滇池周邊素來(lái)是昆明的富人區(qū)，因居住環(huán)境宜人和建筑限高等原因，周邊的住宅產(chǎn)品多以高端住宅為主，同時(shí)開(kāi)發(fā)商也熱衷于開(kāi)發(fā)高端住宅產(chǎn)品，滇池ONE便是其中之一�？“l(fā)地產(chǎn)深入開(kāi)發(fā)俊發(fā)生態(tài)半島后，在區(qū)域內(nèi)打造了多個(gè)高端住宅項(xiàng)目，多以別墅和洋房為主，其中別墅占比偏大。除此之外，俊發(fā)生態(tài)半島之外的區(qū)域，也被大部分開(kāi)發(fā)商拿地開(kāi)發(fā)，且同樣致力于高端住宅開(kāi)發(fā)，可以說(shuō)滇池ONE周邊的較大范圍內(nèi)，最大特點(diǎn)便是豪宅扎堆。

滇池ONE別墅產(chǎn)品

公共交通不便

對(duì)于豪宅區(qū)的映象，一般脫離不少安靜的映象，主要是因?yàn)榫幼∪巳翰欢嗟木壒�。同樣�?duì)于豪宅主人來(lái)說(shuō)，大部分以自駕為主，對(duì)于公共交通的依賴性是極小的。所以滇池ONE項(xiàng)目周邊的交通主要特點(diǎn)就是道路寬闊，車(chē)流稀少，若是想要乘坐公共交通工具，更是無(wú)處可尋。經(jīng)過(guò)俊發(fā)對(duì)區(qū)域的深耕，目前滇池ONE周邊道路環(huán)境已經(jīng)很好，新建的規(guī)劃路連接了云秀路和環(huán)湖東路，還間接打通了星耀路和環(huán)湖東路，開(kāi)車(chē)出行方便了很多。公共交通方面，目前有z28路公交可以直達(dá)滇池ONE項(xiàng)目售樓部處，只不過(guò)車(chē)次較少，需耐心等待。

滇池ONE區(qū)位圖

俊發(fā)地產(chǎn)傾力打造

俊發(fā)生態(tài)半島是俊發(fā)地產(chǎn)深耕官渡文化新城的重點(diǎn)項(xiàng)目，而滇池ONE則是俊發(fā)在生態(tài)半島打造的第一個(gè)高端別墅項(xiàng)目，可以說(shuō)是俊發(fā)在生態(tài)半島傾力打造的開(kāi)山之作。除了有俊發(fā)地產(chǎn)這個(gè)實(shí)力雄厚的出身外，滇池ONE的開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)來(lái)歷都不小，項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)公司為加拿大EKIS TICS城市規(guī)劃有限公司，生態(tài)設(shè)計(jì)公司為美國(guó)HEC，項(xiàng)目配套瑞士園規(guī)劃設(shè)計(jì)公司為瑞士LEP景觀與環(huán)境咨詢公司，均是一些國(guó)際知名設(shè)計(jì)公司，保證了項(xiàng)目的高端品質(zhì)。物業(yè)管理方面，滇池ONE沿用俊發(fā)地產(chǎn)的物業(yè)公司，近年來(lái)，俊發(fā)地產(chǎn)一直在提高俊發(fā)物業(yè)的服務(wù)品質(zhì)和口碑。

滇池ONE實(shí)景

售價(jià)較高去化周期長(zhǎng)

別墅作為房地產(chǎn)物業(yè)中偏小眾化的物業(yè)之一，受眾本身就較少，在加上售價(jià)較高，所以別墅產(chǎn)品的去化周期會(huì)比較長(zhǎng)�？“l(fā)地產(chǎn)在生態(tài)半島可以說(shuō)是大手筆投資，規(guī)劃的產(chǎn)品主要是以高端住宅產(chǎn)品為主，建設(shè)規(guī)模大，產(chǎn)品貨包不小，從而也使得產(chǎn)品數(shù)量有些偏多。滇池ONE是俊發(fā)生態(tài)半島的第一個(gè)別墅項(xiàng)目，建設(shè)速度比較快，但去化速度并不理想，同樣的交房后的滇池ONE一期入住情況也不是很好。不過(guò)，別墅項(xiàng)目本身具有一定的特殊性，不能拿普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行衡量，所以從產(chǎn)品設(shè)計(jì)和環(huán)境、居住品質(zhì)方面來(lái)說(shuō)，滇池ONE的優(yōu)勢(shì)還是無(wú)法忽視的。

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