去年5月，首創(chuàng)奧特萊斯簽約落地海源寺片區(qū)時，北京首創(chuàng)集團總經(jīng)理李松平曾表態(tài)：擬拿地后2年內(nèi)建成。簽約一年后，5月22日，昆明市國土資源局公布了位于五華區(qū)黑林鋪1宗商業(yè)地塊下月掛牌出讓的信息，地塊出讓面積101.87畝，掛牌起價為1.6億元。值得注意的是，該地塊出讓面積、容積率、建筑密度、綠地率等規(guī)劃指標(biāo)與此前報道的奧特萊斯地塊基本吻合，推斷為落戶五華區(qū)海源寺公交車場北部的首創(chuàng)奧特萊斯用地。
將于下月出讓的地塊大致范圍
根據(jù)地塊出讓信息，新增供應(yīng)的地塊編號為KCWH2016-5-A1號，位于五華區(qū)黑林鋪街道辦事處，地塊性質(zhì)為批發(fā)零售、住宿餐飲用地，出讓面積67919.88平米（約合101.87畝），規(guī)劃條件為容積率≤1.5，綠地率≥25%，建筑密度≤55%。按照1.5的容積率計算，地塊總建筑面積約10萬方。
該地塊將于6月21在昆明市土地和礦業(yè)權(quán)交易網(wǎng)公開掛牌交易，起拍價格為16097.04萬元，土地單價約158萬元/畝，競買保證金為8050萬元，占總價的50%，競買起點較高。值得注意的是，將于下月出讓的這百畝商業(yè)地塊，極有可能是去年簽約落戶五華區(qū)海源寺公交車場北部的首創(chuàng)奧特萊斯用地。
去年5月，首創(chuàng)奧特萊斯簽約落戶五華區(qū)海源寺片區(qū)，北京首創(chuàng)集團總經(jīng)理李松平曾表態(tài)，項目擬拿地后2年內(nèi)建成。隨后，還進行周邊道路（昌源北路延長線）的建設(shè)，完善周邊路況。
同年8月，首創(chuàng)奧特萊斯地塊進行控規(guī)調(diào)整，調(diào)整后的地塊面積為6.82公頃（約102畝），規(guī)劃指標(biāo)為容積率≤1.5，綠地率≥25%，建筑密度≤55%，除地塊面積與KCWH2016-5-A1號地塊有少許出入外，其余規(guī)劃指標(biāo)完全吻合。換言之，落戶五華區(qū)的首創(chuàng)奧特萊斯有望下月拿地。
新城吾悅廣場商業(yè)
根據(jù)地塊規(guī)劃信息，首創(chuàng)奧特萊斯地塊位于海源寺公交車場北部，東到云冶鐵路專線，南到海源寺公交車場，西到西三環(huán)，北到海源寺新村，位置較為偏遠，好在周邊有麗陽星城、春城慧谷、云錫金地（部分地塊）等居住區(qū)，也有云南師范大學(xué)商學(xué)院、昆明理工大學(xué)津橋?qū)W院等院校等，居住氛圍較為濃厚。
據(jù)悉，項目總投資約10億元，將以首創(chuàng)奧特萊斯為核心引擎，囊括近400家國際精品品牌，打造集購物、餐飲、娛樂、休閑等功能為一體的新型商業(yè)業(yè)態(tài)，總建筑面積超10萬方。如果下月出讓的地塊確定為奧特萊斯用地，按照北京首創(chuàng)集團總經(jīng)理拿地后2年內(nèi)建成的表述，奧特萊斯有望在2019年下半年建成開業(yè)，將成為繼西城時代、新城吾悅廣場后的西市又一大型商業(yè)中心。
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