萬科銀海泊岸17年秋季踩盤銷售篇：購房優(yōu)惠7.2%-9.2%

萬科銀海泊岸自A3地塊的產(chǎn)品推出以來，優(yōu)惠力度也是大大增加，購房按揭可優(yōu)惠7.2%，一次性付款可優(yōu)惠9.2%，兩種優(yōu)惠中的0.2%是只要購買萬科的房子都會(huì)有的額外優(yōu)惠。A3地塊首次開盤是在8月5日，首批推出的房源是1棟、2棟、3棟開盤實(shí)現(xiàn)成交183套，推盤認(rèn)購率97%；隨后8月25日又推出了5棟、6棟、7棟，共計(jì)房源166套，剩余房源約40余套，截止到目前去化率約75%左右。據(jù)置業(yè)顧問介紹，[泊岸]組團(tuán)之后的產(chǎn)品推出的間隔時(shí)間可能會(huì)比較久，目前主要推售剩余的40余套房源。

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[泊岸]組團(tuán)實(shí)景圖

現(xiàn)已開發(fā)三個(gè)地塊

萬科銀海泊岸占地550畝，共分為五個(gè)地塊建設(shè)。A1地塊打造15棟回遷房和2棟商品房，2棟商品房尚未推出；A5地塊共打造有14棟洋房、1棟幼兒園和獨(dú)立商業(yè)，占地72畝，住宅已經(jīng)售罄；A3地塊占地73畝，也就是萬科[泊岸]組團(tuán)的新產(chǎn)品，共打造15棟建筑，全部為南北通透一梯兩戶的板式住宅，這三個(gè)地塊目前已經(jīng)在開發(fā)中。除此之外，A2地塊占地34畝，未來將規(guī)劃為商業(yè)，作為項(xiàng)目的商業(yè)配套，A4地塊占地87畝，尚未有詳細(xì)的規(guī)劃。

萬科銀海實(shí)景圖

住宅13500-14500元/平米

萬科銀海泊岸5-7棟剩余房源40余套，銷售價(jià)格區(qū)間在13500-14500元/平米之間，具體價(jià)格依據(jù)位置而定，此前萬科銀海泊岸的銷售價(jià)格在1.1-1.3萬元/平米之間，[泊岸]組團(tuán)銷售價(jià)格與之相較，漲幅約2000元/平米。有128平米、143平米、166平米、167平米四種戶型可選，四種戶型目前在樓層的選擇方面也還比較多。另外，A1、A5、A3三個(gè)地塊都有商鋪在售，面積10-100平米，銷售價(jià)格區(qū)間3-5萬/平米。

[泊岸]組團(tuán)實(shí)景圖

施工進(jìn)度穩(wěn)定

目前主推的[泊岸]組團(tuán)，1棟、2棟、3棟已經(jīng)建至10層左右，5棟、6棟、7棟最慢的也已經(jīng)建至7層左右，另外的9棟現(xiàn)在正在打地基。所以預(yù)計(jì)推出的間隔時(shí)間會(huì)久一點(diǎn)，需建至7層才能取得預(yù)售證，進(jìn)行出售。[泊岸]組團(tuán)有萬科銀海售樓部僅一街之隔，走近便可看到忙忙碌碌的工人，雖然工地現(xiàn)場不能進(jìn)入，但已經(jīng)建起10層左右的主體建筑已經(jīng)呈現(xiàn)在眼前，工程也是在穩(wěn)步進(jìn)行。

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