上周五，泛亞新區(qū)5宗土地網(wǎng)上拍賣，共有15位買家報(bào)名參與該批地塊的競買。雖然因網(wǎng)拍出現(xiàn)系統(tǒng)異常而導(dǎo)致最后結(jié)果還留有懸念，但值得關(guān)注的是，此次報(bào)名參加此次競拍的15家企業(yè)中，除了11家已經(jīng)在昆布局的外來房企外，另外還有金輝、旭輝、中梁3家外地房企“新面孔”也參與了土地的競拍，土拍報(bào)名名單暴露了他們“潛伏”入昆的事實(shí)。

根據(jù)一份業(yè)內(nèi)流傳的土拍大戰(zhàn)參戰(zhàn)名單，上周五參與泛亞新區(qū)5宗地土地競拍的15家企業(yè)與編號(hào)對(duì)應(yīng)的分別為27號(hào)新希望、28號(hào)招商、29號(hào)中海地產(chǎn)、30號(hào)萬科，31號(hào)龍湖、32號(hào)碧桂園、33號(hào)俊發(fā)、34號(hào)平安不動(dòng)產(chǎn)、35號(hào)華潤、36號(hào)金輝、37號(hào)綠地、38號(hào)美的、39號(hào)旭輝、40號(hào)海倫堡、41號(hào)中梁地產(chǎn)。

雖然官方并未公布報(bào)名名單，但昆明市土地與礦業(yè)權(quán)交易網(wǎng)公布的交易結(jié)果顯示，拿地的29號(hào)買家為中海地產(chǎn)，與流傳的名單編號(hào)吻合，這也讓這份在業(yè)內(nèi)人士間流傳的名單也多了一份可信性。

從競地名單上看，36號(hào)買家金輝地產(chǎn)、39號(hào)旭輝地產(chǎn)和41號(hào)中梁地產(chǎn)均是“新面孔”，雖然這幾家準(zhǔn)備入昆的房企整體實(shí)力和影響力不及“恒碧萬”這些千億房企，但也不乏上市企業(yè)和綜合性實(shí)力較強(qiáng)的開發(fā)商。

金輝融僑城效果圖（圖來源網(wǎng)絡(luò)）

據(jù)悉，參與此次土地競拍的36號(hào)買家為重慶金輝長江房地產(chǎn)有限公司，該公司屬于金輝集團(tuán)旗下孫公司，即大眾熟知的金輝地產(chǎn)。據(jù)其官網(wǎng)介紹，金輝集團(tuán)成立于1996年，是由香港金輝投資集團(tuán)林定強(qiáng)先生創(chuàng)辦的集房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)服務(wù)、酒店開發(fā)管理三大業(yè)務(wù)板塊為一體的外商獨(dú)資企業(yè)，擁有國家一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

目前，金輝持續(xù)布局深耕東南部、長三角、環(huán)渤海、中西部四大區(qū)域，開發(fā)足跡遍及北京、上海、重慶、蘇州、西安、合肥、成都等近20 座核心城市。其中作為西南區(qū)域的大本營，金輝地產(chǎn)2003年進(jìn)入重慶，入渝14年開發(fā)有金輝廣場(chǎng)、金輝優(yōu)步大道、金輝城·江城里、金輝城·江城上、金輝城·春上南濱、金輝融僑城、金輝御江六駿等多個(gè)項(xiàng)目。

另外參與競拍的39號(hào)買家重慶輝沛企業(yè)管理有限公司同樣來自重慶，該公司為H股上市房企旭輝集團(tuán)子公司。經(jīng)查，旭輝集團(tuán)成立于2000年，是一家以內(nèi)地住宅開發(fā)為主營業(yè)務(wù)的香港上市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，總部設(shè)在上海，開發(fā)項(xiàng)目覆蓋上海、北京、重慶、天津、長沙等多個(gè)城市，具有“中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)”,在2017年中國百強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)中排名18位，也是一家頗具實(shí)力的百強(qiáng)房企。

2015年，旭輝正式推出其TOP級(jí)高端產(chǎn)品線“鉑悅系”，憑借旭輝一貫擅長的精準(zhǔn)定位和16年的高端產(chǎn)品研發(fā)功力，鉑悅系一戰(zhàn)成名，而“旭輝鉑悅系”品牌也被評(píng)為當(dāng)前中國六大新銳豪宅之一，旭輝的中高端產(chǎn)品比重目前已提升至50%以上。除開住宅開外，旭輝集團(tuán)旗下旭輝商業(yè)目前管理10多家商業(yè)中心，面積逾百萬平方,未來旭輝也打算在五年內(nèi)躋身中國商業(yè)品牌管理公司TOP10。

中梁地產(chǎn)官網(wǎng)宣傳圖

此外，“潛伏”入昆的還有成立于1993年，起源于浙江溫州，總部位于上海的中梁地產(chǎn)。在全國范圍內(nèi)中梁地產(chǎn)名氣并不大，但是在溫州這個(gè)曾經(jīng)經(jīng)歷過炒房頂峰和泡沫破滅低谷的地方，中梁地產(chǎn)是龍頭房企，在溫州打造了“首府系”、“國賓系”、“香緹系”等系列豪宅，其代表作有中梁·首府、中梁·國賓1號(hào)、中梁·香緹半島。

目前，中梁地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目主要集中在“長三角區(qū)域”，在上海、杭州、舟山、連云港、景德鎮(zhèn)、無錫等地成功投資開發(fā)了160多個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，開發(fā)面積1800多萬平方米。憑借卓越的產(chǎn)品品質(zhì)、優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，中梁多年穩(wěn)居中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)，2017年躋身百強(qiáng)房企40名。

雖然此次網(wǎng)拍出現(xiàn)意外，花落誰家尚無最終結(jié)果，但報(bào)名名單所暴露出來的信息，說明這幾家外地房企的確有了入昆的想法和實(shí)際動(dòng)作，一旦有合適的機(jī)會(huì)也會(huì)搶灘昆明市場(chǎng)。而今年打算入昆的房企可能遠(yuǎn)不止這些，去年參加過昆明土地推介會(huì)的北辰實(shí)業(yè)、宜賓魯能、財(cái)信國興地產(chǎn)等都對(duì)昆明樓市有濃厚的興趣，在昆尋找開發(fā)目標(biāo)入昆大有可能。而隨著越來越多的外來房企進(jìn)駐，昆明拿地競爭也勢(shì)必會(huì)進(jìn)一步加劇。

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