今年3月份迎來(lái)了首個(gè)開(kāi)盤(pán)高峰期，全月有13個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)推售了3100多套物業(yè)。4月份推盤(pán)的熱情依然不減，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年4月份，昆明主城五區(qū)有10個(gè)項(xiàng)目12次開(kāi)盤(pán)，推出了約2500套物業(yè)，其中，高層住宅數(shù)量最多，達(dá)到了1356套，占所有物業(yè)總量的55.05%。該批推盤(pán)的項(xiàng)目中，俊發(fā)城、建工新城兩個(gè)項(xiàng)目在一月之內(nèi)兩次開(kāi)盤(pán)，推盤(pán)節(jié)奏較快。
4月份開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目
10項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)推售約2500套物業(yè)
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年4月份，昆明主城五區(qū)有10個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)推新，包括了建工新城、融城昆明湖、俊發(fā)城、置信銀河廣場(chǎng)、潤(rùn)城、俊發(fā)逸天峰等。其中，俊發(fā)城、碧桂園半山龍庭、河畔俊園、海倫國(guó)際、俊發(fā)逸天峰開(kāi)盤(pán)推售的是高層住宅；融城昆明湖、碧桂園紫臺(tái)、置信銀河廣場(chǎng)開(kāi)盤(pán)推售的是車位；建工新城開(kāi)盤(pán)推售的是商鋪和小高層住宅；潤(rùn)城開(kāi)盤(pán)推售的是公寓。
該批推盤(pán)項(xiàng)目中，除了融城昆明湖開(kāi)盤(pán)推售的車位數(shù)量未知以外，其余項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)共推售了約2463套物業(yè)，如加上融城昆明湖的車位，預(yù)計(jì)推售的物業(yè)不會(huì)少于2500套。其中，高層住宅共1356套，占所有物業(yè)總量的55.05%；其次是車位，共745個(gè)，占總量的30.25%；再次是公寓，共200套，占總量的8.12%；小高層住宅156套，占比6.33%；商鋪?zhàn)钌�，僅6套，占比0.24%。
3項(xiàng)目住宅單價(jià)過(guò)萬(wàn)
4月份開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目當(dāng)中，有3個(gè)項(xiàng)目的住宅單價(jià)過(guò)萬(wàn)，分別是俊發(fā)城、碧桂園半山龍庭和俊發(fā)逸天峰。
其中，俊發(fā)城4月份兩次開(kāi)盤(pán)推芙蓉苑住宅，第一次開(kāi)盤(pán)時(shí)，塔樓均價(jià)9600元/平方米，板樓均價(jià)14000元/平方米；第二次開(kāi)盤(pán)時(shí)，整體均價(jià)為10000/平方米。碧桂園半山龍庭4月份開(kāi)盤(pán)加推，均價(jià)達(dá)到了10000元/平方米，相比3月份首次開(kāi)盤(pán)時(shí)，均價(jià)上漲了約500元/平方米。俊發(fā)逸天峰地處一環(huán)，單價(jià)一直比較堅(jiān)挺，4月份開(kāi)盤(pán)推出的第10棟住宅價(jià)格為18000-20000元/平方米的水平。
俊發(fā)逸天峰效果圖
此外，潤(rùn)城的單價(jià)也達(dá)到了13000元/平方米，不過(guò)潤(rùn)城開(kāi)盤(pán)推出的是公寓，且為精裝修LOFT公寓，單價(jià)自然不會(huì)低。其余的住宅項(xiàng)目當(dāng)中，建工新城小高層住宅價(jià)格相對(duì)較低，為7500-9500元/平方米；其次是海倫國(guó)際里約區(qū)住宅，均價(jià)8800-8900元/平方米；河畔俊園開(kāi)盤(pán)價(jià)格為9000-9500元/平方米。車位當(dāng)中，融城昆明湖車位為16-22萬(wàn)元/個(gè)；置信銀河廣場(chǎng)車位為10.8-12.8萬(wàn)/個(gè)。
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