隨著萬達(dá)以75億元拿下萬達(dá)城1390畝土地，草海片區(qū)越來越具有成為昆明下一個(gè)開發(fā)熱點(diǎn)區(qū)域的潛質(zhì)，但在草海朝著城市會(huì)客廳發(fā)展的過程中，水體和環(huán)境的治理是不可或缺的重要環(huán)節(jié)，其實(shí)這一點(diǎn)在萬達(dá)城的規(guī)劃中已有體現(xiàn)，據(jù)昆明萬達(dá)方面透露，草海萬達(dá)城總占地面積3400畝，除了已出讓的1390畝之外，剩下約2000畝土地將全部用于濕地綠地建設(shè)。事實(shí)上，在2015年公布的西山區(qū)控詳規(guī)中便提到，草海片區(qū)規(guī)劃的一萬多畝土地中，有半數(shù)以上的土地將用于濕地、綠地建設(shè)，面積達(dá)7425畝，這大約相當(dāng)于6個(gè)五甲塘濕地公園的大小。眾所周知，濕地具有凈化水質(zhì)的作用，大量濕地的建設(shè)，有益于草海的水質(zhì)提升和滇池的治理，同時(shí)也是草海片區(qū)宜居性的保障。

草海片區(qū)范圍及規(guī)劃

草海片區(qū)規(guī)劃濕地綠地面積7425畝相當(dāng)于6個(gè)五甲塘公園

根據(jù)2015年發(fā)布的《西山區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，草海片區(qū)規(guī)劃范圍面積為13724畝，東至西壩河；南至南繞城高速公路草海；西至昆安高速公路；北至二環(huán)南路。其中濕地、綠地建設(shè)面積為7425畝，占總面積的54%，可出讓開發(fā)面積4265.76畝，總建筑面積438.51萬平方米，平均容積率1.8。

此外，規(guī)劃還提到草海片區(qū)的開發(fā)將圍繞滇池保護(hù)，劃分為六個(gè)片區(qū)，每個(gè)片區(qū)均以草海濕地為起點(diǎn)，進(jìn)行三層空間的保護(hù)、開發(fā)、建設(shè)。根據(jù)地理特點(diǎn)，確定各片區(qū)的住宅、商業(yè)功能特色，十個(gè)主題公園分布于各片區(qū)內(nèi)。

草海北岸片區(qū)區(qū)規(guī)劃

其中第一層開發(fā)空間以湖濱濕地為主，平均綠地率不低于80%。從規(guī)劃圖中也可以看出草海片區(qū)沿海地塊全部規(guī)劃為綠地，尤其是1號片區(qū)和6號片區(qū)（面積分別為2749畝、1114畝）幾乎所有用地均為綠地，僅有極少量的建設(shè)用地。

草海片區(qū)第二層開發(fā)空間以活動(dòng)游園為主，平均綠地率不低于20%；第三層開發(fā)空間以開發(fā)建設(shè)為主，平均綠地率不低于15%，將把草海片區(qū)打造成為集休閑娛樂、旅游觀光、文化藝術(shù)、創(chuàng)意研發(fā)、特色居住為一體的復(fù)合功能區(qū)。

五甲塘濕地公園

從以上規(guī)劃信息可以看出，7425畝的濕地和綠地，將主要沿草海湖岸分布。昆明主城目前最大的五甲塘濕地公園占地1300畝，而草海濕地綠地的規(guī)劃面積相當(dāng)于近6個(gè)五甲塘濕地公園的大小。目前萬達(dá)城的2000畝濕地將兌現(xiàn)其中的一部分，可以預(yù)測，未來將要落地的滇池未來城昆明新天地，以及其他項(xiàng)目也會(huì)按規(guī)劃逐一兌現(xiàn)，屆時(shí)草海片區(qū)將成為離昆明最近，且擁有濕地綠地面積最大的區(qū)域。

草海開發(fā)與環(huán)境治理相輔相成

從區(qū)位上看，草海為滇池水域中距離主城最近的區(qū)域，作為主城區(qū)的一個(gè)湖灣地帶，湖岸線蜿蜒漫長，臨湖地塊面積較大，具有不可復(fù)制性，其對投資者的吸引力由此可見。另外由于臨近滇池，片區(qū)建筑高度限高24米，整體規(guī)劃為低容積率、低建筑密度區(qū)域，利于開發(fā)高品質(zhì)項(xiàng)目。

草海南岸地塊規(guī)劃

現(xiàn)階段，草海南岸已基本完成土地一級開發(fā)，南岸土地基本已是熟地，開發(fā)進(jìn)程相對于北岸更為成熟，已擁有大觀樓公園、五家堆濕地公園、大觀園南園、西福路城市公園、范式宅院、馬氏別墅、陳家花園、魯士氏別墅等公園和景點(diǎn)，南岸正在開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目有低密低容的綠地海珀瀾庭，由華夏地產(chǎn)負(fù)責(zé)的新河村城中村改造項(xiàng)正在進(jìn)行，文旅項(xiàng)目有云南城投和萬科將要開發(fā)的滇池未來城昆明新天地。

而草海北岸的開發(fā)進(jìn)程相對落后，最重要的項(xiàng)目就是剛拿地的萬達(dá)城，占據(jù)草海2號片區(qū)和1號、3號片區(qū)的部分，總占地面積約3400畝，包括1390畝的建設(shè)用地以及2010畝的綠地和濕地。此外，還有規(guī)劃中的昆明發(fā)電廠原址改造項(xiàng)目。計(jì)劃于本月正式開工的草海萬達(dá)城將拉開了草海大規(guī)模開發(fā)的序幕。

昆明對于滇池治理的重視不言而喻，草海作為滇池的內(nèi)湖，水質(zhì)一直不如外湖。近些年來，隨著滇池治理工作取得了階段成效，草海水質(zhì)已由劣V類變?yōu)閂類，水質(zhì)感觀都明顯改善，但能起到凈化水質(zhì)作用的濕地建設(shè)目前落后于滇池外湖，而草海片區(qū)的高品質(zhì)開發(fā)，不僅能充分發(fā)揮昆明優(yōu)越的自然環(huán)境、生態(tài)優(yōu)勢，沿岸濕地和綠地的大規(guī)模建設(shè)更對草海和整個(gè)滇池水質(zhì)和生態(tài)環(huán)境的改善，對滇池的治理起到極大推動(dòng)作用。

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