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住建部：房企取得預售證后應10日內應對外銷售

5月19日，住建部發(fā)布《住房租賃和銷售管理條例（征求意見稿）》稱，取得預售許可后，應當在十日內在房產(chǎn)管理部門網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場一次性公開全部準售住房及每套住房價格，并對外銷售。

《意見稿》稱，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已竣工住房的，應當向房產(chǎn)管理部門辦理現(xiàn)售備案。在住房銷售中房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得發(fā)布虛假房源息和廣告；通過捏造或者散布漲價信息等方式惡意炒作、哄抬房價；不符合住房銷售條件，向買受人收取或者變相收取費用；捂盤惜售或者變相囤積房源等。

對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反以上規(guī)定銷售住房，未辦理住房現(xiàn)售備案或未將預售住房取得的資金納入監(jiān)管賬戶或者侵占、挪用資金等行為，房產(chǎn)管理部門責令限期改正，可以暫停合同網(wǎng)上簽約權限；有違法所得的，沒收違法所得，并可處以違法所得5倍以下罰款；

沒有違法所得的，可以并處50萬元以上200萬元以下罰款；情節(jié)嚴重的，由原資質審批部門降低資質等級或者吊銷資質證書；造成損失的，依法承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

意見稿中提及，國家實行房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格制度。房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不得以個人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務，收取費用；不得同時在兩個及以上機構從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動；房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在提供經(jīng)紀服務時，應當如實提供姓名和職業(yè)資格等相關信息，實行掛牌服務；房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的服務項目實行明碼標價；房地產(chǎn)經(jīng)紀機構通過其網(wǎng)站發(fā)布住房租賃、銷售信息的，應當對信息的真實性負責等。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構未達到規(guī)定的房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員數(shù)量、未按規(guī)定辦理機構備案、未按規(guī)定公示備案情況等信息、未按規(guī)定程序發(fā)布住房租賃、銷售信息、未按規(guī)定提供經(jīng)紀服務或者未將接受委托銷售住房的交易資金納入監(jiān)管賬戶或者侵占、挪用資金的行為，由房產(chǎn)管理部門予以警告，責令限期改正，可以暫停合同網(wǎng)上簽約權限。有違法所得的，沒收違法所得，可處5萬元以上50萬元以下罰款；造成損失的，依法承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

未來昆明將有8大主題樂園

目前，主題樂園在昆明已經(jīng)呈現(xiàn)出扎堆建設的趨勢。根據(jù)初略統(tǒng)計，昆明主城及郊縣已經(jīng)開業(yè)和確定落地的主題樂園數(shù)量達到8個。

昆明這8個主題樂園，除了大連圣亞伊甸園海洋公園和石林冰雪海洋世界是獨立于房地產(chǎn)項目之外，其余6個樂園都是房地產(chǎn)開發(fā)的“陪跑者”，涉及到的

房地產(chǎn)項目包括公園1903、古滇名城、滇池國際會展中心、滇池未來城新天地、云南華僑城和草海萬達城，這些項目都有大規(guī)模的房地產(chǎn)開發(fā)，而主題樂園只是各個項目的組成部分，多以配套的角色存在。但無論是獨立存在還是房地產(chǎn)開發(fā)的“衍生品”，可以肯定的是昆明主城及郊縣的玩場將越來越多，最快三年左右主題樂園就有望增至近10個，而且增加的不僅是數(shù)量，規(guī)模和玩法也會不斷升級。

中國·昆明沃溪影視特色小鎮(zhèn)落戶嵩明

19日下午，嵩明職教基地管委會與深圳沃溪影視文化發(fā)展有限公司舉行簽約，“中國·昆明沃溪影視特色小鎮(zhèn)”項目正式落戶嵩明，這是嵩明2017年招商引資的重點項目，計劃總投資30億元，建成后將是一個集影視產(chǎn)業(yè)園、影視主題公園、主題度假村等為一體的特色小鎮(zhèn)。

據(jù)了解，中國·昆明沃溪影視特色小鎮(zhèn)選址嵩明職教基地長松園片區(qū)科教文化產(chǎn)業(yè)園內，由深圳沃溪影視文化發(fā)展有限公司投資建設。項目計劃總用地約1500畝，總投資約30億元。項目規(guī)劃50畝建設沃溪影視產(chǎn)業(yè)園總部基地，規(guī)劃600畝建設影視主題公園，規(guī)劃20畝建設F3及卡丁車賽車館，規(guī)劃130畝建設影視主題度假村及度假酒店。

一周市場走勢