一種叫做資產(chǎn)階級(jí)派，有些成熟的開發(fā)商賺足了腰包，在樓市牛市中風(fēng)光十足，感覺其思想徹底淪為資產(chǎn)階級(jí)俘虜。前不久廣州兩會(huì)中，就有地產(chǎn)老板背景的政協(xié)委員，公開炮轟政府的解決中低收入若干措施，稱限價(jià)房和廉租房是政府的兩大敗筆。
當(dāng)然，資產(chǎn)階級(jí)中也有充滿人文關(guān)懷的老板，比如王石，王老板就認(rèn)為年輕人剛剛畢業(yè)就讓老爸老媽掏銀子相當(dāng)不好，如期這樣還不如先租房后買房，不要給父母和自己增加太大的負(fù)擔(dān)。這就是最近非常流行的地產(chǎn)話題“拐點(diǎn)論”之爭(zhēng)的一個(gè)話題：三五年之內(nèi)不買房子。想想，這樣的地產(chǎn)老板本身背后有眾多的股東群體施加的利潤(rùn)壓力，還能講出讓你不買房的話來，是不是一個(gè)非常有良心、有社會(huì)責(zé)任和人文關(guān)懷的一個(gè)富人？
一種是資產(chǎn)階級(jí)的走狗派，如一些記者、廣告公司、代理公司、策劃公司等等。這些走狗拋出來的論調(diào)相當(dāng)無恥：在商品房項(xiàng)目中配建經(jīng)濟(jì)使用房會(huì)降低商品房檔次，讓富人在這樣的小區(qū)里買房會(huì)產(chǎn)生抗性。（真他媽無恥到極點(diǎn)�。�
這一點(diǎn)實(shí)際上很多專業(yè)人士并不贊同，在中國(guó)許多城市有許多地產(chǎn)項(xiàng)目就是商品房和經(jīng)濟(jì)適用房的混合體，入主以后大家和平相處，也沒有什么問題。比如昆明的陽(yáng)光花園一期就是典型的經(jīng)濟(jì)適用房，而二期、三期、四期卻是商品房，現(xiàn)在挺好的。
另外，現(xiàn)在大量出現(xiàn)富人老板住在經(jīng)濟(jì)適用房，工薪階層住在商品房里的現(xiàn)象，也不能說明在中國(guó)富人和窮人的居住要嚴(yán)格分開，大家才開心，相反，大家混合居住在一起的例子比比皆是。
在一個(gè)樓盤的銷售過程中，不同位置、不同附加值的房源價(jià)格差異很大，有些項(xiàng)目最低價(jià)位的房子開發(fā)商愿意打本賣出去，價(jià)格和經(jīng)濟(jì)適用房差不多，也賣給了不富裕的人，也沒有聽說什么富人不愿意什么的。
總之，在中國(guó)窮和富是相對(duì)的，或者說什么樣的叫窮，什么樣的叫富沒有標(biāo)準(zhǔn)，窮和富沒有明顯的分界。除非你是超級(jí)富豪，但你可以買別墅。
實(shí)際上，除別墅之外，花園洋房、復(fù)式、平層、小戶型、經(jīng)濟(jì)適用房的客戶群雖然收入水平不一樣，但在行為方式、心理特征方面有相似性，而廉租房由于產(chǎn)權(quán)是政府的，是一種租賃關(guān)系，其群體必然與商品房和經(jīng)濟(jì)適用房有別。
一種是政府派，政府制定政策，調(diào)整結(jié)構(gòu)，造福于人，功德無量。
最后一種是民間支持派，在商品房中配建一點(diǎn)經(jīng)濟(jì)適用房，如果說有損失只是開發(fā)商，而開發(fā)商在獲得巨額利潤(rùn)的同時(shí)收益打個(gè)八折、六折有何不妥，反正開發(fā)商又不會(huì)虧損，只是賺多賺少的問題。而整個(gè)社會(huì)中很多人因此而收益，這樣有什么不好？
立場(chǎng)問題不是小問題。面對(duì)社會(huì)發(fā)展中出現(xiàn)的一系列新問題，我們無論如何不可忘祖，不可忘記民生，不可一有點(diǎn)錢都變壞，不可喪失基本的人文關(guān)懷，我們寧可成為窮人，也不能成為走狗。
胡先鈞
２００７年２月２２*
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