據(jù)昆明市規(guī)劃局網(wǎng)站公布的重要建設(shè)項(xiàng)目信息，2017年4月昆明共計有5個樓盤項(xiàng)目取得建筑工程規(guī)劃許可證，過規(guī)凈用地面積233149平米（約349畝），過規(guī)總建面約88.56萬方，同環(huán)比雙降，其中本月過規(guī)的項(xiàng)目以住宅為主，總建面占過規(guī)總量的95%。本月還有部分項(xiàng)目進(jìn)行了規(guī)劃調(diào)整，剛被俊發(fā)地產(chǎn)接手的中望城進(jìn)行“商改住”，將100畝的商業(yè)地塊調(diào)整為住宅用地；另外金科地產(chǎn)于今年2月拿下的會展片區(qū)133畝住宅地塊已取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證，案名為金科廊橋水岸小區(qū)。

4月昆明5項(xiàng)目過規(guī)

歷史數(shù)據(jù)顯示，2016年4月，昆明主城過規(guī)凈用地面積337068平米，總建筑面積約142萬方；今年3月，主城項(xiàng)目過規(guī)凈用地面積為343264平米，總建筑面積約109萬方。

從過規(guī)的凈用地面積來看，4月取得建筑工程許可證的項(xiàng)目占地面積環(huán)比下降了32%，同比降低了30.8%。而過規(guī)總建筑面積也同樣呈現(xiàn)同環(huán)比下降，今年4月過規(guī)的88.56萬方環(huán)比上月減少了20萬方，降幅為18.81%；較去年4月同比減少了53萬方，降幅為37.59%。整體來看，4月，昆明主城取得建筑工程許可證的項(xiàng)目的建筑面積同環(huán)比均有所下降。

從項(xiàng)目性質(zhì)上來看，4月過規(guī)的5個項(xiàng)目中，只有純住宅和商業(yè)辦公地塊2種類型。其中商業(yè)用地僅有融城晉熙大廈一個，過規(guī)總建面約4.2萬方，占總量的5%。居住用地過規(guī)項(xiàng)目4個，總建面為84.36萬方萬方，占總量的95%，包括萬彩城A5地塊（五華區(qū)上中馬村城中村改造項(xiàng)目）、萬科城市之光、度假區(qū)倚澤園一期、潤城五區(qū)。

4月昆明過規(guī)面積同環(huán)比大降

其中過規(guī)總建面最大的潤城五區(qū)占地約101畝，于4月20日取得建筑工程規(guī)劃許可證。該地塊總建筑面積約40萬方，容積率4.2，共規(guī)劃有18棟高層住宅，包含一所18班的幼兒園。據(jù)悉，潤城住宅房源不多，五區(qū)大面積的過規(guī)將為其住宅補(bǔ)倉。目前項(xiàng)目主推家具家電齊全的帶裝修loft公寓，建筑面積有41㎡、54㎡和68㎡，層高4.5米，預(yù)計價格為1.3萬元/㎡。

萬科城市之光位于昆明市盤龍區(qū)東三環(huán)與寺瓦路交叉口處，于4月28日獲得建筑工程規(guī)劃許可證。規(guī)劃顯示項(xiàng)目占地面積約59畝，總建面約20.7萬方，將建9棟高層板式帶裝修住宅，配建少量商業(yè)。目前萬科城市之光正處于前期預(yù)熱登記中，首推5、6棟高層住宅，共364套房源，有89平米、99平米、108平米共3種戶型可供選擇，預(yù)計本月下旬開盤。

金科廊橋水岸獲用地規(guī)劃許可證

除以上過規(guī)的項(xiàng)目外，4月還有部分項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整，包括中望城、萬科魅力之城、萬科銀海泊岸、綠地海珀瀾庭等。其中中望城（官渡區(qū)五臘城中村改造項(xiàng)目）進(jìn)行控規(guī)調(diào)整，根據(jù)控規(guī)調(diào)整公示，五中望城有4個地塊面積共計100畝的商辦用地將調(diào)整為住宅用地，調(diào)整后商業(yè)大幅下降。值得注意的是，這也是昆明出臺“24條”樓市新政允許“城改項(xiàng)目未動工地塊，可申請調(diào)整商住比”以來，昆明出現(xiàn)的最大一起商改住。

此外，本月昆明4個項(xiàng)目取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證，金科地產(chǎn)于今年2月拿下的會展片區(qū)133畝住宅地塊已獲用地規(guī)劃許可證，案名為金科廊橋水岸小區(qū)。另外紅星地產(chǎn)位于昌宏西路和廣福路交叉口的170畝住宅用地；昆明國瑞房地產(chǎn)通過招拍掛拿下的金科陽光里旁、枧槽河?xùn)|側(cè)62畝住宅用地、云南磐昊置業(yè)開發(fā)的五華區(qū)沙河路與沙河北路交匯處31.7畝商業(yè)用地，這3個項(xiàng)目均取得用地規(guī)劃許可證，目前暫未公布案名。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。