據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年7月份，昆明主城五區(qū)共有8個(gè)項(xiàng)目開盤推新，包括了瀚林瀾山、實(shí)力山語間、保利大家等。8個(gè)項(xiàng)目共向市場推出了1788套房源，其中高層住宅1041套，公寓612套，商鋪135套。8個(gè)項(xiàng)目當(dāng)中，有5個(gè)樓盤開盤推出的是高層住宅，其中位于東市區(qū)的瀚林瀾山、實(shí)力山語間的均價(jià)都在萬元以內(nèi)，分別為8600元/平方米、9200元/平方米，相比而言，地處東市區(qū)的這兩個(gè)樓盤單價(jià)比較親民，適合剛需購房者。

7月份昆明主城開盤項(xiàng)目情況

8項(xiàng)目開盤推1788套房源

7月份開盤的項(xiàng)目分別為瀚林瀾山、實(shí)力山語間、昆明廣場悅中心、保利大家、昆明新城吾悅廣場、融創(chuàng)春風(fēng)十里、實(shí)力心城、七彩云南第壹城。其中，昆明新城吾悅廣場在一月內(nèi)先后兩次開盤，分別推出了高層住宅和商鋪。

瀚林瀾山、實(shí)力山語間、保利大家、昆明新城吾悅廣場、融創(chuàng)春風(fēng)十里5個(gè)項(xiàng)目開盤推售的是高層住宅，共1041套，占所推總和的58.22%。5個(gè)住宅項(xiàng)目當(dāng)中，保利大家、融創(chuàng)春風(fēng)十里的均價(jià)均已，達(dá)到了11000元/平方米。昆明新城吾悅廣場有部分產(chǎn)品的單價(jià)過萬，部分產(chǎn)品單價(jià)在“9”字頭的水平。位于東市區(qū)的瀚林瀾山、實(shí)力山語間兩個(gè)項(xiàng)目的均價(jià)都在萬元以內(nèi)，其中瀚林瀾山均價(jià)8600元/平方米，實(shí)力山語間均價(jià)9200元/平方米。

保利大家實(shí)景

昆明廣場悅中心、實(shí)力心城、七彩云南第壹城3個(gè)項(xiàng)目開盤推出的是公寓，共612套，占推盤總數(shù)的34.56%。其中，悅中心開盤推出的是LOFT公寓，4.5米層高，均價(jià)達(dá)到了14500元/平方米。七彩云南第壹城雖然地處呈貢，但開盤當(dāng)日銷控表上呈現(xiàn)的銷售單價(jià)均已超過9000元/平方米，接近萬元。實(shí)力心城公寓價(jià)格相對(duì)低一些，開盤均價(jià)僅為8500元/平方米。

昆明新城吾悅廣場7月17日剛開盤推出高層住宅，7月23日又再次開盤推項(xiàng)目的商鋪，此次開盤共推出商鋪135個(gè)，占推盤總數(shù)的7.55%，價(jià)格為25000-30000元/平方米。

東市區(qū)兩樓盤單價(jià)親民呈貢公寓價(jià)格“嚇人”

從價(jià)格上看，5個(gè)住宅項(xiàng)目當(dāng)中，位于東市區(qū)的兩個(gè)樓盤——瀚林瀾山、實(shí)力山語間的均價(jià)均在萬元以內(nèi)，相對(duì)其余的三個(gè)樓盤，價(jià)格相對(duì)親民�，F(xiàn)階段，東市區(qū)的房價(jià)差異較大，部分項(xiàng)目單價(jià)過萬，部分項(xiàng)目單價(jià)保持在“8”字頭或是“9”字頭的水平。相比而言，瀚林瀾山、實(shí)力山語間的價(jià)格更適合剛需購房者。

瀚林瀾山實(shí)景

對(duì)于呈貢來說，此次開盤的七彩云南第壹城、實(shí)力心城單價(jià)都比較高。七彩云南第壹城開盤當(dāng)日的成交均價(jià)均在9000元/平方米以上，對(duì)于呈貢來說，這個(gè)價(jià)格已經(jīng)非常高。實(shí)力心城開盤成交均價(jià)為8500元/平方米，與七彩云南第壹城相比價(jià)格相對(duì)較低，但與實(shí)力心城此前的價(jià)格相比，單價(jià)上漲了約2000元/平方米。七彩云南第壹城、實(shí)力心城公寓的賣價(jià)如此之高，是因?yàn)槌守暩哞F開通之后，提升了呈貢商業(yè)物業(yè)的價(jià)值，涌入呈貢買房、投資的購房者增多，不斷抬高呈貢房價(jià)。

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