2017年5月，昆明共計(jì)為23個(gè)項(xiàng)目發(fā)放了26張預(yù)售證，新增預(yù)售面積約92萬平方米，同比大幅上漲了61.56%，環(huán)比則下降了24.35%。上月新添預(yù)售證的23個(gè)項(xiàng)目中有4個(gè)都是首次獲得預(yù)售證，這4個(gè)項(xiàng)目累計(jì)向市場釋放了約42萬平方米的商品房可銷售面積，在當(dāng)月供貨總量中的占比將近一半。而5月份，西市區(qū)也憑借融創(chuàng)春風(fēng)十里、新城吾悅廣場、海源財(cái)富中心等多個(gè)項(xiàng)目，成為當(dāng)月新增預(yù)售面積最高的區(qū)域。

2017年5月昆明領(lǐng)預(yù)售證項(xiàng)目及預(yù)售面積

23項(xiàng)目領(lǐng)26證新增預(yù)售92萬方

根據(jù)昆明及呈貢房產(chǎn)信息網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)，2017年5月昆明累計(jì)為23個(gè)項(xiàng)目新發(fā)了26張預(yù)售許可證，與4月份相比，領(lǐng)證的項(xiàng)目減少了3個(gè)，預(yù)售證數(shù)量減少了4張。

5月新領(lǐng)預(yù)售證的項(xiàng)目包括新時(shí)代廣場、恒大云報(bào)華府、藍(lán)光水岸公園、綠地海珀瀾庭、海源財(cái)富中心、恒大名都、中航璽樾、融創(chuàng)春風(fēng)十里、綠地海珀瀾庭、筑友雙河灣、萬科銀海泊岸、俊發(fā)城、萬科公園里、新城吾悅廣場、滇池俊府、融創(chuàng)春曉、、實(shí)力玖如堂、萬科魅力之城、碧桂園半山龍庭、萬科云子、時(shí)代俊園、實(shí)力心城、興冶國際和花香滿徑。

這23個(gè)項(xiàng)目新領(lǐng)的26張預(yù)售證累計(jì)向市場釋放了916653.4平方米的商品房可銷售面積，與4月份的新增預(yù)售面積1211684.69平方米相比，減少了295031.29平方米，環(huán)比下降了24.35%。與去年同期新增的預(yù)售面積567360.69平方米相比，增加了349292.71平方米，同比大幅上漲了61.56%。

而這23個(gè)項(xiàng)目中，新增供貨量最高的是海源財(cái)富中心，僅這一個(gè)項(xiàng)目新增預(yù)售面積就達(dá)到32萬平方米，約占了總量的三分之一。其次是新時(shí)代廣場和融城春曉，各有5萬多平方米的可銷售面積投入市場。俊發(fā)城和萬科銀海泊岸的供應(yīng)量也不小，均為4萬多平方米。而剩余的18個(gè)項(xiàng)目中，只有碧桂園半山龍庭和實(shí)力玖如堂的供應(yīng)量不到一萬平方米。

新盤供貨量占比近半西市區(qū)成供應(yīng)主力區(qū)域

如果以首次領(lǐng)取預(yù)售證來界定新盤的話，5月份新入市的樓盤4個(gè)，分別是融創(chuàng)春風(fēng)十里、新城吾悅廣場、海源財(cái)富中心和融城春曉，這4個(gè)新盤新增預(yù)售面積為422020.49平方米，在當(dāng)月總獲批預(yù)售面積中的占比達(dá)到46.04%。

2017年5月昆明各區(qū)域獲批預(yù)售占比情況

而正式因?yàn)?a href="http://www.hhclub.cn/house/view-1342.html" target="_blank">海源財(cái)富中心、新城吾悅廣場等項(xiàng)目集中放量，西市區(qū)才成為了5月份供貨主力區(qū)域，該區(qū)域5月份共有5個(gè)項(xiàng)目領(lǐng)5張預(yù)售證，新增預(yù)售面積412289.65平方米，占當(dāng)月供貨總量的44.98%。南市區(qū)的占比為29.64%，共有9個(gè)項(xiàng)目獲得12張預(yù)售證，新增預(yù)售面積271705.6平方米。

北市區(qū)4個(gè)項(xiàng)目拿4張預(yù)售證，新增預(yù)售面積135912.76平方米，在當(dāng)月新增預(yù)售面積中的占比為14.83%。呈貢4個(gè)項(xiàng)目各拿1張預(yù)售證，新增預(yù)售面積90854.53平方米，占比為9.91%。二環(huán)內(nèi)供貨量最小，只有1個(gè)項(xiàng)目拿到1張預(yù)售證，新增預(yù)售面積5890.86平方米，占比僅為0.64%。

今年1-5月昆明累計(jì)新增了475.63萬平方米的商品房可銷售面積，與去年同期的新增商品房預(yù)售面積325.78萬平方米相比，增加了149.85萬平方米，同比大幅上漲了31.51%。5月過去，樓市離中場結(jié)束還剩下一個(gè)月，去年上半年昆明新增預(yù)售面積為457萬方，也就是說今年前5月昆明新增供應(yīng)面積就已經(jīng)超過了去年上半年的量。

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