近日，關(guān)于房貸收緊，首套房房貸利率持續(xù)走高的話題不斷，包括北京在內(nèi)的多個城市的多家銀行都調(diào)整上浮了首套房房貸利率，而央行對此也持肯定態(tài)度。在此背景下，云南房網(wǎng)發(fā)現(xiàn)昆明也開始出現(xiàn)針對首套房（首套住宅，以下同）利率上浮的情況，根據(jù)融360發(fā)布的最新房貸利率，以及抽樣調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前昆明已有招行、中信等銀行上浮了首套房利率，最高的更是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮了2成。

融360發(fā)布昆明銀行上浮首套房利率數(shù)據(jù)

融360網(wǎng)站最新數(shù)據(jù)顯示，8月全國首套房貸平均利率為5.12%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.04倍，環(huán)比7月上升了2.47%，同比去年8月上升了15.35%。同時，全國有154家銀行首套房利率上調(diào)，占比為28.89%，29家銀行分(支)行暫停受理房貸業(yè)務(wù)，首套房貸利率水平較基準(zhǔn)利率上浮5%-10%已成為全國房地產(chǎn)市場調(diào)控城市的普遍現(xiàn)象。

融360官網(wǎng)9月18日更新的昆明房貸數(shù)據(jù)顯示，目前昆明10家主流銀行中，中國銀行、招商、中信3家銀行的首套房房貸的最低利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍（5.39%），其他7家銀行執(zhí)行的仍為4.9%的基準(zhǔn)利率。融360對所發(fā)布的數(shù)據(jù)進(jìn)行了說明：銀行利率會因時間、受理地、申請人資信狀況等情況有所不同，以上數(shù)據(jù)僅供參考

針對上訴數(shù)據(jù)，云南房網(wǎng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，昆明確有銀行在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上，上浮了首套房的房貸利率。云南房網(wǎng)致電上述三家銀行的部分支行了解到，所調(diào)查的這些支行對首套房房貸利率進(jìn)行了上浮，最高上浮20%（5.88%）。

據(jù)中行金碧支行工作人員介紹，目前對首套房的房貸利率實(shí)行的政策是上浮5%，優(yōu)質(zhì)客戶也不例外，其他根據(jù)客戶的征信情況會有不同的利率上浮。對此，中行云南省分行回應(yīng)稱，網(wǎng)店的回復(fù)不能代表整個云南中行的信貸執(zhí)行情況，中行云南分行目前仍是執(zhí)行首套房基準(zhǔn)利率起，沒有統(tǒng)一上浮的政策，但具體到每個客戶，根據(jù)借款人收入、征信、穩(wěn)定性和綜合貢獻(xiàn)來整體評價，根據(jù)評價結(jié)果選取對應(yīng)的授信條件。

招商銀行貸款中心工作人員表示，目前招商首套房房貸利率實(shí)行的政策是上浮10%，根據(jù)客戶情況不同會有不同的調(diào)整；而中信銀行昆明北站支行貸款中心工作人員則表示，目前首套房房貸利率為上浮20%，并停止利率較低的放貸。

此外，富滇、建行、交行、農(nóng)行等銀行執(zhí)行的依然是基準(zhǔn)利率4.9%，但都會根據(jù)客戶的征信等情況可能會有不同程度的利率上浮。

事實(shí)上，從今年下半年開始，昆明房貸政策便開始收緊，近來收緊趨勢更為明顯，并且開始出現(xiàn)首套房利率上浮。今年2月，云南房網(wǎng)對昆明10家主流銀行的房貸利率進(jìn)行調(diào)查，彼時，昆明尚有3家銀行的首套房房貸利率可打9折。7月份，昆明的房貸利率基本已不再有打折優(yōu)惠，首套房房貸利率全面實(shí)行基準(zhǔn)利率（特殊個案除外），就連信用好的優(yōu)質(zhì)客戶也不再享有打折優(yōu)惠。

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