昆明歷來有“東邪、西毒、南帝、北丐”之說，形象地描述了昆明東西南北四個(gè)區(qū)域的狀況。其中，由于馬街片區(qū)是傳統(tǒng)的工業(yè)聚集區(qū)，西市區(qū)被戴上了“西毒”的帽子。不過，根據(jù)馬街街道辦事處近日發(fā)布的《馬街街道“十三五”規(guī)劃發(fā)展思路（2017—2020年）》（以下簡稱《規(guī)劃》），2017-2020年，整個(gè)馬街街道范圍內(nèi)有16096畝的土地被納入全面改造計(jì)劃，幾乎包含了區(qū)域內(nèi)所有的舊廠老村，預(yù)計(jì)投資超1000億元。按照《規(guī)劃》，作為“西毒”的重癥區(qū)域，馬街街道區(qū)域有望甩掉“西毒”的帽子。

《規(guī)劃》中涉及的17個(gè)項(xiàng)目

馬街街道辦擬全面改造轄區(qū)內(nèi)的舊廠老村

根據(jù)《規(guī)劃》，馬街街道將片區(qū)的發(fā)展規(guī)劃分為兩個(gè)階段。第一個(gè)階段是2017-2018年，該階段內(nèi)共規(guī)劃了10個(gè)支撐項(xiàng)目，其中重點(diǎn)項(xiàng)目5個(gè)，包括了萬達(dá)草海文化旅游綜合體項(xiàng)目、52號片區(qū)項(xiàng)目（A、D地塊）、馬街摩爾城項(xiàng)目、51號片區(qū)項(xiàng)目、48號片區(qū)項(xiàng)目（一期）。亮點(diǎn)項(xiàng)目3個(gè)，分別為東昌集團(tuán)總部項(xiàng)目、白沙地項(xiàng)目、新立創(chuàng)景工業(yè)遺產(chǎn)文化園項(xiàng)目。試點(diǎn)項(xiàng)目2個(gè)，分別為53號片區(qū)項(xiàng)目（A5醫(yī)療地塊）、普坪片區(qū)低丘緩坡土地綜合開發(fā)利用項(xiàng)目。

《規(guī)劃》中涉及項(xiàng)目的大致范圍（黃色為第一階段改造，綠色為第二階段改造）

該批項(xiàng)目當(dāng)中，萬達(dá)草海文化旅游綜合體、52號片區(qū)項(xiàng)目A地塊、馬街摩爾城、51號片區(qū)項(xiàng)目、48號片區(qū)項(xiàng)目（一期）、東昌集團(tuán)總部、新立創(chuàng)景工業(yè)遺產(chǎn)文化園項(xiàng)目已明確社會投資人，大部分項(xiàng)目已經(jīng)開始建設(shè)。其中，萬達(dá)草海項(xiàng)目是萬達(dá)集團(tuán)投資的文旅項(xiàng)目；新立創(chuàng)景工業(yè)遺產(chǎn)文化園項(xiàng)目為舊廠原址改造項(xiàng)目；東昌集團(tuán)總部為集團(tuán)原址改擴(kuò)建項(xiàng)目；其余項(xiàng)目為城中村改造項(xiàng)目。城中村改造項(xiàng)目當(dāng)中，馬街摩爾城、48號片區(qū)項(xiàng)目一期（錦城）由于資金短缺，期間曾停工，工程進(jìn)度不佳，目前只開發(fā)至一期。

萬達(dá)草海文化旅游綜合體項(xiàng)目

52號片區(qū)項(xiàng)目D地塊、白沙地項(xiàng)目則尚未明確社會投資人。52號片區(qū)項(xiàng)目D地塊已基本完成拆遷，目前正在招商當(dāng)中。白沙地項(xiàng)目完成土地一級開發(fā)之后，一直空置至今。此外，53號片區(qū)項(xiàng)目（A5醫(yī)療地塊）目前正在進(jìn)行土地拆遷及報(bào)批規(guī)劃手續(xù)；普坪片區(qū)低丘緩坡開發(fā)項(xiàng)目也在推進(jìn)中。

第二個(gè)階段為2019-2020年，該階段共規(guī)劃了7個(gè)支撐項(xiàng)目，其中重點(diǎn)項(xiàng)目3個(gè)，分別為發(fā)電廠改造項(xiàng)目、昆明西公路客運(yùn)樞紐項(xiàng)目、52號片區(qū)項(xiàng)目（B、C、E、F地塊）。亮點(diǎn)項(xiàng)目3個(gè)，分別為昆明電纜集團(tuán)改造項(xiàng)目、53號片區(qū)項(xiàng)目（A1-1地塊）、50號片區(qū)項(xiàng)目。試點(diǎn)項(xiàng)目1個(gè)，為昆明天年醫(yī)養(yǎng)村項(xiàng)目。

第二階段的項(xiàng)目當(dāng)中，發(fā)電廠改造項(xiàng)目是“巨無霸”項(xiàng)目，占地6000畝，該項(xiàng)目為昆明發(fā)電廠原址改造項(xiàng)目，由華熙集團(tuán)、華電集團(tuán)、國開行聯(lián)合開發(fā)。昆明西公路客運(yùn)樞紐項(xiàng)目是在原西部客運(yùn)站基礎(chǔ)上改擴(kuò)建，建設(shè)單位為昆明市西部汽車客運(yùn)站有限公司。目前兩個(gè)項(xiàng)目均在推進(jìn)當(dāng)中。

昆明發(fā)電廠現(xiàn)狀

此外，53號片區(qū)項(xiàng)目（A1-1地塊）已經(jīng)完成拆遷，目前正在辦理規(guī)劃審批手續(xù)。52號片區(qū)項(xiàng)目（B、C、E、F地塊）、50號片區(qū)項(xiàng)目均為城改項(xiàng)目，目前尚未拆遷完成。昆明電纜集團(tuán)改造項(xiàng)目為昆明電纜廠舊廠改造項(xiàng)目，目前尚未拆遷。昆明天年醫(yī)養(yǎng)村項(xiàng)目位于西山區(qū)馬街社區(qū)中村（寶珠公園旁），尚未啟動建設(shè)。

兩個(gè)階段共規(guī)劃了17個(gè)項(xiàng)目，幾乎包含了馬街街道范圍內(nèi)所有尚未拆遷的城中村，以及面積較大的舊廠房，規(guī)劃改造占地面積16096.68畝，預(yù)計(jì)投資總額超過了1000個(gè)億。該份《規(guī)劃》可謂是馬街街道開發(fā)的大藍(lán)圖，幾乎將轄區(qū)內(nèi)的舊廠老村“一網(wǎng)打盡”。

欲徹底甩掉“西毒”帽子

西市區(qū)是昆明的傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)，片區(qū)內(nèi)聚集了水泥廠、冶煉廠、電纜廠、發(fā)電廠、中藥廠等工業(yè)工廠，導(dǎo)致環(huán)境污染相對嚴(yán)重，因而被昆明人冠上“西毒”的帽子。其中，西市區(qū)范圍內(nèi)的馬街街道區(qū)域是工廠最為集中的區(qū)域，可謂是“西毒”中的重癥區(qū)域。

馬街街道辦發(fā)布的《規(guī)劃》中，除了大面積的城中村以外，還將發(fā)電廠、電纜廠、新立有色金屬廠等重工業(yè)工廠規(guī)劃在內(nèi)一并改造，舊廠改造面積達(dá)到了6400畝，占總規(guī)劃改造面積的約40%�？梢钥闯�，馬街街道正在收縮傳統(tǒng)的重工業(yè)，大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，極力改善區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)。由于3357畝萬達(dá)城的引入，馬街街道正在往度假休閑、商業(yè)旅游、生態(tài)居住方向發(fā)展。如此，馬街街道有望甩掉“西毒”的帽子。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。