8月10日，昆明泛亞金融產業(yè)開發(fā)有限責任公司在公共資源交易網發(fā)布了“昆明泛亞金融產業(yè)中心園區(qū)土地供應一勘、二勘資料編制單位招標公告”，昆明泛亞金融產業(yè)中心園區(qū)也即昆明西山金產區(qū)，公告提到金產區(qū)剩余可出讓土地約1000畝，此次招標將對園區(qū)內土地供應進行一勘、二勘資料編制。值得注意的是，西山金產區(qū)由于位處南市核心，地段位置優(yōu)越，但自2011年啟動建設以來，落地的項目屈指可數，新的開發(fā)商和項目更是鮮有，金產區(qū)開發(fā)6年后，園區(qū)內仍然有約1000畝土地待出讓。

西山區(qū)金產區(qū)大致范圍

2011年4月，為了適應把昆明建成面向東南亞、南亞的區(qū)域性金融中心，建設區(qū)域性跨境人民幣金融服務中心，為金融機構提供更集中、全面、便捷和先進的金融服務，云南省及昆明市政府正式啟動了中國昆明泛亞金融產業(yè)中心園區(qū)（簡稱“西山金產區(qū)”）建設。

資料顯示，金產區(qū)位于昆明主城南市區(qū)，屬于西山區(qū)管轄范圍，毗鄰廣福路、前興路、十里長街及二環(huán)、三環(huán)路，位置優(yōu)越。園區(qū)控制性詳細規(guī)劃面積約278.8公頃（4182畝），綠地率為20%，容積率1.71。園區(qū)布局為“一軸二片”，以日新路為軸，以北為金融主園片區(qū)，以南為配套設施片區(qū)。根據園區(qū)控制性詳細規(guī)劃分布圖則所示范圍，園區(qū)共劃為66個地塊，總用地面積為3179.85畝（未包含道路規(guī)劃面積）。

這些年來，千畝大盤——潤城、地標級商業(yè)航母——昆明西山萬達廣場、昆明首座智慧城市——廣福城，金地悅天下、藍光昆侖中心等一批地產項目先后落地金產區(qū)。但是近兩年，園區(qū)內基本沒有新進駐的開發(fā)商和項目，也少有土地出讓的消息。對于大部分人來說，金產區(qū)面積不大，建設至今已有6年的時間，到底還有多少土地可供開發(fā)，此次地勘招標也給了明確的答案：西山區(qū)金產區(qū)仍還有1000畝待出讓的土地。

西山區(qū)金產區(qū)推介的土地

那金產區(qū)這些剩余待開發(fā)的地塊都位于哪些位置呢？

去年，昆明市2016-2017年儲備土地推介會涉及了10個區(qū)域約6700余畝儲備土地，西山區(qū)金產區(qū)2宗地塊也在這次土地推介會亮相，共計173.23畝土地。其中KC2011-110地塊位于金產區(qū)南部，前興路中段，北面接佳湖新城小區(qū)，南鄰新建的昆明市兒童醫(yī)院，西至前興路，面積約合75.43畝，包含住宅和商業(yè)用地。該地塊其實早在2012年9月5日就曾公開掛牌出讓，但在掛牌出讓前3天“因故中止交易”，隨后便再未公開出讓，而該地塊也先后3次在推介會上亮相，意味著該地塊或將再次出讓。

推介的另外一宗地塊編號為KCXS2014-16號，位于金產區(qū)北部，盤龍江西側。南鄰云南試驗中學北大附中，西臨西山萬達廣場，東臨盤江西路，面積約合97.8畝，包括52畝的商業(yè)和46畝的住宅。同時，地塊東側緊挨龍江公園，并有近百畝的臨江建設用地，地塊價值和開發(fā)前景將為其增色不少。

除了以上推介的2個地塊外，金產區(qū)待開發(fā)的地塊主要集中在這2個區(qū)域。一是在日新中路以北、西山萬達廣場西側，盤龍江東側還有空余地塊，已經完成了土地一級開發(fā)；二是前興路西側，潤城東側南側還有整塊的待開發(fā)土地。

從西山區(qū)金產區(qū)剩余可出讓土地的位置來看，這些地塊不是靠近萬達廣場，就是臨盤龍江的土地，不僅地塊位置優(yōu)越，隨著片區(qū)周邊配套的日漸完善，地塊價值也有望提升。在目前昆明房地產市場一地難求的背景下，西山金產區(qū)剩余千畝位置優(yōu)越的地塊一旦上市，無疑將成為各大房企落地項目的首選。

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