項目名稱：美的順城府
項目位置：昆明市盤龍區(qū)東白沙河片區(qū)青云街道辦事處青龍村
開發(fā)商：昆明城業(yè)房地產有限公司
投資商：美的地產
項目類型：普通住宅 、別墅、商鋪
建筑類型：多層、 聯排、 雙拼
開盤時間：2017年10月28日
項目售價：小高層優(yōu)惠后均價13500元/平米
美的順城府實景
項目簡介
美的順城府是美的地產入昆的第一號作品，作為一個純住宅類項目，該項目主推別墅和小高層洋房。項目位于昆明市盤龍區(qū)東白沙河片區(qū)青云街道辦事處青龍村，項目西南側為東道飼料，西側為健之佳藥品儲存?zhèn)}庫，西側為福虹家園小區(qū)，南臨寺瓦路，北靠呼馬山，東北處為呼馬山生態(tài)家園小區(qū)，擬建102棟住宅樓，由A1、A2、A3三個區(qū)組成，其中A1區(qū)建設1棟-35棟住宅，以3-4層聯排別墅為主，還有小高層板式住宅；A2區(qū)建設36-68棟住宅，全部為3-4層聯排別墅；A3區(qū)建設69-102棟住宅，為3-4層的雙拼別墅。
美的順城交通圖
地段位置
美的順城府是東白沙河片區(qū)占地面積最大的高端項目，目前東白沙河片區(qū)已是長水國際機場進入昆明主城區(qū)的首站，集聚了多個高端改善型住宅。隨著長水機場正式投入運營以來，東白沙河片區(qū)也迎來了發(fā)展先機，突破了向前的瓶頸，實現機場高速、東繞城以及地鐵的無縫對接，未來的發(fā)展前景良好。數年前，萬科白沙潤園、銀海白沙郡、諾仕達花之城等項目作為片區(qū)的拓荒者，已經初步奠定東白沙片區(qū)的宜居高端屬性。近年來，碧桂園入昆首作鳳凰灣、花樣年代建的山水白沙先后投入施工，還有后來者居上的美的順城府，已經搶先山水白沙提前入市。另外，從目前的土地市場來看，東白沙河片區(qū)儼然成了知名品牌房企爭相開發(fā)的熱土。
交通出行
前些年東白沙河片區(qū)交通不便、市政設施落后、城中村盤踞，處處被人詬病，曾一度成為開發(fā)商望而卻步的區(qū)域，后來隨著寺瓦路提升，機場高速、繞城高速等道路通車，加上東市區(qū)距離市中心較近又是長水機場前往昆明主城區(qū)的首站。自長水機場正式投入運營以來，東白沙河片區(qū)突破了向前發(fā)展的瓶頸，實現了機場高速、東繞城以及地鐵3號線等交通動脈的交錯連接，同時項目附近的白沙河公交車站有多條公交路線，車輛多，不論是去往市中心還是通達昆明其他市區(qū)都有公交車直達。
美的順城府周邊配套
周邊配套
美的順城府所處的東北沙河片區(qū)的相關生活配套較為匱乏，雖然離項目不遠處有七彩云南花之城、青龍社區(qū)衛(wèi)生站、白沙中學等配套。但就項目附近的商業(yè)來看，僅有少量餐飲底商和便利店零散分布，而且規(guī)模較小，缺乏一站式消費體驗的商業(yè)中心，相關教育、醫(yī)療、購物等大型的生活配套都是比較缺失的。
不過美的順城府自身規(guī)劃有建筑面積為29050平米的商業(yè)，包括G1、G3、G5、G6、G7、G8、G9以及A1車庫臨G1面建筑，均為獨立商業(yè)體，項目商業(yè)建筑G1內負一層配套設置1500平米的生鮮超市，項目在A1區(qū)西北側G4獨立建筑內配套建設一所12班規(guī)模的雙語幼兒園，同時在A1區(qū)東南側G2建筑內配套建設社區(qū)用房、衛(wèi)生站、社區(qū)文體活動場所、物管用房等。商業(yè)樓日后會包括百貨零售、電子通訊、家居服飾、水果店等業(yè)態(tài)，擬通過招租的方式進行經營。
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