這個(gè)名為告莊西雙景的項(xiàng)目自從今年動(dòng)工以來，版納的旅行社和導(dǎo)游就對(duì)它充滿了期待。1100畝的規(guī)劃用地，國(guó)家級(jí)的國(guó)際旅游集散中心、大型劇院、水幕電影、精品客棧、熱帶雨林體驗(yàn)公園……這些對(duì)版納來說都是前所未有、充滿神奇夢(mèng)幻的新事物。
在版納，旅游景點(diǎn)屈指可數(shù)，旅客也大多是走馬觀花式地旅游，外國(guó)游客更是少之又少，國(guó)際旅游集散中心，“九塔十二寨”民族風(fēng)情體驗(yàn)區(qū)、大劇院，精品體驗(yàn)客棧到底是什么概念，這些的確是讓他們有些難以想象，但有一點(diǎn)是清楚的：告莊西雙景建成后，版納的旅游格局和模式都將發(fā)生徹底的改變，將會(huì)有越來越多的國(guó)際游客在版納停留消費(fèi)，版納的旅游將會(huì)迎來前所未有的發(fā)展機(jī)遇。
國(guó)際旅游集散中心、“九塔十二寨”民族風(fēng)情體驗(yàn)區(qū)、大劇院和五星級(jí)度假酒店等一旦建成，瀾滄江河濱也將迅速成為西雙版納的旅游熱點(diǎn)。
一直以來，西雙版納只是獨(dú)處西南一角的一個(gè)旅游單點(diǎn)，無法像滇西旅游路線一樣，與滇南的旅游點(diǎn)形成一條旅游線。另一方面，來版納旅游的游客大多走馬觀花，真正帶來消費(fèi)的并沒有多少，到了本世紀(jì)，隨著人們旅游觀念的轉(zhuǎn)變，以往的觀光型旅游逐漸向休閑體驗(yàn)型旅游轉(zhuǎn)變，然而版納卻步履緩慢，仍舊*觀光型的景點(diǎn)來吸引游客，以致于游客低端化，而滇西旅游線上后起的大理和麗江卻超過版納，走在了前頭。
告莊西雙景將改變這一局面，不僅如此，實(shí)際上整個(gè)版納旅游業(yè)的發(fā)展方向，都將因?yàn)楦媲f西雙景的出現(xiàn)而產(chǎn)生重大變革，因?yàn)榘婕{旅游已經(jīng)有了新思路。
版納旅游的新思路
版納是全國(guó)范圍內(nèi)除了三亞之外僅有的另外一個(gè)避寒圣地，一向被北方人看成是避寒的好去處。據(jù)版納天達(dá)旅行社統(tǒng)計(jì)，近年來到版納旅游的北方游客*趨增多，到了春節(jié)期間版納的各大酒店更是一房難求。此外，版納也是云南唯一具有熱帶雨林風(fēng)貌、東南亞異域風(fēng)情和民族特色的地方，版納的動(dòng)植物物種占到了全國(guó)近一半的數(shù)目，吸引了許多國(guó)際科研機(jī)構(gòu)前來考察研究。
盡管如此，但版納的旅游業(yè)面臨著發(fā)展瓶頸。據(jù)版納州旅游局介紹，這幾年雖然游客數(shù)量依然在增長(zhǎng)，但許多人在版納的停留時(shí)間都不超過3天，有些游客甚至是當(dāng)天往返，并不在版納消費(fèi)。而有些常去版納旅游的內(nèi)地游客也發(fā)現(xiàn)，版納雖然風(fēng)景美，氣候好，吃食獨(dú)特，但休閑度假設(shè)施數(shù)量少，檔次低，留不住人。一些外國(guó)游客告訴記者，他們?cè)诰昂楹茈y看得到很傳統(tǒng)的傣樓，高等級(jí)的休閑度假設(shè)施也根本看不到。
版納現(xiàn)在的旅游度假方式還停留在簡(jiǎn)單觀光階段，再說，目前版納的旅游度假設(shè)施普遍標(biāo)準(zhǔn)較低，內(nèi)容單一，缺少民族特色，很難提供高質(zhì)量的度假環(huán)境和方式，瀾滄江的濱江資源也沒有充分發(fā)揮出來，對(duì)境外游客和內(nèi)地高端消費(fèi)游客群缺乏吸引力。
版納現(xiàn)有的四星級(jí)酒店都集中在景洪市區(qū)，僅有四、五家，目前開發(fā)的景點(diǎn)沒有相關(guān)的配套設(shè)施，現(xiàn)有的度假設(shè)施又普遍低端，缺乏私人高端度假的私密性和舒適感，難以吸引境內(nèi)外的高端散客。
然而，版納雖地處西南一隅，但因?yàn)榕c老撾和緬甸兩國(guó)接壤，*近泰國(guó)柬埔寨等國(guó)家，對(duì)外優(yōu)勢(shì)反而明顯。以往版納的旅游都是局限于云南省和國(guó)內(nèi)，如果調(diào)整版納旅游思路，放眼東南亞，那版納面對(duì)的則是一個(gè)大市場(chǎng)，而且有近水樓臺(tái)的優(yōu)勢(shì)。于是2007年版納旅游有了新思路：版納旅游必須要進(jìn)行二次創(chuàng)業(yè)，要從傳統(tǒng)的觀光型旅游向休閑度假型旅游轉(zhuǎn)變，旅游格局要改變，版納要“向南”。
對(duì)此，王志綱工作室有一番獨(dú)到的見解。隨著中國(guó)與大湄公河次區(qū)域戰(zhàn)略合作的加深，西雙版納將“后衛(wèi)變前鋒”，由西南死角成為進(jìn)入金三角、中南半島乃至一江六國(guó)、新馬泰的一線旅游門戶，成為“大金三角樞紐、湄公河明珠”。西雙版納也必將由傳統(tǒng)旅游觀光城市，向國(guó)際級(jí)熱帶雨林休閑城市升級(jí)。必須要跳出版納的局限，站在大金三角乃至更高的角度，融入異域元素，打造支撐型的國(guó)際級(jí)旅游度假產(chǎn)品，來吸引國(guó)際人群和國(guó)內(nèi)高端人群，而告莊西雙景恰好是一個(gè)填補(bǔ)空白之作。
告莊西雙景是個(gè)“支點(diǎn)”
告莊西雙景的案名取自傣語，意為“九塔十二寨”， 無論從哪方面看，告莊西雙景都屬于國(guó)際水準(zhǔn)，國(guó)內(nèi)一流的度假勝地。項(xiàng)目正處瀾滄江東岸河濱，而不久的將來隨著下游堤壩的建成這里將形成瀾滄江最寬闊的湖面，自然條件無可挑剔；東北側(cè)毗鄰昆曼大通道，項(xiàng)目最東端是昆明到景洪公路和景洪到橄欖壩公路的交通島，由于濱河而建，水運(yùn)方便，加之景洪市國(guó)際旅游集散中心本身就是項(xiàng)目的公建項(xiàng)目，交通優(yōu)勢(shì)非同一般。
整個(gè)項(xiàng)目的總體戰(zhàn)略規(guī)劃由王志綱工作室操刀，利用瀾滄江一江通六國(guó)，加上河濱綠地天成的自然風(fēng)貌和便利的交通條件，以展現(xiàn)小乘佛教、傣文化為主，兼顧周邊東南亞各國(guó)文化特點(diǎn)，重現(xiàn)一千多年前西雙版納“五景之首”的歷史原貌，打造一個(gè)不可復(fù)制的文化景點(diǎn)。按項(xiàng)
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