俗話說“要致富先修路”，足以可見，“路”在經(jīng)濟發(fā)展中所扮演的角色是多么重量級了。同時，“路”也是區(qū)域之間關(guān)系往來的重要橋梁，拉近了地區(qū)之間、人與人之間的距離。從地域版圖層面來說，云南地處中國版圖的西南一角，與越南、老撾、緬甸3個東南亞國家相鄰。云南也因獨一無二的區(qū)位優(yōu)勢，成為面向東南亞的開放窗口。近期中泰鐵路建設(shè)準備啟動的消息傳出后，昆明，準確說是呈貢也即將成為面向東南亞的鐵路樞紐，迎來了無限的發(fā)展機遇。

昆明南站

據(jù)報道，8月19日，中國駐泰國大使館發(fā)布公告，稱中泰鐵路合作項目一期工程（曼谷－呵叻段）日前取得重要進展，項目建設(shè)有望在啟動；項目二期工程（呵叻—廊開段）也將啟動前期準備工作。如此來看，中泰鐵路一期工程啟動在即，使得談了多年的項目終于塵埃落地。未來中泰鐵路的開通，不僅密切了中泰兩國的聯(lián)系；作為該線路兩端之一的昆明，不僅有了直達泰國的鐵路線路，也是一個發(fā)展的大機遇。

說起昆明，近年來在“路”的發(fā)展方面也是突飛猛進。地鐵1、2、3號線以及6號線一期的相繼開通，將昆明城區(qū)的南與北、東與西的距離一下子拉近了；去年底滬昆高鐵、云桂高鐵開通，昆明與外界的聯(lián)系一下子變得快捷起來。不得不說，昆明多條地鐵、高鐵線路的開通運營，也是呈貢新區(qū)脫掉“鬼城”帽子的最大催化劑。

得益于地鐵、高鐵的相繼開通，呈貢的房地產(chǎn)開發(fā)陡然變得異�；馃�，不僅甩掉多年的“鬼城”標簽不在話下，區(qū)域內(nèi)的房價也在短期之內(nèi)不斷上漲，產(chǎn)業(yè)引進卓有成效，進駐的商家、大企業(yè)的數(shù)量也在不斷加碼，人氣越來越旺盛。除了住宅，投資類、辦公類的產(chǎn)品也變得日益稀缺，尤其緊鄰地鐵、又具有高鐵優(yōu)勢的項目變得炙手可熱。

置信銀河廣場實景

置信銀河廣場就是典型例子，這個位于呈貢彩云南路與春融街交匯處的綜合體項目，緊鄰昆明地鐵1號線的春融街站，距離規(guī)劃中的地鐵4號線僅1個站，屬于實打?qū)嵉碾p地鐵物業(yè)。同時，也在高鐵商圈的覆蓋范圍之內(nèi)。優(yōu)越的地理區(qū)位，項目的投資等各種潛力值都在飆升。置信銀河廣場，建有住宅、公寓、寫字樓、商業(yè)等多種物業(yè)，不過這里著重要說的就是項目的寫字樓部分了。

城市商業(yè)綜合體項目對于所在區(qū)域而言，就是CBD的存在，而這其中少不了寫字樓這個重要角色。地處呈貢新城CBD區(qū)域的置信銀河廣場，項目的寫字樓也被賦予了不一樣的期望值。從項目自身來看，分三期開發(fā)的置信銀河廣場，每一期都規(guī)劃有兩棟甲級寫字樓產(chǎn)品，形成規(guī)模龐大的商務樓群；項目的寫字樓在電梯、車位等的配置上，也很考究。特別的是，置信銀河廣場不斷強化寫字樓服務功能，打造“企業(yè)+”商務服務中心，為中小企業(yè)提供整層的大型會務中心、高端商務談判休閑餐飲場所。

從區(qū)域要素來看，周邊少有商業(yè)綜合體項目，是置信銀河廣場的競爭優(yōu)勢之一。根據(jù)昆明銳理的數(shù)據(jù)，今年上半年，寫字樓成交榜單中，置信銀河廣場位列前十，并且是呈貢新城區(qū)唯一上榜的寫字樓項目。由此也可看出置信銀河廣場寫字樓的走俏程度。作為新城區(qū)，呈貢區(qū)的發(fā)展還在上升期，而且從近些年呈貢房價的上漲之快，城市基礎(chǔ)配套的完善程度、片區(qū)人流的不斷涌進，置信銀河廣場的潛力值還將繼續(xù)攀升，這便也是置信銀河廣場寫字樓受追捧的重要因素。

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