不可否認(rèn)，昆明的高檔寫字樓已經(jīng)越來越多，5A甲級比比皆是，以萬達(dá)雙塔、昆明廣場、昆鋼大廈等一批超高建筑為代表，在刷新昆明天際線的同時(shí)，也在改變著昆明商務(wù)辦公的生態(tài)。從世界范圍來說，全鋼結(jié)構(gòu)已成為高檔寫字樓結(jié)構(gòu)的流行趨勢，近年來，全鋼結(jié)構(gòu)在昆明高檔寫字樓中也開始有少量的應(yīng)用，并且還有所創(chuàng)新。

雙鐵韻城效果圖

據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前全世界101棟超高層建筑中，全鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)品所占比重已達(dá)60%，上世紀(jì)曾經(jīng)占據(jù)過世界第一高樓寶座的芝加哥西爾斯大廈、吉隆坡雙塔等國際著名的摩天大樓都采用了全鋼結(jié)構(gòu)。

全鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)入昆明最早是2008年的世紀(jì)中心，但這些年來，昆明采用全鋼結(jié)構(gòu)的高樓并不算多，更少有在前人基礎(chǔ)上推陳出新的例子。

在昆明少數(shù)全鋼結(jié)構(gòu)超高建筑中，200米高度的雙鐵韻城卻給了人們耳目一新的感覺，在鋼鐵框架和領(lǐng)先的硬件配置之外，輔之以大面積的空中花園，使棱角分明的牛逼鋼鐵框架與浪漫的玫瑰想象完美融合。

雙鐵韻城寫字樓空中花園效果圖

雙鐵韻城的得名，源自項(xiàng)目即扼守呈貢與高鐵相連的主干道，又無縫接駁地鐵1號線，優(yōu)越的地理位置使之具備了打造高檔寫字樓的前提條件。如果沿彩云路進(jìn)入呈貢新區(qū)，位于行政中心以南金產(chǎn)區(qū)核心位置的呈貢新區(qū)第一高樓——200米高度呈鉆石切割外形的雙鐵韻城顯得異常醒目，是呈貢毫無疑問的地標(biāo)建筑。

寫字樓的高檔與否，首先要看硬件上的配置，這一點(diǎn)雙鐵韻城幾乎是無可挑剔，呈貢最大全鋼結(jié)構(gòu)低碳綜合體的稱號背后，是昆明罕見的全鋼結(jié)構(gòu)建筑，由于全鋼結(jié)構(gòu)建筑具有的大跨度空間、高實(shí)用率、低公攤、層高大的特點(diǎn)，和傳統(tǒng)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)相比，無柱設(shè)計(jì)的雙鐵韻城寫字樓的實(shí)用率提高了70%，同時(shí)還形成了約 3.5m的建筑凈高。兼顧實(shí)用性與企業(yè)形象，全鋼結(jié)構(gòu)寫字樓的優(yōu)越之處對入駐企業(yè)來說是顯而易見的。

除了主體結(jié)構(gòu)，高檔寫字樓對其他硬件配置的要求也是十分苛刻，雙鐵韻城實(shí)現(xiàn)了昆明最低單梯服務(wù)面積，18部進(jìn)口品牌電梯，4-6M/s 的速度創(chuàng)建昆明第一高效平臺，全球同步身份識別+Miconic系統(tǒng)、新風(fēng)+VRV變頻冷熱雙制空調(diào)系統(tǒng)、太陽能光伏玻璃幕墻與中水系統(tǒng)等商業(yè)商務(wù)配套，全項(xiàng)目高速WIFI覆蓋，全封閉式智能停車場，三回路供電系統(tǒng)等等琳瑯滿目的配套都是高檔寫字樓的必備。

更值得一提的是，雙鐵韻城的外立面在昆明率先采用了雙銀Low-E中空玻璃幕墻，而目前昆明主城最好的寫字樓采用的均為單銀玻璃，各方面效果次于雙銀Low-E中空玻璃。隔音隔熱防輻射效果更好的雙銀Low-E中空玻璃，也是目前一線城市超甲級寫字樓所普遍采用的，它除了使樓體商務(wù)感更強(qiáng)，同時(shí)能夠保證室內(nèi)采光最大化，景觀最優(yōu)化，最大程度的減少耗能，環(huán)保節(jié)能降低企業(yè)運(yùn)營成本。相信在這樣沒有噪音和紫外線干擾的辦公室里，越來越美的將不只是心情。

從雙鐵韻城俯瞰滇池美景

目前昆明的寫字樓已經(jīng)出現(xiàn)過剩之勢，如何在這樣的局面下脫穎而出是所有商務(wù)項(xiàng)目的難題，雙鐵韻城選擇了創(chuàng)新求變，除了幾乎做到極致的硬件配置之外，雙鐵韻城的人性化設(shè)計(jì)更是獨(dú)具匠心，辦公樓內(nèi)每4層設(shè)置挑高16米、160平米的超大空中花園，大樓還設(shè)計(jì)了12米挑高的水景生態(tài)大堂。辦公繁忙之余或商務(wù)洽談之時(shí)，不用外出即可移步空中花園小憩和洽談，這樣的場景在其他的寫字樓是無法想象的，而雙鐵韻城做到了。

作為一座高檔寫字樓，雙鐵韻城由于其優(yōu)越的位置，項(xiàng)目的周邊環(huán)境和景觀和大部分中心城區(qū)的寫字樓拉開了距離，以國內(nèi)面積最大城市公園——呈貢中央公園為首的三大公園環(huán)伺，給辦公環(huán)境帶來更多綠色，200米高的A座和137米高的B座，都可輕松俯視公園景致，更能憑欄遠(yuǎn)眺滇池西山，270度無死角一覽滇池水波蕩漾。這樣獨(dú)一無二的上佳辦公環(huán)境與視野，只在雙鐵韻城可以享有。

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