近日，鴻基云璽臺的項目進展順利，先有環(huán)評公示發(fā)布，緊接著又獲得了建設工程規(guī)劃許可證，9月23日，將開放位于經(jīng)開區(qū)辰逸路果林湖東側的示范區(qū)。資料顯示，鴻基云璽臺為經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)果林水庫東岸的純住宅類項目，由94棟低層及多層住宅，1棟配套商業(yè)和1棟9班幼兒園組成，地下為一層，局部兩層地下車庫。項目預計會在10月開盤，將首推125-180㎡的別墅，而83-126㎡洋房會在后期推出；價格方面，別墅預計9500元/平米起，洋房預計6000元/平米起。

鴻基云璽臺平面圖

據(jù)項目環(huán)評，鴻基云璽臺凈用地面積145181.79平方米，總建筑面積238606平方米，地上建筑面積 152499.01平米、地下建筑面積86274.46平米，其中住宅面積147024.19平米，商業(yè)面積1619.09平米，容積率為1.05，建筑密度為27.8%，綠地率為40.0%，總投資113891.15萬元。

鴻基云璽臺低層住宅共79棟，編號A01~A56、B74~B81、C82~C96，每棟3層，高9.5m。多層住宅共15棟，編號B58~B72，每棟8層，高23.9m。居住戶數(shù)1096戶，居住人口3507人。規(guī)劃建設1619.09平米的商業(yè)，將引進日用百貨、服裝、零售、餐飲等業(yè)態(tài)。

鴻基云璽臺是主打大戶型的高端改善型住宅，其中低層住宅的建筑面積區(qū)間為132-247平米，四房和五房設計。多層住宅的建筑面積85-126平米，兩房到四房設計，選擇面較大 ，兼顧了剛需和改善型置業(yè)者的住房需求。

鴻基云璽臺前期在經(jīng)開區(qū)云大西路羊甫商業(yè)中心的城市展廳在7月對外開放，果林金谷的商超展點同期開放。如今項目現(xiàn)場的示范區(qū)對外開放后，緊接著將開放項目的樣板間，開盤預計在10月初。屆時將首推別墅產(chǎn)品，面積125-180平米，預計價格9500元/平米起；而項目的洋房產(chǎn)品將在后期推出，面積83-126平米，預計價格6000元/平米起。

鴻基云璽臺是東旭藍天入昆首秀，位于昆明市經(jīng)開區(qū)辰逸路果林湖東側，項目所處的經(jīng)開區(qū)在昆明主城區(qū)、呈貢新區(qū)和空港經(jīng)濟區(qū)交匯的黃金三角區(qū)，屬于昆明主城區(qū)南延北拓咽喉地帶。該片區(qū)有福昆線、昆石高速、環(huán)湖東路等多條交通大動脈，從項目出發(fā)可以短時間抵達新亞洲體育城和螺螄灣商圈，更有地鐵、公交等多元的出行方式可供選擇，而且規(guī)劃中的地鐵9號線直接設有果林湖站，未來居住于此的業(yè)主出行將更加便捷。

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