近日，昆明規(guī)劃局發(fā)布《近期規(guī)劃建設(shè)規(guī)劃(2016-2020年)成果》》（以下簡稱：新規(guī)），呈貢新區(qū)再度成為未來三年規(guī)劃中的“重要角色”。從未來3年規(guī)劃看，新規(guī)明確了呈貢將承接主城四區(qū)人口和功能轉(zhuǎn)移，并在教育、文體設(shè)施、綠化、旅游、交通等各方面重點打造呈貢新區(qū)。呈貢新區(qū)再次掀起開發(fā)熱潮，吳家營片區(qū)等三大片區(qū)成為排頭兵。
呈貢重點發(fā)展區(qū)域
根據(jù)新規(guī)，在教育上，呈貢新區(qū)將新建29所中小學(xué)，數(shù)量遠超于主城四區(qū)。在文體設(shè)施上，呈貢擬建聶耳大劇院、昆明市文化館、圖書館、美術(shù)館等10項大規(guī)模文體設(shè)施，將容納昆明大部分市級大型文體設(shè)施。在綠化旅游上，呈貢將新建6個綠化公園和打造2大旅游中心。在交通上，呈貢將加快南北快線、宜良線的建設(shè)，交通也將越來越便利。由此可見，呈貢的配套設(shè)施堪比主城四區(qū)，交通的通達也為呈貢與主城的融合掃清障礙。
值得注意的是，在昆明市未來三年重點開發(fā)的7個區(qū)域中，呈貢有3個片區(qū)上榜，分別是吳家營片區(qū)、馬金鋪西部生產(chǎn)生活配套區(qū)、大漁片區(qū)，其中，吳家營片區(qū)的發(fā)展最為迅猛。在多年的開發(fā)下，吳家營片區(qū)目前已匯集了萬達城、中置信、諾仕達等多家商業(yè)巨頭，再加上地鐵高鐵的加碼，吳家營片區(qū)已成為呈貢新區(qū)當(dāng)然不二的核心地段。
吳家營片區(qū)用地北至石龍公路、南至錦繡大街、西至昆玉高速路、東至外環(huán)路及龍?zhí)渡�，�?guī)劃面積11.11平方公里。雖說吳家營片區(qū)還處于持續(xù)開發(fā)階段，但呈貢CBD地段早有定數(shù)。縱觀吳家營片區(qū)，春融地鐵站仿佛是呈貢的心臟地帶，三方連接主城、大學(xué)城和昆明南站，交通樞紐的重要性不言而喻。在地鐵站附近，云集了置信銀河廣場、七彩云南第壹城等呈貢首批商業(yè)巨頭，是呈貢新區(qū)發(fā)展最為成熟、人口最為密集的地段�？梢姡守旵BD已經(jīng)圈定以春融地鐵站為核心的三公里地帶。
置信銀河廣場實景圖
回顧昆明2017上半年商業(yè)熱度地圖，呈貢的商業(yè)和辦公物業(yè)十分走俏，銷量在昆明12大板塊中分列第一、二名，在昆明商業(yè)去化困難的現(xiàn)狀下顯得十分可貴。位處呈貢CBD的置信銀河廣場表現(xiàn)最為耀眼，以2.78萬方的好成績榮獲上半年的商業(yè)成交面積榜銷冠，以2.55萬方的成績躋身上半年寫字樓成交前九，是呈貢新區(qū)唯一上榜的寫字樓項目。據(jù)了解，置信銀河廣場正推售準現(xiàn)房寫字樓，產(chǎn)品品質(zhì)遠超于呈貢新區(qū)同價位的寫字樓產(chǎn)品。
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