預(yù)售證好比私掠證？
也許是因?yàn)閲鴦?wù)院六部委和八部委都沒有管住房價(jià)，所以昆明市最近在整頓房地產(chǎn)市場時(shí)，竟然出動(dòng)了十一個(gè)部門。參與管制的部門數(shù)量越多，是不是就意味著管制效果越好，對此我十分懷疑。不過，成效也不是一點(diǎn)也沒有，至少預(yù)售房許可證比以往難拿多了。
從去年底到今年8月，在房管局領(lǐng)取預(yù)售房許可證的開發(fā)商排起了長龍，可是順利拿到許可證的樓盤寥寥無幾。當(dāng)然，問題不一定就出在房管局，也許項(xiàng)目在規(guī)劃或者土地環(huán)節(jié)就出了問題。尤其是規(guī)劃局，這兩年很不太平，審批項(xiàng)目格外小心些是應(yīng)該的，但是如果“寧可錯(cuò)殺三千，也不可放過一個(gè)”，就有些矯枉過正了。
拿不到預(yù)售房許可證，開發(fā)商們一開始怨聲載道，可是到了最近，有些公司反倒不那么著急了，因?yàn)樵S可證管得嚴(yán)，開盤項(xiàng)目少，昆明房價(jià)自顧自地瘋漲起來。有關(guān)機(jī)構(gòu)剛剛發(fā)布了“451”報(bào)告，說是二環(huán)外的房價(jià)漲到了每平方4000上下，然而報(bào)告字跡未干，北市區(qū)財(cái)富中心的小戶型公寓就賣到了7000元一平方。我看發(fā)布房價(jià)報(bào)告的云南財(cái)大也用不著修改研究成果了，反正現(xiàn)在昆明的房價(jià)已經(jīng)脫離了正常邏輯，誰都不知道拐點(diǎn)在哪里。
看著漲聲一片的房價(jià)，拿不到預(yù)售證的開發(fā)商倒有些慶幸，如果再拖上幾個(gè)月，開盤價(jià)又可以往上調(diào)整幾百塊了。去年國務(wù)院八部委調(diào)控房地產(chǎn)市場，一個(gè)重要目的是打擊“囤房”“捂盤”的開發(fā)商�？墒抢ッ鹘衲甑那樾蔚购�，拿不到預(yù)售證，不捂也得捂。
按下葫蘆浮起瓢——這樣的局面，有關(guān)機(jī)構(gòu)在發(fā)動(dòng)11部委的時(shí)候，恐怕做夢也沒有想到吧。事物是普遍聯(lián)系的，中學(xué)里就普及的哲學(xué)邏輯看來在任何時(shí)候都用得著。
不是說不該嚴(yán)格管理市場，在我看來，這預(yù)售房許可證的荒謬程度，堪比16世紀(jì)英國政府向加勒比海盜頒發(fā)的私掠許可證，但是既然已經(jīng)有了更荒謬的預(yù)售制度在先，證件再荒謬，還是得按程序發(fā)放，該給的不要拖，該卡的不能松。也就說，起點(diǎn)公平要是保證不了，程序正義起碼得實(shí)現(xiàn)吧？
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