德潤(rùn)朗悅灣是品牌房企香港德潤(rùn)集團(tuán)入昆的第一號(hào)作品，規(guī)劃有5萬(wàn)方的集中式商業(yè)，打造開(kāi)放式商業(yè)街區(qū)，集娛樂(lè)、休閑、購(gòu)物、餐飲等業(yè)態(tài)為一體，引進(jìn)了亞洲第一大賣(mài)場(chǎng)——大潤(rùn)發(fā)超市。如今德潤(rùn)朗悅灣住宅的銷(xiāo)售接近尾聲，僅有5套大平層在賣(mài)，其中205平米、236平米的戶型共計(jì)3套，分布在1-2樓，均價(jià)10000元/平米，還有2套面積339平米超大平層，均價(jià)11000元/平米。德潤(rùn)朗悅灣當(dāng)下主推公寓和商鋪，其中公寓面積45-101平米，均價(jià)6500元/平米，商鋪面積30-600平米,價(jià)格區(qū)間16000-60000元/平米。
德潤(rùn)朗悅灣沙盤(pán)圖
德潤(rùn)朗悅灣占地面積202畝，建筑體量66.7萬(wàn)方，綠化率49%，共建18棟建筑，包括12棟高層住宅、2棟服務(wù)式公寓、1棟5A甲級(jí)寫(xiě)字樓、1所24班紅旗小學(xué)以及1所18班規(guī)模的國(guó)際雙語(yǔ)幼兒園。另外，整個(gè)項(xiàng)目的商業(yè)體量近5萬(wàn)方，全部由開(kāi)發(fā)商自持。眼下德潤(rùn)朗悅灣僅剩的大平層分布在9棟、10棟的“樓王”，總層數(shù)均為28層，梯戶比為3梯4戶設(shè)計(jì)。項(xiàng)目主推的公寓是16棟和17棟，總共32層，6梯24戶設(shè)計(jì)，戶型面積從45-101平米不等。
德潤(rùn)朗悅灣位于北市區(qū)銀河大道片區(qū)，處在昆明主城區(qū)與山水新城的接駁處，背靠長(zhǎng)蟲(chóng)山，緊鄰盤(pán)龍江，依山伴水，屬于地理位置的上風(fēng)上水之地。德潤(rùn)朗悅灣周邊已有多個(gè)發(fā)展成熟的住宅社區(qū)，如銀河北庭、國(guó)�，F(xiàn)代城等，居住氛圍濃厚。另外，項(xiàng)目5萬(wàn)方的商業(yè)包括了商務(wù)辦公、餐飲娛樂(lè)、休閑購(gòu)物等為一體的多功能服務(wù)，目前商業(yè)部分的集中招商已完成，入住的商家有大潤(rùn)發(fā)超市、興業(yè)銀行、建設(shè)銀行、中糧紅酒莊、肯德基、必勝客、表叔、紅番干鍋等品牌商家。
德潤(rùn)朗悅灣被小康大道、盤(pán)江西路、銀河大道、灃源路、北京路等多條道路交錯(cuò)環(huán)繞，業(yè)主自駕可從灃源路、北京路取道去往全城各處。德潤(rùn)朗悅灣已經(jīng)是全現(xiàn)房在售，不存在停工、爛尾、延遲交房等風(fēng)險(xiǎn)，可即買(mǎi)即住，社區(qū)景觀清新自然，臨街的商鋪部分已經(jīng)開(kāi)業(yè)，可就近享受便利。項(xiàng)目周邊有尚家營(yíng)北口等公交站點(diǎn)，有159路、150路、136路、96路等10余條公交路線途經(jīng)。項(xiàng)目距離北市區(qū)車(chē)場(chǎng)約1.8公里，與地鐵2號(hào)線司家營(yíng)站的距離大約是1.2公里，可選擇公交換乘地鐵，短時(shí)間內(nèi)通達(dá)全城各處。
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