早在2015年9月就被公示為閑置土地的新螺螄灣商貿(mào)城三期830畝土地，去年5月明確了將被有償收回，但時(shí)隔一年后，從一份云南房網(wǎng)獲得的文件來(lái)看，土地收回工作仍在進(jìn)行中，目前尚有294畝因中豪拖欠工程款被施工企業(yè)占據(jù)未移交，土地收回工作遇阻。值得注意的是，去年云南房網(wǎng)從市國(guó)土局了解到該批地塊將重新入市，不過(guò)，這批地塊位置卻非常尷尬，位于整個(gè)螺螄灣三期的中央?yún)^(qū)域，四面被螺螄灣商貿(mào)城以及昆玉高速公路包圍。

螺螄灣商貿(mào)城被收回的地塊信息

近日，一份《關(guān)于云南中豪置業(yè)有限責(zé)任公司閑置土地收回情況的說(shuō)明》的文件在中豪優(yōu)活城業(yè)主間流傳，文件的發(fā)文日期為2017年5月5日，沒(méi)有署名和蓋章，不能明確該文件的發(fā)布單位和準(zhǔn)確性，不過(guò)根據(jù)文件中描述的地塊面積等信息，與此前報(bào)道的將被收回的中豪螺螄灣商貿(mào)城三期閑置地塊信息吻合，推斷為同一地塊。

文件內(nèi)容稱：根據(jù)市政府對(duì)閑置土地的要求，市土儲(chǔ)中心對(duì)云南中豪置業(yè)有限責(zé)任公司830.36畝土地進(jìn)行收回，總的收回補(bǔ)償費(fèi)用為31.38729億元，前期土儲(chǔ)中心已向官渡區(qū)政府撥付補(bǔ)償資金28億元，目前官渡區(qū)已向是土儲(chǔ)中心移交土地535.84畝，尚有294.53畝土地因中豪公司拖欠工程款被施工企業(yè)占據(jù)未移交，剩余3.3872億元資金后續(xù)將結(jié)合土地移交情況適時(shí)撥付到官渡區(qū)政府。

螺螄灣商貿(mào)城被收回的地塊位置

按照文件內(nèi)容，這830畝閑置土地的收回工作沒(méi)有完全完成的原因，是由于中豪拖欠工程款而導(dǎo)致部分土地被施工企業(yè)占據(jù)未移交。

2011年3月，云南中豪置業(yè)有限責(zé)任公司以64.87億元拿下了矣六街道 1851.26畝土地，用于新螺螄灣商貿(mào)城三期開發(fā)，其中就包括了被收回的這830畝土地。但由于各種原因，中豪在昆發(fā)展由盛轉(zhuǎn)衰，旗下多個(gè)項(xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題，土地款拖欠，閑置土地被收回，原本參與的城改項(xiàng)目也紛紛退出。

新螺螄灣商貿(mào)城規(guī)劃圖

被列入閑置一年多，土地收回也進(jìn)行了近一年，中豪螺螄灣商貿(mào)城三期的這830畝土地收回工作還未完成，而新螺螄灣商貿(mào)城三期的830畝閑置土地被收回后，中豪原來(lái)規(guī)劃的新螺螄灣版圖勢(shì)必會(huì)受影響，這批地塊的位置也是十分的尷尬，幾乎位于螺螄灣商貿(mào)城的中央，北側(cè)、南側(cè)、和西側(cè)都是螺螄灣商貿(mào)城的范圍，而東側(cè)雖然有地鐵4號(hào)線經(jīng)過(guò)，但卻被昆玉高速阻擋，從螺螄灣的規(guī)劃圖來(lái)看，這個(gè)地塊被收回后，將成為螺螄灣商貿(mào)城的尷尬留白。

按國(guó)土部門的說(shuō)法這個(gè)地塊將來(lái)要重新招拍掛入市，被螺螄灣“四面包圍”的地塊位置就顯得十分特殊，但也不排除土地收回后，中豪再次拿地的可能，畢竟昆明已有這種種閑置土地被收回后“舊主”重新拿地的先例，中豪是否會(huì)坐視龐大的螺螄灣商貿(mào)城中央繼續(xù)“留白”，還有待時(shí)間檢驗(yàn)。

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