10月12日，呈貢開(kāi)始實(shí)施新建商品住房取得不動(dòng)產(chǎn)證滿2年才能上市交易的限售政策，同時(shí)將公積金貸款的年限從足額繳存6個(gè)月延長(zhǎng)到了12個(gè)月才可申請(qǐng)貸款。該限售政策直指呈貢，可遏制呈貢炒房行為。呈貢新建商品住宅限售，但商業(yè)物業(yè)可能會(huì)意外受益。上周（10月9日-15日），位于呈貢的雙鐵韻城、置信銀河廣場(chǎng)、七彩云南第壹城持續(xù)熱賣(mài)，而幾個(gè)項(xiàng)目目前在售的均為商業(yè)產(chǎn)品。

項(xiàng)目：雙鐵韻城

地址：彩云南路與亞廣北路交匯處

價(jià)格：寫(xiě)字樓9800-12000元/平方米

雙鐵韻城實(shí)景圖

雙鐵韻城上周的來(lái)電咨詢量較高，據(jù)了解，目前項(xiàng)目有寫(xiě)字樓、商鋪在售，其中寫(xiě)字樓面積為48-180平方米，價(jià)格為9800-12000元/平方米；商鋪面積為12-180平方米，價(jià)格9000-26000元/平方米。據(jù)項(xiàng)目工作人員介紹，國(guó)慶長(zhǎng)假期間，雙鐵韻城的看房客戶非常多，每天成交的商鋪超過(guò)10套，8天累計(jì)認(rèn)購(gòu)成交高達(dá)5000多萬(wàn)。國(guó)慶長(zhǎng)假之后，雙鐵韻城熱度依然高。

雙鐵韻城位于呈貢中央商務(wù)區(qū)，項(xiàng)目打造了25萬(wàn)方的精端綜合體，據(jù)守中央?yún)^(qū)位，與呈貢萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)僅一街之隔。而且項(xiàng)目還將打造地鐵通道，讓商業(yè)中心和寫(xiě)字樓直接與地鐵站相連，打造真正的地鐵上蓋物業(yè)。毫無(wú)疑問(wèn)，未來(lái)，雙鐵運(yùn)城將成為呈貢行政中心總部商務(wù)地標(biāo)與高端時(shí)尚體驗(yàn)式商業(yè)中心。

項(xiàng)目：置信銀河廣場(chǎng)

地址：彩云南路與春融街交匯處

價(jià)格：寫(xiě)字樓均價(jià)11000元/平方米

置信銀河廣場(chǎng)實(shí)景圖

置信銀河廣場(chǎng)目前在售的也是商業(yè)商務(wù)產(chǎn)品，為二期的A、B兩棟寫(xiě)字樓。據(jù)了解，置信銀河廣場(chǎng)寫(xiě)字樓層數(shù)為23層，層高3.75米，配備10部電梯，戶型面積129-307平方米，均價(jià)為11000元/平方米。項(xiàng)目寫(xiě)字樓地下負(fù)一層為商鋪，不過(guò)商鋪已經(jīng)售罄。

置信銀河廣場(chǎng)與雙鐵韻城相鄰，均地處呈貢中央商務(wù)區(qū)。置信銀河廣場(chǎng)也是呈貢的一個(gè)熱賣(mài)項(xiàng)目，據(jù)了解，此前，置信銀河廣場(chǎng)一位90后置業(yè)顧問(wèn)在7天內(nèi)賣(mài)出了1.5億元，創(chuàng)下了銷售記錄，可見(jiàn)置信銀河廣場(chǎng)的熱賣(mài)程度。

項(xiàng)目：七彩云南第壹城

地址：彩云南路和朝云街交匯處

價(jià)格：公寓均價(jià)9000元/平方米

七彩云南第壹城實(shí)景

據(jù)了解，七彩云南第壹城9月27日開(kāi)盤(pán)推出的第一批住宅已經(jīng)售罄，目前在售的是公寓。項(xiàng)目公寓包含了精裝公寓和毛坯公寓，但精裝公寓已經(jīng)售罄，目前還剩下67-95平方米的毛坯公寓在售，均價(jià)為9000元/平方米。

七彩云南第壹城同樣地處呈貢中央商務(wù)區(qū)內(nèi)，目前片區(qū)內(nèi)已經(jīng)聚集了眾多商業(yè)商務(wù)和住宅項(xiàng)目，又有昆明市行政中心加碼，片區(qū)的商業(yè)價(jià)值和居住價(jià)值逐漸顯現(xiàn)，所以該片區(qū)的項(xiàng)目今年以來(lái)都比較熱賣(mài)。

項(xiàng)目：招商雍景灣

地址：昆明市官渡區(qū)福保半島

價(jià)格：洋房15000-18000元/平方米

招商雍景灣實(shí)景

招商雍景灣上周的來(lái)電咨詢量也比較高。招商雍景灣地處滇池半島，與招商海公館相隔不遠(yuǎn)，同樣是招商蛇口在滇池邊打造的高端住宅項(xiàng)目。招商雍景灣于8月26日首次開(kāi)盤(pán)，首期開(kāi)盤(pán)推出的是洋房，總層高8層，1梯2戶設(shè)計(jì)，僅有140平方米、165平方米兩種戶型，4房大戶型，價(jià)格15000-18000元/平方米。別墅也同步銷售中，其中聯(lián)排別墅面積320-330平米，價(jià)格13000-15000元/平方米；雙拼別墅價(jià)格1700萬(wàn)/套。

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