10月迎來一年一度的國慶長假，所以上半月僅有山海薈一個項目開盤推出了55套別墅，其余的8個項目，包括河畔俊園、萬科銀海泊岸、保利大家等均集中在下半月開盤入市。其中，美的順城府、北云66、恒大翡翠華庭3個項目為首次開盤入市。此外，除去別墅、商鋪不算，11月份入市的幾個項目，住宅的開盤均價達(dá)到了12714元/平方米。
10月昆明主城9項目開盤
9項目開盤推2628套房源
據(jù)不完全統(tǒng)計，10月份共有山海薈、河畔俊園、萬科城市之光、萬科銀海泊岸、中海龍泉公館、保利大家、美的順城府、北云66、恒大翡翠華庭9個項目開盤入市，除去北云66開盤推售的商鋪數(shù)量缺失以外，其余8個項目共為昆明樓市供應(yīng)了2628套房源，其中高層住宅1883套，占總量的71.65%；小高層住宅568套，占總量的21.61%；別墅共101套，占總量的3.84%；洋房76套，占總量的2.9%。
其中，恒大翡翠華庭推售房源最多，共推出了1032套高層住宅。其次是美的順城府，共推售了568套小高層住宅和46套別墅。另有河畔俊園、萬科城市之光、中海龍泉公館分別推出了243、241、200套高層住宅，其余項目放量都比較小，在200套以內(nèi)。
美的順城府
住宅開盤均價達(dá)12714元/平方米
從開盤統(tǒng)計表中可以看出，10月份開盤的項目價格都比較高，其中山海薈別墅價格最高，為850-5800萬元/套；其次是美的順城府的別墅，價格為530-550萬元/套；北云66的商鋪均價達(dá)到了33000元/平方米。
而除去別墅、商鋪這一類產(chǎn)品不算，剩下的住宅均價已經(jīng)全部過萬。其中，萬科銀海泊岸、河畔俊園開盤均價分別達(dá)到了14500元/平方米、14000元/平方米；美的順城府小高層均價為13500元/平方米；恒大翡翠華庭高層住宅均價12500元/平方米；萬科城市之光、中海龍泉公館價格11000-12000元/平方米。平均下來，幾個住宅項目的開盤均價達(dá)到了12714元/平方米。
河畔俊園實景
3個新盤10月開盤入市
9個開盤的項目當(dāng)中，美的順城府、北云66、恒大翡翠華庭是首次入市的純新盤。其中，美的順城府是美的地產(chǎn)入昆后落地的首個樓盤，位于東白沙河片區(qū)，整體規(guī)劃建有小高層住宅、洋房和別墅等，定位為高端居住項目。北云66是白云路地下人防及道路綜合整治工程的一部分，也是昆明第一個地鐵場景商業(yè)街項目，本次開盤推出的是20-200平方米的商鋪，均價33000元/平方米。恒大翡翠華庭位于豐源路與北京路交叉口東南側(cè)，該項目雖然是高層住宅，但均價也達(dá)到了12500元/平方米。
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