近日，草海萬達城項目控規(guī)調整及綠地平衡方案聽證會在西山區(qū)馬街街道辦事處舉行，擬對草海萬達城占地面積、綠地濕地面積、建筑高度、地塊性質、基礎設施配套等做相應的調整，目前已通過聽證。草海萬達城未來將建成什么樣？有哪些玩場？一直是大眾關心的問題，云南房網(wǎng)在本次聽證會上獲得了通過規(guī)委會審批的草海萬達城優(yōu)化后的概念性規(guī)劃方案，從方案上看，草海萬達城亮點頗多，除了規(guī)劃了88萬方住宅和中小學、國際醫(yī)院、萬達茂購物中心、六星級酒店、濕地公園等配套外，未來還可乘游船直抵海洋樂園和娛雪樂園。

草海萬達城位置

兩大主題樂園購物中心學校醫(yī)院配套齊全

6月16日，“昆明草海二號片區(qū)（文化旅游城）項目控規(guī)調整及綠地平衡方案”聽證會在西山區(qū)馬街街道辦事處舉行，本次擬調整規(guī)劃進行聽證的的正是剛拿地的草海萬達城項目用地。

草海萬達城控規(guī)調整及綠地平衡方案顯示，項目位于草海片區(qū)北段，主要用地面積為草海2號片區(qū)，調整方案對草海萬達城占地面積、建筑面積、綠地濕地面積、建筑高度、地塊性質、基礎設施配套等做了相應的調整，并且本次聽證的草海萬達城控規(guī)調整方案已于今年4月21日通過了規(guī)委會審批。

根據(jù)優(yōu)化調整后的草海萬達城概念性規(guī)劃，整個項目總占地面積和建筑面積均有所增加，占地面積由原本的222.4公頃增加至230.5公頃（約3457畝），凈用地面積增加至98.5公頃（1477畝），規(guī)劃總建筑面積為175萬方。

草海萬達城鳥瞰圖

從草海萬達城優(yōu)化后的規(guī)劃方案來看，項目將在保留覺海寺的基礎上，新建住宅區(qū)、萬達茂、寫字樓、主題公園、五星級酒店、六星級酒店、中小學、國際醫(yī)院、濕地公園、公共綠地、防護綠地、內外部道路以及多條入滇河流、游船碼頭等，整個項目建筑高度控制在100米以下。

其中，草海萬達城商業(yè)部分地上總建筑面積約54萬方，由13.4萬方的萬達茂購物中心、2個主題樂園、10萬方的旅游小鎮(zhèn)、五星級酒店、六星級酒店、電影城、展示中心幾個部分組成，統(tǒng)稱為“萬達茂主題樂園”。萬達城的2個主題樂園分別為海洋樂園和娛雪樂園，從名字上看應該是與海洋、冰雪主題有關。而且靠近主題樂園的草海邊還擬建游船碼頭（電船），屆時市民可以乘游船來逛萬達茂和兩大主題樂園。

目前，萬達城已經(jīng)在重慶、成都、廣州、哈爾濱、青島等20個城市規(guī)劃建設萬達城，每個萬達城都規(guī)劃有1個約15萬方左右的萬達茂單體購物中心，這個購物中心造型也是各具特色，重慶和廣州的萬達城購物中心造型類似一朵即將盛開的紅色花朵，而昆明的萬達茂購物中心類似梯田形狀的造型也是極具特色，讓人耳目一新。

規(guī)劃調整涉及面積最大的是約510畝的純商業(yè)用地變更為住宅用地，及商住混合用地（商住比大致為商業(yè)20%、住宅占比80%），住宅區(qū)地上總建筑面積約88萬方，主要以高層和小高層住宅為主，其中有約7萬方的別墅和花園洋房。同時，在原本只規(guī)劃有2所18班幼兒園的基礎上，將新增2所12班幼兒園、1個36班小學、以及24班中學，并配建約16.5畝的醫(yī)療設施用地，新增一個國際醫(yī)院，公共配套設施更為完善。

草海萬達城規(guī)劃調整后的方案

功能分區(qū)：北側居住商務南側休閑旅游

從功能分區(qū)上看，草海萬達城的北側主要以居住和商務功能為主，南側靠近草海則主要規(guī)劃主題樂園、旅游小鎮(zhèn)、酒店、濕地、綠地等。以萬達茂主題樂園為中心的東側、西側、北側規(guī)劃均有住宅分布，北側主要為高層住宅，寫字樓和一個國際醫(yī)院，建筑高度控制在80-100米；而萬達茂東西兩側因離草海較近，均規(guī)劃有大量的公共綠地及河道，住其中東側規(guī)劃有一個六星級酒店和住宅區(qū)，西側則規(guī)劃為高端別墅區(qū)和一般住宅區(qū)。

公共服務配套設施方面，不僅有幼兒園、中小學、國際醫(yī)院等醫(yī)療教育配套，同時還規(guī)劃有大量的公共綠地、濕地公園等，優(yōu)化后的草海萬達城規(guī)劃方案綠地面積約738畝，濕地面積約501畝，且規(guī)劃中的草海環(huán)湖路從草海萬達城南側蜿蜒而過，整個草海萬達城以草海環(huán)湖路為界的道路南側臨近草海沿岸的地塊全部用防護綠地，項目東南側還規(guī)劃有一個大型的濕地公園，不僅環(huán)境好，還可起到保護草海的作用。

據(jù)悉，草海萬達城不日將正式開工，建成后將成為集文化、休閑、旅游、居住為一體的大型綜合體，形成一個對外開放的商業(yè)中心和旅游區(qū)，而兩大主題樂園也將成為離昆明主城最近的大型主題樂園。

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