東盟森林是呈貢新城開發(fā)最早的項目之一，規(guī)劃有住宅、公寓、寫字樓、商業(yè)街等，是一個大體量的綜合體項目。經(jīng)過多年的開發(fā)，目前已經(jīng)基本進入尾聲。東盟森林目前布局主要分為住宅區(qū)（東盟森林南區(qū)）和商業(yè)區(qū)東盟未來港（東盟森林北區(qū)），兩個區(qū)域分為兩個不同的售樓部，分別負責(zé)項目公寓和普通住宅產(chǎn)品的銷售。目前東盟森林南區(qū)住宅處于封盤階段，暫無銷售信息；東盟未來港N區(qū)公寓則尚有約200套現(xiàn)房房源在售，均價7000元/平米，相較于4月份時價格有下調(diào)，下降了1200元/平米。
東盟未來港營銷中心
項目產(chǎn)品介紹
東盟森林項目整體體量較大，總占地為2300畝，規(guī)劃的產(chǎn)品也十分豐富，包括了住宅、公寓、寫字樓、商業(yè)街、學(xué)校、醫(yī)院等，是一個城市綜合體項目。其中，東盟森林南區(qū)是住宅區(qū)，包括了89棟住宅和配套學(xué)校、醫(yī)院。東盟森林北區(qū)即東盟森林未來港是項目的商業(yè)區(qū)，包括了18棟公寓和1棟寫字樓、1條商業(yè)街及1個購物中心。目前，住宅區(qū)一期二期已經(jīng)全部售完交房，即將開始推售三期。商業(yè)區(qū)分為M區(qū)和N區(qū)，目前在售的是N區(qū)的五棟公寓。另外，商業(yè)區(qū)除了公寓外，購物中心和商業(yè)街都將由開發(fā)商自持，不對外銷售。
東盟未來港在售N區(qū)公寓沙盤
銷售情況
東盟森林整體開發(fā)時間較長，銷售間期拉的也比較長。其中住宅區(qū)一期和二期都已經(jīng)全部售完且交房入住，未來要推出銷售的是三期，不過三期暫時還沒有銷售信息出爐。商業(yè)區(qū)東盟未來港方面主要推售的是公寓。其中M區(qū)公寓此前開盤銷售過部分房源，目前已經(jīng)封盤，暫時沒有對外銷售。N區(qū)的五棟公寓是現(xiàn)在整個項目的主推產(chǎn)品，全部是15層高、3梯16戶的毛坯現(xiàn)房公寓，還有約200套房源在售。戶型有57平米、61平米、63平米、66平米、77平米幾種，銷售均價為7000元/平米。
東盟森林的銷售價格今年以來波動較大，年初時銷售均價一直徘徊在5000元/平米左右，3月份時項目封盤了一段時間，再次開盤后公寓的價格就上漲至8200元/平米。如今，價格有略有回落，相較于此前的8200元/平米，下調(diào)了1200元/平米。
東盟森林商業(yè)區(qū)施工進度
施工進度
東盟森林的住宅區(qū)和商業(yè)區(qū)施工進度不一，但大部分建筑是已經(jīng)完工的。其中住宅區(qū)一期和二期早已經(jīng)交房入住，形成了一個比較成熟的生活區(qū)，三期的住宅目前在做基建。住宅區(qū)配建的兩個幼兒園已經(jīng)建好，其中一個已經(jīng)開園，另一個尚未正式開園。商業(yè)區(qū)部分，所有的公寓已經(jīng)是現(xiàn)房呈現(xiàn)，目前也是現(xiàn)房在售，且已有部分業(yè)主入住，購房者隨時可以接房。商業(yè)街和購物中心的主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)建好，只待外立面裝修和內(nèi)部裝修，但目前暫時處于停工狀態(tài)。
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