悅中心作為大型城市綜合體昆明廣場(chǎng)的收官之作，包含辦公、商業(yè)、公寓、酒店、空中花園等多種業(yè)態(tài)。作為云南超高建筑的典范，悅中心擁有239米的物理高度，與“昆明269”隔北京路相望，形成了奪目的雙塔地標(biāo)。悅中心已經(jīng)在5月13號(hào)舉行了開盤儀式，主推37-151平米的LOFT公寓，其中主力戶型為68平方米，均價(jià)13500元/平方米。據(jù)項(xiàng)目的置業(yè)顧問介紹，此次開盤總共推出房源200多套，開盤當(dāng)天已售出180多套，去化率高達(dá)90%。

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悅中心實(shí)景

建筑特點(diǎn)描述與點(diǎn)評(píng)

悅中心是開發(fā)商同德實(shí)業(yè)集團(tuán)2016年推出的全新力作，該項(xiàng)目作為云南超高建筑的典范，擁有239米的物理高度，是北京路上又一顯眼的地標(biāo)建筑，整合了工作、休閑、消費(fèi)、居住、社交五大核心社會(huì)功能，形成一個(gè)可循環(huán)的城市生態(tài)鏈。如今的悅中心，系市中心再升級(jí)之作，引進(jìn)了各項(xiàng)高端配置，還憑借新銳的設(shè)計(jì)定位與過人的品質(zhì)要求，首批入選“2016中國(guó)地產(chǎn)榮譽(yù)榜”。目前從已經(jīng)呈現(xiàn)的外立面來看，設(shè)計(jì)風(fēng)格現(xiàn)代、簡(jiǎn)潔、大氣。整棟建筑采用冷色調(diào)的玻璃幕墻以強(qiáng)調(diào)其公建特點(diǎn)，特別項(xiàng)目的智庫(kù)寫字樓不僅拓展了使用面積，還讓辦公空間產(chǎn)生“樓中樓”的使用趣味性，還有中空LOW-E節(jié)能玻璃具有通透性好、大方美觀、藝術(shù)性強(qiáng)等優(yōu)點(diǎn)，可有效降低傳熱系數(shù)K值，節(jié)能降噪。

悅中心戶型圖

戶型評(píng)測(cè)

悅中心主推公寓，目前有37平米、67平米、127平米、151平米4個(gè)戶型在賣，其中的主力戶型是67平米。悅中心單層層高4.5米，主打雙層中空的loft風(fēng)格，買一層得兩層，實(shí)際得房率較高。項(xiàng)目的戶型格局整體比較方正，各功能分區(qū)明確，布局緊湊。特別由兩間主力公寓戶型打通而成的智庫(kù)寫字樓，共136平米，不僅拓展了使用面積，還讓辦公空間產(chǎn)生“樓中樓”的使用趣味性，空間超值感爆棚。如今銷量較好的67平米的公寓，除了樓梯及中空設(shè)計(jì)所占的空間外，上層均為拓展面積，分割出寬敞的兩室，下層整合了多種功能，還明確了工作區(qū)，可謂麻雀雖小，五臟俱全。

悅中心樣板間

價(jià)格評(píng)測(cè)

悅中心當(dāng)下主推項(xiàng)目的公寓，前期分毛坯和精裝兩種，如今因客戶需要，不再做精裝。該項(xiàng)目已經(jīng)在5月13號(hào)舉行了開盤儀式，主推37-151平米的LOFT公寓，其中主力戶型為68平方米，價(jià)格區(qū)間13000-16000元/平米，均價(jià)13500元/平方米。據(jù)項(xiàng)目的置業(yè)顧問介紹，此次開盤總共推出房源200多套，開盤當(dāng)天已售出180多套，去化率高達(dá)90%，如今的價(jià)格與前期相比，已經(jīng)上漲了1000元/平米，現(xiàn)在買房參加團(tuán)購(gòu)交2萬抵3萬，全款優(yōu)惠3%，按揭優(yōu)惠1%。盡管項(xiàng)目?jī)r(jià)格略高，但悅中心憑借其優(yōu)越的地理位置及引進(jìn)的各項(xiàng)“高精尖”技術(shù)，依然贏得了廣大置業(yè)者的青睞。

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