時(shí)值國際金融危機(jī)、經(jīng)濟(jì)危機(jī)、國內(nèi)房地產(chǎn)寒冬，昆明快速推動(dòng)的百萬平米經(jīng)濟(jì)適用房，部分項(xiàng)目已公開價(jià)格，但能否順利消化掉、收回投資令人懷疑。
據(jù)了解，昆明市政府、房管局目前正極力推動(dòng)一南一北兩個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，這兩個(gè)項(xiàng)目規(guī)模都比較大，一個(gè)位于子君村、規(guī)模約90萬平米，售價(jià)2556元/平米，一個(gè)位于北市區(qū)的茨壩，面積20萬平米，售價(jià)2861元/平米。此外政府還將在東邊的白沙河規(guī)劃一個(gè)200畝的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，估計(jì)規(guī)模在30萬平米。
A、很遺憾，昆明經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格的制定是采用封閉的方式進(jìn)行。
現(xiàn)在有一個(gè)不好的現(xiàn)象，政府和媒體解釋經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格時(shí)，動(dòng)輒以周邊的高端商品房價(jià)格說事，還有一個(gè)機(jī)構(gòu)給出“經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格等于周邊商品房價(jià)格60%”的經(jīng)驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。殊不知，經(jīng)濟(jì)適用房的定價(jià)模型屬于成本型，不是市場比較法，許多老百姓在不知不覺中進(jìn)入利益集團(tuán)圈套。
為什么不采用經(jīng)濟(jì)適用房的陽光定價(jià)模式？即采用第三方的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)核定成本進(jìn)而確定售價(jià)是一種比較好的方式。目前采取的建設(shè)單位上報(bào)、政府審批的模式，并不公開透明，缺乏專業(yè)手段。
從某種意義上說，如果政府能兌現(xiàn)在規(guī)定期限內(nèi)返換全部經(jīng)濟(jì)適用房
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評(píng)論