍賣出那么多的土地，政府這個(gè)最大的地主收取了房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈中最大筆的利潤(rùn)，拿出三分之一補(bǔ)貼購(gòu)買第一套住宅的國(guó)民；再拿三分之一建設(shè)經(jīng)濟(jì)實(shí)用房和廉租房。這些房子一律不得入市交易，若要入市則由國(guó)家回購(gòu)。現(xiàn)在身份證已經(jīng)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，身份識(shí)別并非難事，這些政策實(shí)施的難度不大。與此同時(shí)，清理閑置土地，規(guī)定開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目結(jié)算、清盤時(shí)間，嚴(yán)格執(zhí)行增值稅新規(guī)定，讓捂盤者得不償失。
如何減少投機(jī)性需求呢？對(duì)購(gòu)買第二套房者征收重稅，在持有階段、交易環(huán)節(jié)都一律重稅伺侯，增值稅征收標(biāo)準(zhǔn)以市場(chǎng)價(jià)為基礎(chǔ)，房管、稅務(wù)部門每月公布一次各區(qū)域房?jī)r(jià)參考標(biāo)準(zhǔn)，不管你是否做假，一律用公布的基準(zhǔn)價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)征收增值稅，增值稅要讓炒房者無(wú)利可圖，可以考慮增值部分90%都上繳，因?yàn)橥恋厥菍儆谌w國(guó)民而且關(guān)乎子孫后代甚至影響一個(gè)國(guó)家的穩(wěn)定和競(jìng)爭(zhēng)力，在土地上不勞而獲的現(xiàn)象，曾經(jīng)讓我們這個(gè)民族受盡苦難； 金融部門提高按揭首付比例至60%，利息加倍收��；公務(wù)員一律禁止炒房禁止購(gòu)買第二套房……
把以上的措施做到位，開(kāi)發(fā)商想炒作房?jī)r(jià)，那就讓他自拉自唱去吧！反正最多20年后，中國(guó)的人口就會(huì)下降，房子的剛性需求大降，看他賣給誰(shuí)去？
只是，政府可能根本就不想把房?jī)r(jià)降下來(lái)，那就沒(méi)法了。
我們這個(gè)民族，不管多么不合理的事情，只要不到逼得百姓聚眾反抗的程度，一般不受重視。
有些事看來(lái)大家已經(jīng)無(wú)法忍受了，但它不具備“聚眾”的效果，沒(méi)人理睬。
但如果不合理的事情能聚眾且這些“眾”具備傷害能力，情況就不一樣了，比如，前段時(shí)間油價(jià)提得太猛，公家車、私家車、長(zhǎng)途運(yùn)輸貨車都沒(méi)弄到半點(diǎn)補(bǔ)貼，只有城市出租車，油價(jià)補(bǔ)貼、清理出租車管理部門亂收費(fèi)甚至打擊敲榨出租車司機(jī)的“堂口”，處處體現(xiàn)政府無(wú)微不至的關(guān)心。為何？出租車司機(jī)便于聯(lián)絡(luò)聚眾，利潤(rùn)降低了會(huì)鬧事，所以……
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