2007年房價突破3000元/平米，叫板曲靖中心區(qū)高層售價，成了吸引房老板又一理由。
當?shù)厝诉�有一個引以自豪的事情：西南三省第一個考上北京大學的學生出自哪里？就出自宣威，還有一點更重要，這位1935年考上北京大學的宣威才女，后來跑到延安，嫁給了一個出生于四川的偉人。這位才女就是鄧小平的夫人——卓琳。
目前，宣威大多數(shù)老板已經(jīng)不抽印象云煙了，這種煙讓一般的中層干部抽去，他們抽冬蟲夏草煙，這種煙的價格是印象云煙的兩倍。
看似平淡無奇的房地產(chǎn)市場，醞釀著驚天大浪。
以下摘自《都市時報》２００７年１２月５*
云南銀鼎拍賣有限公司 拍出宣威“新地王”
每畝近380萬元，宣威市中心老城區(qū)兩宗國有土地使用權(quán)拍賣再創(chuàng)新高，成為近年來宣威土地拍賣的“新標王”。
11月28*下午3：00，宣威市雄業(yè)大酒店三樓會議室匯集了包括雄業(yè)集團、宣威市大為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等多家知名企業(yè)，及來自湖南、浙江、福建等地的多位知名企業(yè)家。他們到此只有一個目標：成功競得云南宣威火腿集團有限公司位于宣威上堡街109號及西河路、榕城食品站房地產(chǎn)。以上兩宗地均位于宣威市中心老城區(qū)商業(yè)繁華地段，商業(yè)氣息濃郁，人流量大，投資潛力巨大，有極高的商業(yè)利用價值。
拍賣會由云南銀鼎拍賣有限公司負責承辦，首先拍賣的是位于西河路、榕城食品站房地產(chǎn)，17.081畝的土地，起拍價3600萬元，競價期間高潮迭起，競買人連番跳叫應價，讓到場人員嘆為觀止，會場內(nèi)驚嘆聲此起彼伏。經(jīng)過近40輪競價，最終10號競買人以6180萬元（每畝約362萬元）競得該標的。
接著出場的是位于上堡街109號房地產(chǎn)，5.297畝的土地，起拍價1000萬元，經(jīng)過多番較量，16號競買人在1800萬元的基礎上一次性提高了200萬元，以2000萬元（每畝約378萬元）成功競得該標的，成為最后的贏家。
拍賣會結(jié)束后，有關(guān)部門的領導表示，目前宣威市中心房地產(chǎn)價格在每畝330萬元左右，本次拍賣的兩宗地價遠遠超過了此價格，尤其是2號標的，創(chuàng)下宣威市中心房地產(chǎn)價格的新高，成為宣威市中心房地產(chǎn)的亮點，完全可與曲靖市中心的優(yōu)質(zhì)地塊媲美，堪稱宣威近年國有土地拍賣的“新標王”。
據(jù)了解，宣威房地產(chǎn)市場已趨于成熟，宣威土地升值空間尚待延伸，投資開發(fā)的潛力不容忽視，吸引了省內(nèi)外多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)駐足觀察。
作為這場拍賣會的親歷者，幕前幕后的事情略知一二。
每畝３６２萬元的地價，出自一個縣級市，你可以感覺到地價背后狂熱的一面以及刻意商戰(zhàn)的意味。本地實力大腕集體狙擊外來投資者保護本地財團利益，是這場拍賣會的初始目的，但事與愿違，外來投資者明知山有虎，偏向虎山行，反擊本地財團，最終拿下土地獲得勝利。
這是商戰(zhàn)的解讀。
對于市場而言，可以肯定賣出去的地塊，未來房屋售價不會低于３０００元／平米，同時產(chǎn)生大量的空置的產(chǎn)權(quán)式商鋪待售。有當?shù)刭Y深地產(chǎn)老板預言，這些地塊的開發(fā)稍有閃失就為宣威貢獻了一座爛尾樓。因為宣威之前基本上沒有出現(xiàn)過爛尾樓。
可憐的宣威購房者，還沒有經(jīng)歷過多層時代、花園洋房時代，就跑步進入了高層時代。就象壚沽湖的土著居民，還沒有經(jīng)歷過封建社會，就從原始社會進入了社會主義社會。
宣威目前房地產(chǎn)市場到底是什么樣的？以下摘自某地產(chǎn)策劃代理公司內(nèi)部資料。
宣威房地產(chǎn)市場概述
1、人多，房少。宣威是云南人口最多的縣級市，總?cè)丝谶_到140萬人，城市人口達到30萬人，換房、首次置業(yè)、投資、城市化等需求突出，需求強勁。但一直以來政府主張將城市土地賣給私人建房擴城，對商品
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