涉身房地產(chǎn)行業(yè)，投資者最關(guān)心的就是樓盤的升值空間。投資樓盤若具備極好的升值空間和較低的投資成本，投資者就能收獲到較為可觀的收益。但是投資回報(bào)固然吸引人，投資者所追求的“潛力股”樓盤卻并不好找。昆明樓市新盤達(dá)上百個(gè)，各個(gè)樓盤在產(chǎn)品、價(jià)格、地段等方面上大相徑庭，因此各個(gè)的價(jià)值空間也參差不齊。如何在眼花繚亂的樓盤中選出“潛力股”，投資者需謹(jǐn)記“熟地熟樓”這四個(gè)字。

春融街片區(qū)區(qū)位圖

“熟地”體現(xiàn)區(qū)域價(jià)值

房地產(chǎn)有“生地”和“熟地”兩個(gè)概念，“生地”指的是不具備城市基礎(chǔ)設(shè)施，有待開(kāi)發(fā)的土地，需要一個(gè)比較長(zhǎng)的周期來(lái)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。而“熟地”指的是各項(xiàng)配套成熟、交通便利、位于中心城區(qū)的地段，在各個(gè)方面已有豐富齊全的配套滿足人們生活和工作，并且憑著優(yōu)越的地理位置占據(jù)價(jià)值高點(diǎn)，是所有投資者眼里的“肥肉”。但遍觀昆明樓市，像南屏街等片區(qū)一二環(huán)“熟地”資源已十分稀缺，且價(jià)格又比較高，在一定程度上不能滿足一般投資者低成本、高收益的投資需求。

反觀委居價(jià)格洼地的呈貢新城，近年內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施日漸完善，生活配套也逐步成熟，并且在雙鐵的加持下發(fā)展越發(fā)猛進(jìn)。尤其是春融街片區(qū)更能彰顯呈貢的隱隱潛力，內(nèi)有昆明市級(jí)行政中心坐鎮(zhèn)，地鐵1、2號(hào)線穿插而過(guò)，加之置信銀河廣場(chǎng)多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目入駐開(kāi)發(fā)，生活氛圍和商業(yè)氛圍日漸濃郁。由此可見(jiàn)，春融街片區(qū)的“熟地”優(yōu)勢(shì)越發(fā)突出，勢(shì)必成為呈貢新城的核心地段，區(qū)域價(jià)值不言而喻。

置信銀河廣場(chǎng)

“熟樓”擴(kuò)大升值空間

選擇完“熟地”，投資者勢(shì)必要關(guān)注樓盤，但住宅與寫字樓哪個(gè)投資價(jià)值會(huì)更高呢？事實(shí)上，在春融街片區(qū)，寫字樓往往占據(jù)著比住宅更高的價(jià)值領(lǐng)地，更能抗跌、更容易出租、也更易增值。

深究其原因，第一，寫字樓總價(jià)要遠(yuǎn)高于住宅，租金因此水漲船高，回收利潤(rùn)自然更高。第二，春融街片區(qū)是呈貢有名的金融產(chǎn)業(yè)園區(qū)，已有不少知名企業(yè)入駐，對(duì)寫字樓普遍比住宅需求量更高。因此，在春融街片區(qū)應(yīng)投資寫字樓，才能坐擁更高的升值空間。

知名商家入駐置信銀河廣場(chǎng)的簽約儀式

置信銀河廣場(chǎng)：熟地熟樓

春融街是呈貢新城核心地段，早在多年前就被各大開(kāi)發(fā)商瓜分盤踞，現(xiàn)已有置信銀河廣場(chǎng)、上海東盟商務(wù)大廈、實(shí)力心城、七彩云南第壹城等多個(gè)項(xiàng)目入駐。其中，置信銀河廣場(chǎng)品質(zhì)最為卓越，地段位置優(yōu)越，毗鄰春融街地鐵站和昆明市級(jí)行政中心，是呈貢核心之核心，也是投資者所追求的“熟地”物業(yè)。

置信銀河廣場(chǎng)在售產(chǎn)品主要是5A甲級(jí)寫字樓和商鋪，因其成熟的商務(wù)辦公氛圍、濃郁的商業(yè)環(huán)境、便捷的交通優(yōu)勢(shì)、合理的寫字樓價(jià)格，受到了不少投資者的熱捧。據(jù)了解，截止到現(xiàn)在，意向入駐置信銀河廣場(chǎng)的企業(yè)已達(dá)200多家，包括昆明溫州總商會(huì)、中建八局、中國(guó)太平洋人壽保險(xiǎn)在內(nèi)。目前，置信銀河廣場(chǎng)二期主推120-300平米精品寫字樓，據(jù)悉，凡政策內(nèi)企業(yè)購(gòu)買寫字樓，最高可獲得千萬(wàn)元的政府補(bǔ)貼，機(jī)會(huì)有限，先到先得。

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