昨日（10月20日），昆明東郊方旺片區(qū)113畝宅地網(wǎng)上拍賣，引來8家實力房企參與競拍，其中有保利、萬科、美的以及首度入昆的中南建設(shè)和華潤控股的成都潤盈等，個個來頭不凡。而入昆八年但很少在公開市場拿地的萬科尤其引人矚目，因為早在去年，昆明萬科就與被此次被拍地塊的一級開發(fā)方，昆明交投旗下的東駿置業(yè)簽訂了《東連接線支線片區(qū)官渡轄區(qū)土地開發(fā)框架合作協(xié)議》，參與東市區(qū)開發(fā)的意向強烈。因此，對于本次土地拍賣，外界認為昆明萬科志在必得。
方旺片區(qū)113畝住宅用地
但事與愿違的是，在多達55輪的激烈競拍中，昆明萬科盡管堅持到了第50輪，最后仍舊敗給了此前不為昆明地產(chǎn)業(yè)界熟悉的成都中南世界房地產(chǎn)公司，它們拿下該地塊的價格為131118.68萬元，溢價53%，而昆明萬科出價至126318.68萬元后即選擇退出。雖然未能如愿拿地，但這次拍賣仍舊是萬科在昆明土地拍賣中表現(xiàn)比較激進的一次，而最后中南地產(chǎn)成功拿地的價格，每畝也只不過比萬科多出40多萬。
有意思的是，在昆明萬科選擇退出競價后，與中南地產(chǎn)競爭到最后一輪的也是一家來自四川的房地產(chǎn)公司，名為成都潤盈置業(yè)，經(jīng)查，這家公司其實是深圳華潤置地的控股公司。
此番競拍土地遺憾失利，意味著昆明萬科在東市區(qū)雄心勃勃的開發(fā)計劃暫時受挫，但這是否會影響到萬科與昆明交投的下一步合作，現(xiàn)在還不得而知。
成功拿下方旺片區(qū)地塊的成都中南世界房地產(chǎn)公司，此前并無在昆明拿地開發(fā)的歷史，查詢得知，成都中南世界房地產(chǎn)其實是江蘇南通中南新世界中心開發(fā)有限公司的全資子公司，而南通中南又隸屬于江蘇中南建設(shè)集團，來頭不小。
中南建設(shè)集團全稱為江蘇中南建設(shè)集團股份有限公司，成立于1988年，是中國企業(yè)500強、中國民營企業(yè)500強、中國房地產(chǎn)企業(yè)20強，下設(shè)中南置地、中南建筑、中南土木、中南資本、中南金融、中南工業(yè)、中南建投七大產(chǎn)業(yè)板塊，擁有262家公司。集團業(yè)務(wù)涉及房地產(chǎn)開發(fā)、工程總承包、海綿城市建設(shè)、地下管廊建造、市政工程、軌道交通、金融投資、商業(yè)運營等多個領(lǐng)域，遍及國內(nèi)及海外市場。
其實中南建設(shè)集團進軍成都市場也不過是今年4月的事，當時中南建設(shè)在成都的一次土地拍賣中以黑馬姿態(tài)殺出，一天之內(nèi)連奪三塊土地，令成都樓市大吃一驚，沒想到僅僅時隔半年，中南建設(shè)就殺入昆明，奪地風(fēng)格與今年初在成都參與競拍時如出一轍�？雌饋恚鳛槲髂系貐^(qū)房地產(chǎn)市場上的遲到者，中南建設(shè)集團野心不小。
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